Rue du Bief, Villeneuve-sur-Yonne
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Prix dans la rue1 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier99 habitants75,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 264 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,0 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Villeneuve-sur-Yonne et 11 % au-dessus de l'Yonne.
1 570 €/m²
L'estimation 1 570Villeneuve-sur-Yonne 1 534en 2025Yonne 1 415en 2025
- Fourchette basse
- 890 €/m²
- Fourchette haute
- 2 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 210 et 1 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 132 €3 ventes
- 20221 055 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 000 €1 vente
- 20252 402 €2 ventes
- Estimation1 570 €estimé
8 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Rue du Bief le 07/05/2025 : 52 m² pour 110 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 13 Rue du Bief | Appartement13 Rue du Bief · 114 m² | 114 m² | 170 000 € | — |
| 07/05/2025 | 33 Rue du Bief | Dépendance, Maison33 Rue du Bief · 52 m² · 2 115 €/m² | 52 m² | 110 000 € | 2 115 € |
| 11/04/2025 | 29 Rue du Bief | Maison, Dépendance29 Rue du Bief · 24 m² · 2 688 €/m² | 24 m² | 64 500 € | 2 688 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue du Bief | Dépendance, Appartement9 Rue du Bief · 180 m² | 180 m² | 205 000 € | — |
| 15/03/2024 | 19 Rue du Bief | Dépendance, Maison19 Rue du Bief · 50 m² · 1 000 €/m² | 50 m² | 50 000 € | 1 000 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | Rue du Bief | VenteRue du Bief · 135 m² | 135 m² de terrain | 700 € | — |
| 14/03/2024 | Rue du Bief | VenteRue du Bief · 53 m² | 53 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 18/05/2022 | 39 Rue du Bief | Maison, Dépendance39 Rue du Bief · 45 m² · 933 €/m² | 45 m² | 42 000 € | 933 € |
| 29/03/2022 | Rue du Bief | MaisonRue du Bief · 62 m² · 1 177 €/m² | 62 m² | 73 000 € | 1 177 € |
| 23/06/2021 | Rue du Bief | Dépendance, MaisonRue du Bief · 150 m² · 3 200 €/m² | 150 m² | 480 000 € | 3 200 € |
| 15/06/2021 | 53 Rue du Bief | Maison, Dépendance53 Rue du Bief · 190 m² · 3 132 €/m² | 190 m² | 595 000 € | 3 132 € |
| 12/06/2021 | 37 Rue du Bief | Maison, Dépendance37 Rue du Bief · 75 m² · 1 200 €/m² | 75 m² | 90 000 € | 1 200 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022
Uc
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 109 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 75,8 m · 2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 468 kWh/an1 446 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Droit de preemption urbain simple
- ZNIEFF I - VALLEE DE L'YONNE ET COTEAUX A VILLENEUVE-SUR-YONNE
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
Servitudes d'utilité publique7
- Site patrimonial remarquable de Villeneuve-sur-Yonne - ZPPAUP
- Eglise Notre Dame de l'Assomption
- Portes de Sens et de Joigny
- Maison dite des Sept Têtes
- Croix de pierre
- Enceinte (restes)
- Maison Joseph Joubert
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | Déclaration préalable0894642500001 | 0009 Rue du Bief | AE 1442 | 3 logements | 213 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Quai Bretoche, pont de Villeneuve sur Yonne, à 411 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Yonne en 1866, en 1889, en 1896, en 1955 et en 2001.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Quai du port au bois, port (aval RG), bout du parking sur la pelouse, à 485 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yonne le 25 janvier 2018.
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2019
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Yonnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Rue du Bief 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 40,8 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue du Bief 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 257,9 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue du Bief 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 133,9 m² | — | D | D |
| appartement, 47 Rue du Bief 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 78,7 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Rue du Bief 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 35 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue du Bief 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 53,1 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue du Bief 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 72,5 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue du Bief 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 93,7 m² | — | C | C |
| maison, 1bis Rue du Bief 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 42 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue du Bief 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 153,9 m² | 1945 | E | B |
| immeuble, 13 Rue du Bief 89500 Villeneuve-sur-Yonne | — | — | D | B |
| maison, 53 Rue du Bief 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 322 m² | 1945 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Lam Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | Association de Villeneuve sur Yonne | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 bis | M3K | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9949 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 711 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194589,8 %Des logements autour de la rue
Maisons81,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,7 %31,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 150 m |
| Boulangerie | 3 | 340 m |
| Boucherie | 2 | 290 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 6 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 3 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 1 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 70 m |
| Collège | 1 | 100 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,9 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 410 m |
| France Services | 1 | 220 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Villeneuve-sur-Yonnegare voyageurs uniquement746 m
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle de la Tourpublic80 m
- École primaire privée Saint Louis80 m
- Collège Chateaubriandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
- École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)210 m
- École élémentaire Joubertpublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m262
- La Postetransport
- Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
- Le Souvenir Françaisautres services
- Union Nationale du Sport Scolaire (Unss)arts et spectacles
- Commune de Villeneuve sur Yonneadministration publique
- Hopital Local Roland Bonnion Villeneuve-Sur-Yonnesanté et action sociale