Boulevard Pierre Larousse, Toucy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
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Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 460 €/m²
- Fourchette basse
- 830 €/m²
- Fourchette haute
- 2 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 295 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 494 €/m² en 2025). Soit 1 437 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 208 ventes de 2025 du département (Yonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20221 493 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 258 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 460 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 150 m² au 7 Bd Pierre Larousse, 142 284 € le 20/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 24 Bd Pierre Larousse | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 225 m² | 130 940 € | — |
| 20/12/2024 | 7 Bd Pierre Larousse | Maison, Dépendance | 150 m² | 142 284 € | 949 € |
| 14/12/2024 | 46 Bd Pierre Larousse | Dépendance, Maison | 152 m² | 238 000 € | 1 566 € |
| 07/08/2024 | 6 Bd Pierre Larousse | Appartement, Dépendance | 150 m² | 66 500 € | — |
| 30/05/2024 | 28 Bd Pierre Larousse | Local industriel. commercial ou assimilé | 128 m² | 23 000 € | 180 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | 36 Bd Pierre Larousse | Maison | 90 m² | 60 000 € | — |
| 04/11/2022 | 42 Bd Pierre Larousse | Dépendance, Maison | 201 m² | 300 000 € | 1 493 € |
| 01/07/2022 | 44 Bd Pierre Larousse | Dépendance, Appartement, Maison | 181 m² | 287 500 € | — |
| 01/07/2021 | 32 Bd Pierre Larousse | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 427 m² | 150 000 € | — |
| 18/02/2021 | 50 Bd Pierre Larousse | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 304 m² | 220 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection d'un monument historique : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint Pierre
- Altitude, pente du terrain
- 199,7 m · 6,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 519 kWh/an1 466 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2025Sitadel ; sur les 112 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint Pierre
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | Permis de construire0894192600001 | 28 Boulevard Pierre Larousse | AC 532 | 1 logement | 821 m² | autorisé | particulier |
| 28/04/2026 | Permis de construire0894192600001 | 28 Boulevard Pierre Larousse | AC 532 | — | 821 m² | autorisé | particulier |
| 27/05/2025 | Permis de construire0894192500003 | 23 Boulevard Pierre Larousse | AC 569 | 1 logement | 219 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Pont Capureau, à 493 ml'Ouanne, en septembre 1866
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Boulevard Pierre Larousse 89130 Toucy | 62,7 m² | — | C | B |
| appartement, 28 Boulevard Pierre Larousse 89130 Toucy | 36 m² | — | C | A |
| appartement, 28 Boulevard Pierre Larousse 89130 Toucy | 45,3 m² | — | C | A |
| appartement, 28 Boulevard Pierre Larousse 89130 Toucy | 43,3 m² | — | D | B |
| appartement, 28 Boulevard Pierre Larousse 89130 Toucy | 38,4 m² | — | C | A |
| appartement, 28 Boulevard Pierre Larousse 89130 Toucy | 37,6 m² | — | C | A |
| appartement, 28 Boulevard Pierre Larousse 89130 Toucy | 39,2 m² | — | D | B |
| maison, 21 Boulevard Pierre Larousse 89130 Toucy | 99 m² | — | C | B |
| maison, 26 Boulevard Pierre Larousse 89130 Toucy | 79,3 m² | — | D | D |
| maison, 16 Boulevard Pierre Larousse 89130 Toucy | 209 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Boulevard Pierre Larousse 89130 Toucy | 42,3 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Boulevard Pierre Larousse 89130 Toucy | 49,8 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | MAISON DE RETRAITE DE TOUCY | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 X | ETERNELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI MAJR | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | SCI DE L'AGREAU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | HERNAD | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 18 X | HERNAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | DOMANYS | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 ter | SCI LAROUSSE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 28 bis | SCI N ET N | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 28 bis | SCI LAROUSSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 ter | SCI N ET N | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | COMMUNE DE TOUCY | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | JEJ | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 33 | SCI JW | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | JEJ | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI PUISAYE INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | CIMENDAG | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 boulangeries, 2 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | 4 | 340 m |
| Boucherie | 2 | 390 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 8 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | 2 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | 1 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 310 m |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | 1 | 500 m |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | 1 | 370 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Touristique de Toucy-Villegare voyageurs uniquement549 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pierre LaroussepublicULISinternat
- Ecole élémentairepublicULIS
- Ecole maternellepublic
- Lycée général et technologique Pierre Laroussepublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Laroussepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.