Rue des Forges, Venizy
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Prix dans la rue1 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbanisée à vocation principale d'habitat - bâti ancien bourg et hameauxDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier85 habitants75,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,3 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus de Venizy et 12 % en dessous de l'Yonne.
1 240 €/m²
L'estimation 1 240Venizy 1 111en 2025Yonne 1 415en 2025
- Fourchette basse
- 700 €/m²
- Fourchette haute
- 1 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 960 et 1 540 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 000 €3 ventes
- 20221 373 €2 ventes
- 20231 220 €2 ventes
- 20241 583 €1 vente
- 20251 038 €1 vente
- Estimation1 240 €estimé
9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue des Forges le 18/12/2025 : 80 m² pour 83 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Rue des Forges | Maison, Dépendance9 Rue des Forges · 80 m² · 1 038 €/m² | 80 m² | 83 000 € | 1 038 € |
| 19/03/2024 | 30 Rue des Forges | Maison30 Rue des Forges · 40 m² · 1 583 €/m² | 40 m² | 63 300 € | 1 583 € |
| 09/11/2023 | 47 Rue des Forges | Maison, Dépendance47 Rue des Forges · 60 m² · 1 333 €/m² | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 27/07/2023 | 40 Rue des Forges | Dépendance, Maison40 Rue des Forges · 85 m² · 1 106 €/m² | 85 m² | 94 000 € | 1 106 € |
| 26/06/2023 | 26 Rue des Forges | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison26 Rue des Forges · 208 m² | 208 m² | 105 000 € | — |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 15 Rue des Forges | Dépendance15 Rue des Forges · 28 m² | 28 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 02/05/2024 | 28 Rue des Forges | Maison28 Rue des Forges · 78 m² · 191 €/m² | 78 m² | 14 900 € | 191 € |
| 13/06/2022 | 31 Rue des Forges | Maison, Dépendance31 Rue des Forges · 59 m² · 1 424 €/m² | 59 m² | 84 000 € | 1 424 € |
| 26/04/2022 | 44 Rue des Forges | Dépendance, Maison44 Rue des Forges · 129 m² · 1 322 €/m² | 129 m² | 170 580 € | 1 322 € |
| 08/10/2021 | 58 Rue des Forges | Maison, Dépendance58 Rue des Forges · 120 m² · 1 154 €/m² | 120 m² | 138 490 € | 1 154 € |
| 27/03/2021 | 24 Rue des Forges | Maison24 Rue des Forges · 66 m² · 1 000 €/m² | 66 m² | 66 000 € | 1 000 € |
| 26/01/2021 | 27 Rue des Forges | Maison27 Rue des Forges · 75 m² · 380 €/m² | 75 m² | 28 500 € | 380 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/01/2024
UAZone urbanisée à vocation principale d'habitat - bâti ancien bourg et hameaux
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 121,2 m · 2,6 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 458 kWh/an1 446 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 3 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Rue des Forges 89210 Venizy | 98,9 m² | 1900 | D | B |
| maison, 9 Rue des Forges 89210 Venizy | 89 m² | — | E | B |
| maison, 12 Rue des Forges 89210 Venizy | 141 m² | — | D | B |
| maison, 30 Rue des Forges 89210 Venizy | 70 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue des Forges 89210 Venizy | 130 m² | — | F | F |
| maison, 47 Rue des Forges 89210 Venizy | 72,3 m² | — | E | B |
| maison, 40 Rue des Forges 89210 Venizy | 80,1 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue des Forges 89210 Venizy | 174,4 m² | — | C | A |
| maison, 28 Rue des Forges 89210 Venizy | 83,6 m² | 1900 | G | G |
| appartement, 14 Rue des Forges 89210 Venizy | 98 m² | 1949 | F | B |
| appartement, 14 Rue des Forges 89210 Venizy | 47,5 m² | 1949 | F | C |
| maison, 21 Rue des Forges 89210 Venizy | 62 m² | 1949 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Commune de Venizy | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Commune de Venizy | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5 A | Commune de Venizy | Commune | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | Commune de Venizy | Commune | propriétaire | 1 local |
| 6 | Commune de Venizy | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Commune de Venizy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Marie Louise | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Les Coproprietaires de la Voie Commune Cad 436AH373 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 | SCI du Chateau Florentin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SCI du Chateau Florentin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9028 | SCI du Chateau Florentin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8533 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 041 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194597 %Des logements autour de la rue
Maisons90,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,7 %15,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,0 km |
| Boulangerie | — | 3,1 km |
| Boucherie | — | 3,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 3,2 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 3,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,8 km |
| Pharmacie | — | 3,8 km |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | 3,9 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 120 m |
| Collège | — | 4,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,6 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 140 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,1 km |
| France Services | — | 4,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primairepublicREP160 m