Rue Racine, Sens
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Prix dans la rue910 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone ULa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier625 habitants32,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 74 KoLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 44 % en dessous de Sens et 37 % en dessous de l'Yonne.
910 €/m²
L'estimation 910Sens 1 616en 2025Yonne 1 448en 2025
- Fourchette basse
- 650 €/m²
- Fourchette haute
- 1 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 790 et 1 060 €/m².
Affiner l'estimation- 2021849 €4 ventes
- 2022893 €3 ventes
- 2023978 €2 ventes
- 20241 053 €2 ventes
- 2025882 €3 ventes
- Estimation910 €estimé
14 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Racine le 26/08/2025 : 54 m² pour 39 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 2 Rue Racine | Dépendance, Appartement2 Rue Racine · 54 m² · 722 €/m² | 54 m² | 39 000 € | 722 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Racine | Appartement, Dépendance4 Rue Racine · 85 m² · 882 €/m² | 85 m² | 75 000 € | 882 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Racine | Dépendance, Appartement2 Rue Racine · 53 m² · 1 132 €/m² | 53 m² | 60 000 € | 1 132 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue Racine | Dépendance, Appartement2 Rue Racine · 54 m² · 824 €/m² | 54 m² | 44 500 € | 824 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue Racine | Appartement, Dépendance4 Rue Racine · 85 m² · 1 282 €/m² | 85 m² | 109 000 € | 1 282 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2023 | 7 Rue Racine | Appartement, Dépendance7 Rue Racine · 84 m² · 1 214 €/m² | 84 m² | 102 000 € | 1 214 € |
| 26/09/2023 | 4 Rue Racine | Dépendance, Appartement4 Rue Racine · 85 m² · 741 €/m² | 85 m² | 63 000 € | 741 € |
| 28/08/2023 | 2 Rue Racine | Appartement2 Rue Racine · 75 m² | 75 m² | 45 000 € | — |
| 13/06/2022 | 7 Rue Racine | Appartement, Dépendance7 Rue Racine · 84 m² · 954 €/m² | 84 m² | 80 100 € | 954 € |
| 25/04/2022 | 7 Rue Racine | Dépendance, Appartement7 Rue Racine · 84 m² · 893 €/m² | 84 m² | 75 000 € | 893 € |
| 01/03/2022 | 6 Rue Racine | Appartement, Dépendance6 Rue Racine · 84 m² · 833 €/m² | 84 m² | 70 000 € | 833 € |
| 15/07/2021 | 5 Rue Racine | Dépendance, Appartement5 Rue Racine · 96 m² · 990 €/m² | 96 m² | 95 000 € | 990 € |
| 19/04/2021 | 8 Rue Racine | Dépendance, Appartement8 Rue Racine · 96 m² · 708 €/m² | 96 m² | 68 000 € | 708 € |
| 05/03/2021 | 8 Rue Racine | Dépendance, Appartement8 Rue Racine · 96 m² · 625 €/m² | 96 m² | 60 000 € | 625 € |
| 22/01/2021 | 7 Rue Racine | Dépendance, Appartement7 Rue Racine · 68 m² · 1 059 €/m² | 68 m² | 72 000 € | 1 059 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022
U
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 83,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Site de projet - Champs Plaisants
- Hauteur max. 21 m
Informations3
- Site de projet - Champs Plaisants
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Droit de preemption urbain simple
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Savinien
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune4
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR - Sensnaturel
- Chemetalltechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Racine 89100 Sens | 67,5 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue Racine 89100 Sens | 40,5 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Racine 89100 Sens | 40,8 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 2 Rue Racine 89100 Sens | 55,7 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Racine 89100 Sens | 82,1 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Racine 89100 Sens | 67 m² | — | D | D |
| immeuble, 2 Rue Racine 89100 Sens | — | 1979 | C | A |
| appartement, 2 Rue Racine 89100 Sens | 52,9 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Racine 89100 Sens | 52,8 m² | 1979 | D | B |
| appartement, 4 Rue Racine 89100 Sens | 83,4 m² | 1979 | E | B |
| appartement, 4 Rue Racine 89100 Sens | 84,4 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Racine 89100 Sens | 68,2 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Habellis | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | Commune de Sens | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | FR Vinci | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Oeuvre de Secours aux Enfants | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | S C I Jeanlucflo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | Société Civile Immobilière Chantal Ercilie Didier Roch Eudes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 bis | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Habellis | Bailleur social | propriétaire | 58 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere Habellis | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Desplanches et Co | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | Du Pere Senon | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | MBRH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI Bamila | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI Tett | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Commune de Sens | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants625238 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 936 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté32,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires32,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social50,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,3 %Des logements autour de la rue
Maisons5,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,8 %13,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 160 m |
| Boulangerie | 2 | 180 m |
| Boucherie | 3 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 9 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 50 m |
| Pharmacie | 2 | 120 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | 2 | 120 m |
| Urgences | 1 | 490 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 490 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 660 m |
| Gymnase | 2 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | 1 | 310 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 550 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentaire groupe Paul BertpublicREP300 m
- Collège Champs PlaisantspublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisantspublic320 m
- École élémentaire Jules ferrypublicREP450 m
- École élémentaire Pierre LaroussepublicREP470 m
- École maternelle Pierre LaroussepublicREP470 m