Rue de la Gare, Villeneuve-sur-Yonne
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Prix dans la rue1 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone ULa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier96 habitants51,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,0 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Villeneuve-sur-Yonne et 4 % au-dessus de l'Yonne.
1 470 €/m²
L'estimation 1 470Villeneuve-sur-Yonne 1 534en 2025Yonne 1 415en 2025
- Fourchette basse
- 830 €/m²
- Fourchette haute
- 2 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 130 et 1 810 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 063 €1 vente
- 2022883 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 883 €2 ventes
- 20251 522 €1 vente
- Estimation1 470 €estimé
6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 38 Rue de la Gare le 17/10/2025 : 115 m² pour 175 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 38 Rue de la Gare | Maison38 Rue de la Gare · 115 m² · 1 522 €/m² | 115 m² | 175 000 € | 1 522 € |
| 15/07/2025 | 3 Rue de la Gare | Appartement3 Rue de la Gare · 169 m² | 169 m² | 215 000 € | — |
| 27/12/2024 | 2 Rue de la Gare | Maison2 Rue de la Gare · 27 m² · 2 778 €/m² | 27 m² | 75 000 € | 2 778 € |
| 29/10/2024 | 36 Rue de la Gare | Dépendance, Maison36 Rue de la Gare · 161 m² · 988 €/m² | 161 m² | 159 000 € | 988 € |
| 04/09/2023 | 22 Rue de la Gare | Dépendance, Appartement22 Rue de la Gare · 40 m² · 1 000 €/m² | 40 m² | 40 000 € | 1 000 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 22 Rue de la Gare | Dépendance22 Rue de la Gare | non mesurée | 4 000 € | — |
| 28/06/2024 | Rue de la Gare | Dépendance, MaisonRue de la Gare · 74 m² · 203 €/m² | 74 m² | 15 000 € | 203 € |
| 23/09/2022 | 4 Rue de la Gare | Dépendance, Maison4 Rue de la Gare · 98 m² · 765 €/m² | 98 m² | 75 000 € | 765 € |
| 12/05/2022 | 15 Rue de la Gare | Dépendance, Maison15 Rue de la Gare · 52 m² · 1 000 €/m² | 52 m² | 52 000 € | 1 000 € |
| 14/02/2022 | Rue de la Gare | Maison, DépendanceRue de la Gare · 74 m² · 61 €/m² | 74 m² | 4 500 € | 61 € |
| 18/08/2021 | 5 Rue de la Gare | Maison5 Rue de la Gare · 80 m² · 2 063 €/m² | 80 m² | 165 000 € | 2 063 € |
| 20/04/2021 | 22 Rue de la Gare | Dépendance, Appartement22 Rue de la Gare · 90 m² · 1 011 €/m² | 90 m² | 91 000 € | 1 011 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022
U
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 72,3 m · 2,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 465 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Hauteur max. 15 m
Informations2
- Zone de presomption de prescription archeologique ZPPA
- Droit de preemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique3
- SUP T1 de l'Yonne
- Croix de pierre
- Enceinte (restes)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- 6, rue du Saucil (accès au camping), à 297 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yonne le 25 janvier 2018.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- Quai du port au bois, port (aval RG), bout du parking sur la pelouse, à 298 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yonne le 25 janvier 2018.
- Intersection chemin du Port-Brûlé et quai du port au bois, à 413 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yonne le 25 janvier 2018.
- Quai Bretoche, pont de Villeneuve sur Yonne, à 462 mSes repères marquent le niveau atteint par l'Yonne en 1866, en 1889, en 1896, en 1955 et en 2001.
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2019
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Yonnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20ter Rue de la Gare 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 150,3 m² | — | F | F |
| appartement, 26 Rue de la Gare 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 46,4 m² | — | C | C |
| appartement, 26 Rue de la Gare 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 44 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue de la Gare 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 69 m² | — | G | C |
| maison, 16bis Rue de la Gare 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 31 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue de la Gare 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 50,9 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue de la Gare 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 51,5 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue de la Gare 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 36,3 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue de la Gare 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 46,2 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue de la Gare 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 75 m² | — | D | D |
| maison, 38 Rue de la Gare 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 168 m² | — | E | D |
| maison, 20 Rue de la Gare 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 163,7 m² | 1975 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI Moitmoit | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Suny Watt | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 28 | Pataud | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9639 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 663 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194574,4 %Des logements autour de la rue
Maisons56,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,8 %20,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | — | 660 m |
| Boulangerie | 1 | 130 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 5 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 920 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 780 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 850 m |
| France Services | — | 650 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Villeneuve-sur-Yonnegare voyageurs uniquement58 m