Rue des Moulins, Sens
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Prix dans la rue2 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier79 habitants71,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 92 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Sens et 43 % au-dessus de l'Yonne.
2 030 €/m²
L'estimation 2 030Sens 1 845en 2025Yonne 1 415en 2025
- Fourchette basse
- 1 150 €/m²
- Fourchette haute
- 3 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 570 et 2 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 070 €2 ventes
- 20221 617 €2 ventes
- 20233 058 €2 ventes
- 20242 317 €1 vente
- 20252 012 €3 ventes
- Estimation2 030 €estimé
10 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue des Moulins le 17/10/2025 : 86 m² pour 173 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 14 Rue des Moulins | Dépendance, Maison14 Rue des Moulins · 86 m² · 2 012 €/m² | 86 m² | 173 000 € | 2 012 € |
| 15/09/2025 | Rue des Moulins | Maison, DépendanceRue des Moulins · 42 m² · 4 000 €/m² | 42 m² | 168 000 € | 4 000 € |
| 16/06/2025 | 23 Rue des Moulins | Maison23 Rue des Moulins · 376 m² · 1 150 €/m² | 376 m² | 432 250 € | 1 150 € |
| 20/12/2024 | 28 Rue des Moulins | Maison28 Rue des Moulins · 63 m² · 2 317 €/m² | 63 m² | 146 000 € | 2 317 € |
| 15/11/2024 | 21 Rue des Moulins | Appartement, Dépendance21 Rue des Moulins · 140 m² · 929 €/m² | 140 m² | 130 000 € | 929 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2023 | 23 Rue des Moulins | Maison, Dépendance23 Rue des Moulins · 52 m² · 3 231 €/m² | 52 m² | 168 000 € | 3 231 € |
| 11/05/2023 | 23 Rue des Moulins | Maison, Dépendance23 Rue des Moulins · 52 m² · 2 885 €/m² | 52 m² | 150 000 € | 2 885 € |
| 07/04/2023 | 15 Rue des Moulins | Vente15 Rue des Moulins · 463 m² | 463 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 10/05/2022 | 23 Rue des Moulins | Maison, Dépendance23 Rue des Moulins · 376 m² · 2 299 €/m² | 376 m² | 864 500 € | 2 299 € |
| 28/03/2022 | 22 Rue des Moulins | Vente22 Rue des Moulins · 171 m² | 171 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 28/03/2022 | 20 Rue des Moulins | Maison, Dépendance20 Rue des Moulins · 155 m² · 935 €/m² | 155 m² | 145 000 € | 935 € |
| 22/12/2021 | 36 Rue des Moulins | Maison36 Rue des Moulins · 174 m² · 1 207 €/m² | 174 m² | 210 000 € | 1 207 € |
| 08/06/2021 | 7 Rue des Moulins | Maison, Dépendance7 Rue des Moulins · 90 m² · 933 €/m² | 90 m² | 84 000 € | 933 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022
U
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 616 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 69,7 m · 1,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Règle de hauteur particulière Hp
Informations3
- Droit de preemption urbain simple
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Zone archeologique (Sens)
Monuments historiques protégés13
- Hôtel de Ville (ancien)
- Musée Jean Cousin
- Eglise Saint-Pierre le Rond
- Hôtel
- Maison
- Marché couvert
- Immeuble de rapport
- Maison dite d' Abraham
- Maison du Portail (dite)
- Eglise Saint Maurice
- Ancien remparts
- Eglise Saint-Preigts
- Section de rempart du Cours Chambonas
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2021 | Permis de construire08938721S0048 | 20-22 Rue des Moulins | BO 113, BO 296, BO 295 | 1 logement, 215 m² | 1 330 m² | commencé | particulier |
| 12/03/2019 | Permis de construire08938718S0037 | 15 Rue des Moulins | BO 98 | 1 logement, 133 m² | 463 m² | annulé | SCI C T N |
| 18/08/2017 | Permis de construire08938717S0014 | 15 Rue des Moulins | BO 98 | 1 logement, 86 m² | 463 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Sites potentiellement pollués
- 21 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Sensnaturel
- Chemetalltechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue des Moulins 89100 Sens | 56,8 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue des Moulins 89100 Sens | 77,4 m² | — | E | E |
| maison, 37 Rue des Moulins 89100 Sens | 76 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue des Moulins 89100 Sens | 117,4 m² | — | C | C |
| maison, 28bis Rue des Moulins 89100 Sens | 63 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue des Moulins 89100 Sens | 185,2 m² | — | D | D |
| maison, 13 Rue des Moulins 89100 Sens | 98,5 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue des Moulins 89100 Sens | 63,4 m² | — | E | B |
| maison, 21 Rue des Moulins 89100 Sens | 147,3 m² | — | C | B |
| maison, 21 Rue des Moulins 89100 Sens | 147,3 m² | — | C | B |
| maison, 21 Rue des Moulins 89100 Sens | 147,3 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | La Colombe Gestion | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | La Colombe Gestion | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 8 | La Colombe Gestion | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Du Comoe | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | Société Coop Crédit Mutuel Montargis | Personne morale | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | C2J Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7935 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 260 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires71,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194568,6 %Des logements autour de la rue
Maisons68,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19 %22,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 360 m |
| Boulangerie | 7 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 580 m |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 36 | 270 m |
| Librairie ou presse | 3 | 380 m |
| Banque | 6 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 350 m |
| Pharmacie | 3 | 160 m |
| Dentiste | 6 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 360 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 150 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 930 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 630 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 630 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Sensgare voyageurs et fret899 m
Écoles, collèges et lycées5
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Sens Ipublic150 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Sens IIpublic150 m
- École maternelle Cours tarbepublic150 m
- École élémentaire Charles Michelspublic350 m
- École élémentairepublic380 m