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Faubourg Saint Nicolas, Villeneuve-sur-Yonne

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Prix dans la rue1 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UmAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier17 habitants8 ménages autour de la rue
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
141 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,0 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 430 €/m²

L'estimation 1 430Villeneuve-sur-Yonne 1 534en 2025Yonne 1 415en 2025
L'estimation est 7 % en dessous de Villeneuve-sur-Yonne et 1 % au-dessus de l'Yonne.
Fourchette basse
810 €/m²
Fourchette haute
2 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 100 et 1 770 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 431 €1 vente
  2. 20221 211 €3 ventes
  3. 20231 115 €1 vente
  4. 20241 080 €1 vente
  5. 20251 283 €1 vente
  6. Estimation1 430 €estimé

7 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Faubourg Saint Nicolas le 15/05/2025 : 180 m² pour 231 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/05/2025Faubourg Saint NicolasMaisonFaubourg Saint Nicolas · 180 m² · 1 283 €/m²180 m²231 000 €1 283 €
11/10/2024Faubourg Saint NicolasDépendance, MaisonFaubourg Saint Nicolas · 150 m² · 1 080 €/m²150 m²162 000 €1 080 €
06/10/20231 Faubourg Saint NicolasMaison1 Faubourg Saint Nicolas · 130 m² · 1 115 €/m²130 m²145 000 €1 115 €
31/03/202234 Faubourg Saint NicolasMaison34 Faubourg Saint Nicolas · 77 m² · 1 148 €/m²77 m²88 400 €1 148 €
11/02/2022Faubourg Saint NicolasDépendance, MaisonFaubourg Saint Nicolas · 225 m² · 1 431 €/m²225 m²322 000 €1 431 €
Afficher les 7 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/06/202520 Faubourg Saint NicolasLocal industriel, commercial ou assimilé20 Faubourg Saint Nicolas · 192 m² · 684 €/m²192 m²131 278,3 €684 €
30/01/202520 Faubourg Saint NicolasLocal industriel, commercial ou assimilé20 Faubourg Saint Nicolas · 192 m² · 663 €/m²192 m²127 373,91 €663 €
15/10/202434 Faubourg Saint NicolasLocal industriel, commercial ou assimilé34 Faubourg Saint Nicolas · 1 942 m²1 942 m²225 000 €—
15/01/2022Faubourg Saint NicolasDépendance, MaisonFaubourg Saint Nicolas · 130 m² · 1 211 €/m²130 m²157 450 €1 211 €
03/01/202212 Faubourg Saint NicolasAppartement12 Faubourg Saint Nicolas · 46 m² · 1 304 €/m²46 m²60 000 €1 304 €
19/10/202128 Faubourg Saint NicolasMaison, Dépendance28 Faubourg Saint Nicolas · 72 m² · 2 431 €/m²72 m²175 000 €2 431 €
26/03/202112 Faubourg Saint NicolasDépendance, Appartement12 Faubourg Saint Nicolas · 86 m² · 1 163 €/m²86 m²100 000 €1 163 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022

Um

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2019La commune en a 109 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
73,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 472 kWh/an1 448 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Hauteur max. 9 m

Informations3

  • Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
  • Droit de preemption urbain simple
  • ZNIEFF I - VALLEE DE L'YONNE ET COTEAUX A VILLENEUVE-SUR-YONNE

Servitudes d'utilité publique3

  • Site patrimonial remarquable de Villeneuve-sur-Yonne - ZPPAUP
  • Portes de Sens et de Joigny
  • Enceinte (restes)
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
02/06/2025Permis de construire08946425000010024 Faubourg saint NicolasAD 305186 m²4 020 m²autoriséCREDIT AGRICOLE MUTUEL CHAMPAGNE-BOURGOG
09/09/2024Permis de démolir08946424Z00020036 Faubourg saint NicolasAD 4—1 310 m²autoriséparticulier
29/08/2023Déclaration préalable08946423Z006920-22 Faubourg saint NicolasAD 3708 m²8 507 m²autoriséENEDIS
28/05/2019Permis de construire08946418Z000920-22 Faubo saint NicolasAD 37033 logements, 2 541 m²—terminéAD CONSTRUCTION
28/05/2019Permis de construire08946418Z000920-22 Faubo saint NicolasAD 3702 541 m²—terminéAD CONSTRUCTION
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
8 arrêtésSécheresse, 01/04/2019
Sites potentiellement pollués
8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - Yonnenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 23 Faubourg Saint Nicolas 89500 Villeneuve-sur-Yonne110,2 m²—EE
maison, 13 Faubourg Saint Nicolas 89500 Villeneuve-sur-Yonne122,1 m²—FE
maison, 25 Faubourg Saint Nicolas 89500 Villeneuve-sur-Yonne178,2 m²1975AA
maison, 3 Faubourg Saint-nicolas 89500 Villeneuve-sur-Yonne82,9 m²1945CA
maison, 16 Faubourg Saint-Nicolas 89500 Villeneuve-sur-Yonne395 m²—DD
maison, 6 Faubourg Saint-Nicolas 89500 Villeneuve-sur-Yonne271 m²—EE
maison, 34 Faubourg Saint-Nicolas 89500 Villeneuve-sur-Yonne77,1 m²1988FF
maison, 1 Faubourg Saint-nicolas 89500 Villeneuve-sur-Yonne130 m²1949DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 18

N°PropriétaireNatureDroitDétient
8 quinquiesLa PralineSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8La PralineSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
13 terLes Pres ST NicolasSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
20L'Immobilière Groupe CasinoSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
22EnedisSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23FunebottaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
24Synd Inter Com Ctre Secours IncendieCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 7 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
27 bisMehari LavageSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27 terSCI du Faubourg Saint NicolasSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
34LFS FoncierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
34 ALFS FoncierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9000LFS FoncierSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001Jean Michel GabrielliSociété à responsabilité limitéepreneur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
9002GM ViSociété civile immobilièrebailleur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
9002LidlSociété en nom collectifpreneur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
9033Commune de Villeneuve sur YonneCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9035État par Direction de L Immobilier de L ÉtatÉtatpropriétaire2 locaux
9035Voies Navigables de FranceÉtablissement publicgestionnaire d'un bien de l'État2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants178 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2180 m
Supérette ou épicerie1430 m
Boulangerie—570 m
Boucherie—560 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant2240 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—510 m
Bureau ou relais de poste1380 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—4,9 km
Pharmacie—590 m
Dentiste1340 m
Kinésithérapeute—550 m
Laboratoire d'analyses1440 m
Centre ou maison de santé—4,9 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—540 m
École maternelle ou élémentaire2280 m
Collège1270 m
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—570 m
Stade ou terrain de sport—530 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—550 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1240 m
Police ou gendarmerie1180 m
France Services1490 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Villeneuve-sur-Yonnegare voyageurs uniquement670 m

Écoles, collèges et lycées4

  • École primaire privée Saint Louis280 m
  • École maternelle de la Tourpublic390 m
  • Collège Chateaubriandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
  • École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m

Entreprises domiciliées à 200 m61

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.