Avenue du Général de Gaulle, Toucy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille E 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 670 €/m²
- Fourchette basse
- 940 €/m²
- Fourchette haute
- 2 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 616 €/m²), le quartier pour 33 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 828 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 1 494 €/m² en 2025). Soit 1 640 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 208 ventes de 2025 du département (Yonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 278 €1 vente
- 20222 212 €1 vente
- 20231 015 €1 vente
- 20242 102 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 128 m² au 36 Av du General de Gaulle, 269 000 € le 25/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 50 Av du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 640 m² | 373 389,1 € | 583 € |
| 25/09/2024 | 36 Av du General de Gaulle | Maison | 128 m² | 269 000 € | 2 102 € |
| 31/07/2024 | 50 Av du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 640 m² | 368 000 € | 575 € |
| 23/07/2024 | 680 Av du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 920 m² | 5 994 000 € | — |
| 10/07/2024 | Av du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 85 180 € | 710 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2024 | Av du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 72 000 € | 400 € |
| 21/09/2023 | 565 Av du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 450 m² | 200 000 € | 444 € |
| 26/05/2023 | 28 Av du General de Gaulle | Dépendance, Maison | 66 m² | 67 000 € | 1 015 € |
| 16/12/2022 | 985 Av du General de Gaulle | Maison | 89 m² | 196 891 € | 2 212 € |
| 20/10/2021 | 4 Av du General de Gaulle | Maison | 90 m² | 115 000 € | 1 278 € |
| 05/10/2021 | 295 Av du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 707 m² | 200 070 € | 283 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UiaZone urbaine à vocation économique, commerciale, industrielle, artisanale
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP 1 de Toucy. Secteur entrée sud du village
- Altitude, pente du terrain
- 194,2 m · 2,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 512 kWh/an1 464 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 112 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP 1 de Toucy. Secteur entrée sud du village
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2014 | Permis de construire08941914U0004 | 11 Av du General de Gaulle | AC 131 | 1 logement, 42 m² | 2 344 m² | terminé | particulier |
| 10/11/2014 | Permis de construire08941914U0004 | 11 Av du General de Gaulle | AC 131 | 42 m² | 2 344 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 3 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 975 Avenue du Général de Gaulle 89130 Toucy | 177 m² | — | C | C |
| appartement, 26 Avenue du Général de Gaulle 89130 Toucy | 78,3 m² | — | B | A |
| maison, 13 Avenue du Général de Gaulle 89130 Toucy | 64 m² | — | G | G |
| maison, 36 Avenue du Général de Gaulle 89130 Toucy | 155 m² | — | D | D |
| maison, 765 Avenue du Général de Gaulle 89130 Toucy | 169 m² | — | E | E |
| maison, 985 Avenue du Général de Gaulle 89130 Toucy | 87 m² | 2010 | D | B |
| maison, 10 Avenue du Général de Gaulle 89130 Toucy | 102 m² | — | E | E |
| maison, 28 Avenue du Général de Gaulle 89130 Toucy | 44 m² | 1947 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI LE CORBEAU BLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 11 | SCI EMVM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DOUBS BFC | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | DE LA CARRIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | COMMUNE DE TOUCY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 115 | FEDERATION EAUX PUISAYE-FORTERRE | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 295 | LD IMMO 89 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 326 | LA PLANCHETTE IMMOBILIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 395 | ANCIENS ETS G SCHIEVER ET FILS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 415 | SCI POLARIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 485 | T K | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 505 | CAMPEON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 525 | CAMPEON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 565 | SCI MORISOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 585 | COMMUNAUTE DE COMMUNES COEUR DE PUISAYE | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 660 | SCI LAPLANCHE - COSTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 680 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 9005 | LOLIE 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 710 m, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 1,6 km, une école à 1,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 620 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 840 m |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.