Rue du Port Bodot, Sens
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Prix dans la rue1 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone ULa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier66 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 92 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Sens et 25 % au-dessus de l'Yonne.
1 770 €/m²
L'estimation 1 770Sens 1 845en 2025Yonne 1 415en 2025
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 360 et 2 190 €/m².
Affiner l'estimation- 20231 369 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 500 €1 vente
- Estimation1 770 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue du Port Bodot le 24/11/2025 : 90 m² pour 135 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 6 Rue du Port Bodot | Dépendance, Maison6 Rue du Port Bodot · 90 m² · 1 500 €/m² | 90 m² | 135 000 € | 1 500 € |
| 20/10/2025 | 1 Rue du Port Bodot | Appartement, Dépendance1 Rue du Port Bodot · 103 m² | 103 m² | 137 000 € | — |
| 13/07/2023 | 14 Rue du Port Bodot | Maison14 Rue du Port Bodot · 36 m² · 1 583 €/m² | 36 m² | 57 000 € | 1 583 € |
| 15/03/2023 | 11 Rue du Port Bodot | Maison11 Rue du Port Bodot · 52 m² · 1 154 €/m² | 52 m² | 60 000 € | 1 154 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022
U
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 66,7 m · 1,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 467 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Règle de hauteur particulière Hp
Informations3
- Droit de preemption urbain simple
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Zone archeologique (Sens)
Servitudes d'utilité publique3
- Servitude PM1 du PPRI sens dans l'Yonne
- Musée Jean Cousin
- Eglise Saint Maurice
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Jonction rue Eugène Delaporte et Quai du Petit Hameau, à 490 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yonne le 26 janvier 2018.
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Sensnaturel
- Chemetalltechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4bis Rue du Port Bodot 89100 Sens | 56,9 m² | — | G | F |
| maison, 4 Rue du Port Bodot 89100 Sens | 29,3 m² | — | F | C |
| maison, 6bis Rue du Port Bodot 89100 Sens | 83 m² | — | C | B |
| immeuble, 1 Rue du Port Bodot 89100 Sens | — | — | E | C |
| maison, 3 Rue du Port Bodot 89100 Sens | 117,1 m² | 1825 | D | D |
| maison, 4bis Rue du Port Bodot 89100 Sens | 58,8 m² | — | D | D |
| maison, 14 Rue du Port Bodot 89100 Sens | 32 m² | — | E | B |
| maison, 11 Rue du Port Bodot 89100 Sens | 44 m² | — | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Quai du Petit Hameau | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI les Pins | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6628 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 449 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194592,9 %Des logements autour de la rue
Maisons71,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,7 %24,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 420 m |
| Boulangerie | 2 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 500 m |
| Poissonnerie | — | 800 m |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | 9 | 130 m |
| Librairie ou presse | 2 | 430 m |
| Banque | 1 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | 6 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 390 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 820 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Sensgare voyageurs et fret670 m
Écoles, collèges et lycées4
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Sens Ipublic420 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Sens IIpublic420 m
- École maternelle Cours tarbepublic420 m
- Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonnepublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m161
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Basic-Fit France (Basic Fit France)arts et spectacles
- Groupe Nocibe (Nocibe)commerce
- Rydge Conseilactivités scientifiques et techniques
- KPMGactivités scientifiques et techniques
- La Vie au Grand Airsanté et action sociale