Boulevard de Verdun, Villeneuve-sur-Yonne
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Prix dans la rue1 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier63 habitants59,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 264 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,1 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Villeneuve-sur-Yonne et 15 % au-dessus de l'Yonne.
1 630 €/m²
L'estimation 1 630Villeneuve-sur-Yonne 1 534en 2025Yonne 1 415en 2025
- Fourchette basse
- 920 €/m²
- Fourchette haute
- 2 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 250 et 2 010 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 264 €3 ventes
- 20221 620 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 262 €1 vente
- Estimation1 630 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Boulevard de Verdun le 22/07/2024 : 108 m² pour 352 280 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | Boulevard de Verdun | Dépendance, MaisonBoulevard de Verdun · 108 m² · 3 262 €/m² | 108 m² | 352 280 € | 3 262 € |
| 24/08/2022 | 52 Boulevard de Verdun | Dépendance, Maison52 Boulevard de Verdun · 71 m² · 1 620 €/m² | 71 m² | 115 000 € | 1 620 € |
| 19/08/2021 | 24 Boulevard de Verdun | Dépendance, Maison24 Boulevard de Verdun · 142 m² · 2 718 €/m² | 142 m² | 386 000 € | 2 718 € |
| 28/07/2021 | 36 Boulevard de Verdun | Dépendance, Maison36 Boulevard de Verdun · 115 m² · 1 264 €/m² | 115 m² | 145 400 € | 1 264 € |
| 29/06/2021 | 42 Boulevard de Verdun | Maison42 Boulevard de Verdun · 216 m² · 1 058 €/m² | 216 m² | 228 500 € | 1 058 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022
Uc
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 77,7 m · 5,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 461 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Espace d interet paysager et ecologique
Informations3
- Droit de preemption urbain simple
- ZNIEFF I - VALLEE DE L'YONNE ET COTEAUX A VILLENEUVE-SUR-YONNE
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
Servitudes d'utilité publique8
- Site patrimonial remarquable de Villeneuve-sur-Yonne - ZPPAUP
- Monument aux morts
- Eglise Notre Dame de l'Assomption
- Maison Joseph Joubert
- Portes de Sens et de Joigny
- Maison dite des Sept Têtes
- Croix de pierre
- Enceinte (restes)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Quai Bretoche, pont de Villeneuve sur Yonne, à 435 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Yonne en 1866, en 1889, en 1896, en 1955 et en 2001.
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2019
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Yonnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Boulevard de Verdun 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 66,9 m² | — | D | D |
| immeuble, 30 Boulevard de Verdun 89500 Villeneuve-sur-Yonne | — | — | D | C |
| appartement, 32 Boulevard de Verdun 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 38,7 m² | — | E | B |
| appartement, 34 Boulevard de Verdun 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 62,1 m² | — | E | B |
| maison, 16 Boulevard de Verdun 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 115,5 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 54bis Boulevard de Verdun 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 82,5 m² | — | D | B |
| maison, 52 Boulevard de Verdun 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 77 m² | 1949 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | SCI FKSNN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 32 | SCI FKSNN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | SCI FKSNN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 52 | SCI Promenades de l'Yonne | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6337 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 579 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194589,2 %Des logements autour de la rue
Maisons59,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans4,8 %40 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 900 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 160 m |
| Boulangerie | 3 | 200 m |
| Boucherie | 2 | 230 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 6 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 3 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | 2 | 230 m |
| Dentiste | 1 | 470 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 260 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,6 km |
| Gymnase | 2 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 900 m |
| France Services | 1 | 320 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Villeneuve-sur-Yonnegare voyageurs uniquement952 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Joubertpublic250 m
- École élémentaire Paul Bertpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- École maternelle de la Tourpublic410 m
- Collège Chateaubriandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m