Rue des Vieilles Etuves, Sens
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Prix dans la rue1 550 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire21 sociétés ou organismesdont la SCPI Kyaneos Pierre, au n° 23bisQuartier333 habitants44,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBY 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 39 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Sens et 7 % au-dessus de l'Yonne.
1 550 €/m²
L'estimation 1 550Sens 1 616en 2025Yonne 1 448en 2025
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 2 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 350 et 1 810 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 732 €1 vente
- 20231 595 €2 ventes
- 20241 645 €2 ventes
- 20251 277 €1 vente
- Estimation1 550 €estimé
6 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 22 Rue des Vieilles Etuves le 19/12/2025 : 112 m² pour 143 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 22 Rue des Vieilles Etuves | Dépendance, Appartement22 Rue des Vieilles Etuves · 112 m² · 1 277 €/m² | 112 m² | 143 000 € | 1 277 € |
| 17/05/2024 | 22 Rue des Vieilles Etuves | Dépendance, Appartement22 Rue des Vieilles Etuves · 99 m² · 1 768 €/m² | 99 m² | 175 000 € | 1 768 € |
| 21/02/2024 | 7 Rue des Vieilles Etuves | Dépendance, Appartement7 Rue des Vieilles Etuves · 69 m² · 1 522 €/m² | 69 m² | 105 000 € | 1 522 € |
| 19/12/2023 | 29 Rue des Vieilles Etuves | Maison29 Rue des Vieilles Etuves · 60 m² · 1 000 €/m² | 60 m² | 60 000 € | 1 000 € |
| 27/10/2023 | 7 Rue des Vieilles Etuves | Dépendance, Appartement7 Rue des Vieilles Etuves · 36 m² · 1 389 €/m² | 36 m² | 50 000 € | 1 389 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2025 | 22 Rue des Vieilles Etuves | Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue des Vieilles Etuves · 70 m² · 2 214 €/m² | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
| 23/10/2023 | 7 Rue des Vieilles Etuves | Dépendance, Appartement7 Rue des Vieilles Etuves · 40 m² · 1 800 €/m² | 40 m² | 72 000 € | 1 800 € |
| 29/07/2022 | 2 Rue des Vieilles Etuves | Appartement2 Rue des Vieilles Etuves · 59 m² · 1 732 €/m² | 59 m² | 102 190 € | 1 732 € |
| 01/10/2021 | 21 Rue des Vieilles Etuves | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé21 Rue des Vieilles Etuves · 450 m² | 450 m² | 430 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022
Uc
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 616 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain
- Altitude, pente du terrain
- 70,1 m · 1,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Les 22 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Droit de preemption urbain simple
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Zone archeologique (Sens)
Monuments historiques protégés19
- Maison
- Hôtel
- Eglise Sainte Mathie
- Maison du Portail (dite)
- Marché couvert
- Immeuble de rapport
- Maison dite d' Abraham
- Cathédrale Saint-Etienne
- Théâtre municipal
- Ancien remparts
- Section de rempart du Cours Chambonas
- Hôtel de Ville (ancien)
- Hôtel de ville
- Cathédrale et Groupe archiépiscopal
- Hôtel de Vaudricourt
- Eglise Saint Maurice
- Musée Jean Cousin
- Eglise Saint-Pierre le Rond
- Maisons
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2022 | Déclaration préalable08938722S0253 | 22 Rue des Vieilles Etuves | BY 26 | — | 1 062 m² | terminé | SELARL LARCHE |
| 23/06/2016 | Permis de démolir08938716S0004 | 8 Rue des Vieilles Etuves | BY 73 | — | 336 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Sensnaturel
- Chemetalltechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 12 Rue des Vieilles Etuves 89100 Sens | — | 1945 | F | C |
| immeuble, 2 Rue des Vieilles Etuves 89100 Sens | — | — | C | B |
| appartement, 2 Rue des Vieilles Etuves 89100 Sens | 52,5 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue des Vieilles Etuves 89100 Sens | 64,7 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue des Vieilles Etuves 89100 Sens | 42,8 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue des Vieilles Etuves 89100 Sens | 79,2 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue des Vieilles Etuves 89100 Sens | 24,2 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue des Vieilles Etuves 89100 Sens | 76,5 m² | — | B | A |
| appartement, 21 Rue des Vieilles Etuves 89100 Sens | 36,8 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Rue des Vieilles Etuves 89100 Sens | 80 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue des Vieilles Etuves 89100 Sens | 53,1 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue des Vieilles Etuves 89100 Sens | 25,5 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Les P'tits Loups | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 A | Les P'tits Loups | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Les Coproprietaires du Passage Commun BY129 A Sens | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | CLRM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI Stara | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 A | Ag Immo 89G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Ag Immo 89G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Ag Immo 89G | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | Hegner Etuves | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | Hegner Etuves | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | Bacove | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Kyaneos Pierre | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | J C B | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | Chkiri | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | F V J C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | Larche | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI CTJS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 bis | Kyaneos Pierre | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux |
| 23 | Kyaneos Pierre | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI Saint Joseph | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Au n° 23bis, la SCPI Kyaneos Pierre, un fonds de placement immobilier, déclare détenir des logements dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Acquis |
|---|---|---|---|
| Kyaneos Pierre | 23bis | residentiel | 2021 |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants333195 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 313 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194567,7 %Des logements autour de la rue
Maisons19 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,3 %34,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 6 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 4 médecins généralistes, 4 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 180 m |
| Boulangerie | 8 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | 1 | 330 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 37 | 90 m |
| Librairie ou presse | 5 | 110 m |
| Banque | 9 | 150 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 120 m |
| Pharmacie | 4 | 310 m |
| Dentiste | 11 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 110 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 290 m |
| Collège | — | 520 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 890 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 320 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | 1 | 320 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Sensgare voyageurs et fret801 m
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentairepublic290 m
- Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonnepublic290 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Sens Ipublic370 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Sens IIpublic370 m
- École maternelle Cours tarbepublic370 m
- École primaire privée Jeanne d'Arcclasse pour élèves handicapés (ULIS)500 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 139
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Armand Thiery SAS (At Sas)commerce