Rue Rigault, Sens
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Prix dans la rue1 510 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier354 habitants30,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBR 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 51 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Sens et 4 % au-dessus de l'Yonne.
1 510 €/m²
L'estimation 1 510Sens 1 616en 2025Yonne 1 448en 2025
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 2 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 310 et 1 750 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 430 €4 ventes
- 20221 193 €2 ventes
- 2023500 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 440 €1 vente
- Estimation1 510 €estimé
8 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue Rigault le 16/04/2025 : 67 m² pour 96 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 1 Rue Rigault | Appartement, Dépendance1 Rue Rigault · 67 m² · 1 440 €/m² | 67 m² | 96 500 € | 1 440 € |
| 10/08/2023 | 1 Rue Rigault | Dépendance, Appartement1 Rue Rigault · 80 m² · 500 €/m² | 80 m² | 40 000 € | 500 € |
| 05/08/2022 | 20 Rue Rigault | Dépendance, Appartement20 Rue Rigault · 60 m² · 1 100 €/m² | 60 m² | 66 000 € | 1 100 € |
| 03/06/2022 | 20 Rue Rigault | Dépendance, Appartement20 Rue Rigault · 42 m² · 1 286 €/m² | 42 m² | 54 010 € | 1 286 € |
| 02/10/2021 | 1 Rue Rigault | Dépendance, Appartement1 Rue Rigault · 67 m² · 1 440 €/m² | 67 m² | 96 500 € | 1 440 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2021 | 20 Rue Rigault | Appartement20 Rue Rigault · 32 m² · 1 750 €/m² | 32 m² | 56 000 € | 1 750 € |
| 07/04/2021 | 16 Rue Rigault | Dépendance, Appartement16 Rue Rigault · 58 m² · 1 379 €/m² | 58 m² | 80 000 € | 1 379 € |
| 05/02/2021 | 20 Rue Rigault | Appartement20 Rue Rigault · 31 m² · 1 419 €/m² | 31 m² | 44 000 € | 1 419 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022
Uc
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 72,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 26 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Droit de preemption urbain simple
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Zone archeologique (Sens)
Monuments historiques protégés23
- Maison
- Cathédrale et Groupe archiépiscopal
- Hôtel de Vaudricourt
- Eglise Saint Maurice
- Hôtel
- Marché couvert
- Immeuble de rapport
- Maison dite d' Abraham
- Eglise Sainte Mathie
- Maison du Portail (dite)
- Théâtre municipal
- Hôtel de Ville (ancien)
- Hôtel de ville
- Maisons
- Musée Jean Cousin
- Eglise Saint-Pierre le Rond
- Cathédrale Saint-Etienne
- Ancien remparts
- Immeuble
- Eglise Saint-Preigts
- Immeubles dits "Ancien Moulin de la Vierge"
- Carmel
- Section de rempart du Cours Chambonas
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Sensnaturel
- Chemetalltechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue Rigault 89100 Sens | 31,1 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Rigault 89100 Sens | 12,3 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Rue Rigault 89100 Sens | 30,1 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Rue Rigault 89100 Sens | 35 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue Rigault 89100 Sens | 43 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Rue Rigault 89100 Sens | 11,2 m² | — | G | C |
| appartement, 3 Rue Rigault 89100 Sens | 35,8 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Rue Rigault 89100 Sens | 71,4 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Rue Rigault 89100 Sens | 30,9 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue Rigault 89100 Sens | 72,1 m² | — | D | B |
| immeuble, 3 Rue Rigault 89100 Sens | — | — | E | C |
| appartement, 20 Rue Rigault 89100 Sens | 39,5 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI Vaubel | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Commune de Sens | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Xavier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Commune de Sens | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Commune de Sens | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Des Meuniers | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 20 | Cheese Nam | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | SCI MJC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants354217 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 843 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires30,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194591,7 %Des logements autour de la rue
Maisons17,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,4 %13 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 4 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 110 m |
| Boulangerie | 7 | 100 m |
| Boucherie | 2 | 120 m |
| Poissonnerie | 1 | 230 m |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | 47 | 80 m |
| Librairie ou presse | 4 | 70 m |
| Banque | 10 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 180 m |
| Pharmacie | 4 | 110 m |
| Dentiste | 11 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 180 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 10 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | 990 m |
| France Services | 1 | 280 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées9
- École élémentairepublic20 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Sens Ipublic210 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Sens IIpublic210 m
- École maternelle Cours tarbepublic210 m
- Collège Montpezatpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- École élémentaire Charles Michelspublic340 m
- École élémentaire Gaston Marnotpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- École primaire privée Jeanne d'Arcclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
- ITEP Le mailprivé490 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 685
- Ville de Parisadministration publique
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance