Rue du Grain d'Anis, Villeneuve-sur-Yonne
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Prix dans la rue1 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier37 habitants76,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,3 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Villeneuve-sur-Yonne et au prix de l'Yonne.
1 410 €/m²
L'estimation 1 410Villeneuve-sur-Yonne 1 534en 2025Yonne 1 415en 2025
- Fourchette basse
- 790 €/m²
- Fourchette haute
- 2 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 090 et 1 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 236 €2 ventes
- 20221 150 €1 vente
- 20231 847 €1 vente
- 20241 212 €1 vente
- 20251 379 €1 vente
- Estimation1 410 €estimé
6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 52 Rue du Grain d'Anis le 08/08/2025 : 58 m² pour 80 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 52 Rue du Grain d'Anis | Maison52 Rue du Grain d'Anis · 58 m² · 1 379 €/m² | 58 m² | 80 000 € | 1 379 € |
| 25/03/2024 | 23 Rue du Grain d'Anis | Dépendance, Maison23 Rue du Grain d'Anis · 66 m² · 1 212 €/m² | 66 m² | 80 000 € | 1 212 € |
| 03/07/2023 | Rue du Grain d'Anis | Maison, DépendanceRue du Grain d'Anis · 59 m² · 1 847 €/m² | 59 m² | 109 000 € | 1 847 € |
| 14/03/2022 | 27 Rue du Grain d'Anis | Dépendance, Maison27 Rue du Grain d'Anis · 130 m² · 1 150 €/m² | 130 m² | 149 500 € | 1 150 € |
| 21/05/2021 | 56 Rue du Grain d'Anis | Maison56 Rue du Grain d'Anis · 68 m² · 1 279 €/m² | 68 m² | 87 000 € | 1 279 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2021 | 1 Rue du Grain d'Anis | Dépendance1 Rue du Grain d'Anis · 126 m² | 126 m² de terrain | 4 200 € | — |
| 22/01/2021 | Rue du Grain d'Anis | MaisonRue du Grain d'Anis · 78 m² · 1 192 €/m² | 78 m² | 93 000 € | 1 192 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022
U
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 76,6 m · 7,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 464 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de preemption urbain simple
- ZNIEFF I - VALLEE DE L'YONNE ET COTEAUX A VILLENEUVE-SUR-YONNE
Monuments historiques protégés1
- Enceinte (restes)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 6, rue du Saucil (accès au camping), à 421 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yonne le 25 janvier 2018.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Carrefour chemin du Saussais et rue Langlois Bruant, à 461 mSon repère marque le niveau atteint par l'Yonne le 25 janvier 2018.
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2019
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Yonnenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue du Grain d'Anis 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 68,5 m² | — | D | D |
| maison, 40 Rue du Grain d'Anis 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 75 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue du Grain d'Anis 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 105 m² | — | C | A |
| maison, 33 Rue du Grain d'Anis 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 88 m² | — | F | F |
| maison, 23 Rue du Grain d'Anis 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 72 m² | — | F | F |
| maison, 33 Rue du Grain d'Anis 89500 Villeneuve-sur-Yonne | 88 m² | 1949 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 A | SCI GM Habitat | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 11 | SCI GM Habitat | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 37 | Département de l'Yonne | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 bis | La Rose des Sables | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3717 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 648 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194570,6 %Des logements autour de la rue
Maisons76,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,5 %18,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 810 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 2 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | au-delà de 5 km |
| Pharmacie | — | 730 m |
| Dentiste | — | 880 m |
| Kinésithérapeute | — | 640 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 770 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 690 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 900 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 850 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Villeneuve-sur-Yonnegare voyageurs uniquement523 m