Boulevard Victor Hugo, Villeneuve-sur-Yonne
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Prix dans la rue1 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier99 habitants75,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 264 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,0 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus de Villeneuve-sur-Yonne et 24 % au-dessus de l'Yonne.
1 750 €/m²
L'estimation 1 750Villeneuve-sur-Yonne 1 534en 2025Yonne 1 415en 2025
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 2 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 350 et 2 160 €/m².
Affiner l'estimation- 20232 511 €2 ventes
- 20242 468 €1 vente
- 20252 474 €1 vente
- Estimation1 750 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Boulevard Victor Hugo le 16/10/2025 : 97 m² pour 240 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 21 Boulevard Victor Hugo | Maison, Dépendance21 Boulevard Victor Hugo · 97 m² · 2 474 €/m² | 97 m² | 240 000 € | 2 474 € |
| 18/07/2024 | 5 Boulevard Victor Hugo | Maison5 Boulevard Victor Hugo · 89 m² · 2 468 €/m² | 89 m² | 219 660 € | 2 468 € |
| 05/09/2023 | 7 Boulevard Victor Hugo | Maison, Dépendance7 Boulevard Victor Hugo · 118 m² · 2 669 €/m² | 118 m² | 315 000 € | 2 669 € |
| 03/02/2023 | 3 Boulevard Victor Hugo | Dépendance, Maison3 Boulevard Victor Hugo · 102 m² · 2 353 €/m² | 102 m² | 240 000 € | 2 353 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022
Uc
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 109 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 74,7 m · 2,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an1 446 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Espace d interet paysager et ecologique
Informations3
- Droit de preemption urbain simple
- ZNIEFF I - VALLEE DE L'YONNE ET COTEAUX A VILLENEUVE-SUR-YONNE
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
Servitudes d'utilité publique8
- Servitude PM1 du PPRI ruissellement villeneuve-sur-yonne dans l'Yonne
- Site patrimonial remarquable de Villeneuve-sur-Yonne - ZPPAUP
- Eglise Notre Dame de l'Assomption
- Enceinte (restes)
- Portes de Sens et de Joigny
- Maison dite des Sept Têtes
- Croix de pierre
- Maison Joseph Joubert
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | Déclaration préalable0894642600027 | 1 Boulevard Victor Hugo | AD 166 | — | 290 m² | autorisé | BERTHIER & LABE ASSOCIES |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Quai Bretoche, pont de Villeneuve sur Yonne, à 446 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Yonne en 1866, en 1889, en 1896, en 1955 et en 2001.
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2019
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Yonnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Boulevard Victor Hugo 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 136 m² | — | C | A |
| maison, 1 Boulevard Victor Hugo 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 163,8 m² | 1945 | D | D |
| maison, 5 Boulevard Victor Hugo 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 102,8 m² | 1945 | D | D |
| maison, 7 Boulevard Victor Hugo 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 120 m² | 1945 | F | F |
| maison, 7 Boulevard Victor Hugo 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 118,5 m² | 1945 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Commune de Villeneuve sur Yonne | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9949 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 711 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194589,8 %Des logements autour de la rue
Maisons81,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %31,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 190 m |
| Boulangerie | 3 | 390 m |
| Boucherie | 2 | 340 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 6 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 3 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | 1 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 90 m |
| Collège | 1 | 60 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 5,0 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 370 m |
| France Services | 1 | 260 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Villeneuve-sur-Yonnegare voyageurs uniquement757 m
Écoles, collèges et lycées4
- École primaire privée Saint Louis100 m
- École maternelle de la Tourpublic120 m
- Collège Chateaubriandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
- École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
Entreprises domiciliées à 200 m222
- La Postetransport
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Le Souvenir Françaisautres services
- Union Nationale du Sport Scolaire (Unss)arts et spectacles
- Commune de Villeneuve sur Yonneadministration publique
- Ctre Com Action Sociale de Villeneuve-Susanté et action sociale