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Rue Edouard Boutier, Villeneuve-sur-Yonne

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Prix dans la rue1 470 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone ULa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier19 habitants8 ménages autour de la rue
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
307 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,0 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 470 €/m²

L'estimation 1 470Villeneuve-sur-Yonne 1 534en 2025Yonne 1 415en 2025
L'estimation est 4 % en dessous de Villeneuve-sur-Yonne et 4 % au-dessus de l'Yonne.
Fourchette basse
830 €/m²
Fourchette haute
2 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 130 et 1 810 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 386 €3 ventes
  2. 20221 083 €3 ventes
  3. 20231 566 €2 ventes
  4. 20241 512 €1 vente
  5. 20251 643 €3 ventes
  6. Estimation1 470 €estimé

12 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue Edouard Boutier le 11/07/2025 : 120 m² pour 158 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/07/20256 Rue Edouard BoutierMaison6 Rue Edouard Boutier · 120 m² · 1 317 €/m²120 m²158 000 €1 317 €
23/05/202520 Rue Edouard BoutierMaison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé20 Rue Edouard Boutier · 2 600 m²2 600 m²330 000 €—
08/04/202543 Rue Edouard BoutierDépendance, Maison43 Rue Edouard Boutier · 56 m² · 1 643 €/m²56 m²92 000 €1 643 €
28/01/202517 Rue Edouard BoutierDépendance, Maison17 Rue Edouard Boutier · 149 m² · 1 993 €/m²149 m²297 000 €1 993 €
04/10/20241 Rue Edouard BoutierDépendance, Maison1 Rue Edouard Boutier · 43 m² · 1 512 €/m²43 m²65 000 €1 512 €
Afficher les 11 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/10/202337 Rue Edouard BoutierDépendance, Maison37 Rue Edouard Boutier · 66 m² · 2 041 €/m²66 m²134 700 €2 041 €
26/06/20233 Rue Edouard BoutierMaison3 Rue Edouard Boutier · 78 m² · 1 090 €/m²78 m²85 000 €1 090 €
25/05/2023Rue Edouard BoutierVenteRue Edouard Boutier · 1 860 m²1 860 m² de terrain55 000 €—
29/11/2022Rue Edouard BoutierMaison, DépendanceRue Edouard Boutier · 138 m² · 797 €/m²138 m²110 000 €797 €
22/10/20226 Rue Edouard BoutierMaison6 Rue Edouard Boutier · 120 m² · 1 083 €/m²120 m²130 000 €1 083 €
23/08/20224 Rue Edouard BoutierDépendance4 Rue Edouard Boutier · 1 630 m²1 630 m² de terrain23 000 €—
27/04/202231 Rue Edouard BoutierDépendance, Maison31 Rue Edouard Boutier · 72 m² · 1 361 €/m²72 m²98 000 €1 361 €
27/07/202135 Rue Edouard BoutierMaison, Dépendance35 Rue Edouard Boutier · 65 m² · 1 386 €/m²65 m²90 100 €1 386 €
04/05/202112 Rue Edouard BoutierMaison, Dépendance12 Rue Edouard Boutier · 149 m² · 1 779 €/m²149 m²265 000 €1 779 €
05/02/202110 Rue Edouard BoutierDépendance10 Rue Edouard Boutier · 18 m²18 m² de terrain10 000 €—
29/01/202120 Rue Edouard BoutierMaison, Dépendance20 Rue Edouard Boutier · 100 m² · 600 €/m²100 m²60 000 €600 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022

U

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
75,3 m · 8,9 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 458 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Hauteur max. 15 m

Informations1

  • Droit de preemption urbain simple
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
Voir l'autre repère à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
8 arrêtésSécheresse, 01/04/2019
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - Yonnenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 8 Rue Edouard Boutier 89500 Villeneuve-sur-Yonne104,8 m²—CB
appartement, 1 Rue Edouard Boutier 89500 Villeneuve-sur-Yonne62,7 m²—EB
appartement, 1 Rue Edouard Boutier 89500 Villeneuve-sur-Yonne38,9 m²—DB
maison, 27 Rue Edouard Boutier 89500 Villeneuve-sur-Yonne99,6 m²—ED
maison, 27 Rue Edouard Boutier 89500 Villeneuve-sur-Yonne90,7 m²—ED
maison, 1b Rue Edouard Boutier 89500 Villeneuve-sur-Yonne70,7 m²—FC
maison, 1b Rue Edouard Boutier 89500 Villeneuve-sur-Yonne70,7 m²—FC
appartement, 1 Rue Edouard Boutier 89500 Villeneuve-sur-Yonne104 m²—FC
maison, 1 Rue Edouard Boutier 89500 Villeneuve-sur-Yonne248 m²—DA
maison, 43bis Rue Edouard Boutier 89500 Villeneuve-sur-Yonne57 m²—GG
maison, 47 Rue Edouard Boutier 89500 Villeneuve-sur-Yonne203,2 m²1949GG
maison, 17 Rue Edouard Boutier 89500 Villeneuve-sur-Yonne160 m²—CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°PropriétaireNatureDroitDétient
10Les Copro de la Cour Commune Al 551 586 592 Vve sur YonnePersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
10Les Copro du Passage Commun Al 612 Vve sur YonnePersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
12 bisSCI Minard VsySociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 3 parcelles non bâties
14Immobilière JalouzotSociété civilenu-propriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
14 bisSociété EurochimicSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
16Eurochimic - SochipharmSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
16 bisEurochimic - SochipharmSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
16Société EurochimicSociété anonymepropriétaire1 local
Afficher les 5 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
18SCI TrebatiSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20SCI TrebatiSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
22SCI CharmalexSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
24AbaSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
28AbaSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants198 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,0 km
Supérette ou épicerie—860 m
Boulangerie1310 m
Boucherie—850 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant3220 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—780 m
Bureau ou relais de poste—790 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—au-delà de 5 km
Pharmacie—800 m
Dentiste—790 m
Kinésithérapeute—710 m
Laboratoire d'analyses—730 m
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire1400 m
Collège—980 m
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,2 km
Stade ou terrain de sport1500 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—720 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—760 m
Police ou gendarmerie—1,0 km
France Services—850 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Villeneuve-sur-Yonnegare voyageurs uniquement159 m

Écoles, collèges et lycées1

  • Jules VERNEpublic410 m

Entreprises domiciliées à 200 m52

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.