Route de Flandres, Villeneuve-sur-Yonne

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Prix dans la rue1 640 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone ULAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics3 diagnosticsdans la voie PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier19 habitants9 ménages autour de la rue

138 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille ZM 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,1 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 640 €/m²

L'estimation 1 640Villeneuve-sur-Yonne 1 534en 2025Yonne 1 415en 2025

L'estimation est 7 % au-dessus de Villeneuve-sur-Yonne et 16 % au-dessus de l'Yonne.

Fourchette basse: 930 €/m²
Fourchette haute: 2 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 260 et 2 020 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20221 753 €1 vente
20231 876 €1 vente
2024aucune vente
20251 300 €1 vente
Estimation1 640 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Route de Flandres le 29/12/2025 : 102 m² pour 132 600 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/12/2025	8 Route de Flandres	Maison, Dépendance8 Route de Flandres · 102 m² · 1 300 €/m²	102 m²	132 600 €	1 300 €
07/11/2023	4 Route de Flandres	Maison4 Route de Flandres · 97 m² · 1 876 €/m²	97 m²	182 000 €	1 876 €
17/08/2022	4 Route de Flandres	Maison4 Route de Flandres · 97 m² · 1 753 €/m²	97 m²	170 000 €	1 753 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 96,5 m · 19,7 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 434 kWh/an1 433 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Droit de preemption urbain simple
ZNIEFF I - VALLEE DE L'YONNE ET COTEAUX A VILLENEUVE-SUR-YONNE

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable de Villeneuve-sur-Yonne - ZPPAUP
Enceinte (restes)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2019
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Yonnenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1E · 1F · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 8 Route de Flandres 89500 Villeneuve-sur-Yonne	412 m²	—	B	A
maison, 8 Route de Flandres 89500 Villeneuve-sur-Yonne	88,7 m²	1948	E	E
maison, 10 Route de Flandres 89500 Villeneuve-sur-Yonne	47,3 m²	—	F	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants199 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	800 m
Supérette ou épicerie	—	680 m
Boulangerie	—	740 m
Boucherie	—	730 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	710 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	740 m
Bureau ou relais de poste	—	740 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	au-delà de 5 km
Pharmacie	—	730 m
Dentiste	—	750 m
Kinésithérapeute	—	720 m
Laboratoire d'analyses	—	820 m
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	430 m
École maternelle ou élémentaire	—	690 m
Collège	—	590 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,4 km
Gymnase	1	320 m
Stade ou terrain de sport	—	980 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	870 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	790 m
Police ou gendarmerie	—	800 m
France Services	—	710 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Collège Chateaubriandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)

Entreprises domiciliées à 200 m11

Services de Conseils Independants des Lumieres - (Sci Lumieres) (Sci Lumieres)autres services
Société Nouvelle D' Établissement Cinematographique (S.N.E.C.)immobilier
I.R.I.S. Institut Regional de l'Image et du Son le Cinema S'expose 89 Ii Emeautres services
Chats Libres du Champ du Gueautres services
Atsapi (Atsapi) (Atsapi)industrie

Voies voisines1

Chemin du Ru Galant99 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.