Avenue Georges Bolnat, Villeneuve-sur-Yonne

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Prix dans la rue1 100 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier201 habitants17,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

104 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille ZX 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 100 €/m²

L'estimation 1 100Villeneuve-sur-Yonne 1 367en 2025Yonne 1 442en 2025

L'estimation est 20 % en dessous de Villeneuve-sur-Yonne et 24 % en dessous de l'Yonne.

Fourchette basse: 800 €/m²
Fourchette haute: 1 500 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 960 et 1 290 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 070 €14 ventes
20221 203 €8 ventes
20231 042 €3 ventes
20241 438 €1 vente
20251 481 €1 vente
Estimation1 100 €estimé

27 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Avenue Georges Bolnat le 04/08/2025 : 54 m² pour 80 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/08/2025	8 Avenue Georges Bolnat	Appartement, Dépendance8 Avenue Georges Bolnat · 54 m² · 1 481 €/m²	54 m²	80 000 €	1 481 €
30/04/2024	6 Avenue Georges Bolnat	Appartement, Dépendance6 Avenue Georges Bolnat · 32 m² · 1 438 €/m²	32 m²	46 000 €	1 438 €
08/09/2023	8 Avenue Georges Bolnat	Dépendance, Appartement8 Avenue Georges Bolnat · 35 m² · 1 600 €/m²	35 m²	56 000 €	1 600 €
15/05/2023	14 Avenue Georges Bolnat	Dépendance, Appartement14 Avenue Georges Bolnat · 54 m² · 1 019 €/m²	54 m²	55 000 €	1 019 €
22/03/2023	14 Avenue Georges Bolnat	Dépendance, Appartement14 Avenue Georges Bolnat · 48 m² · 1 042 €/m²	48 m²	50 000 €	1 042 €

Afficher les 23 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/12/2022	10 Avenue Georges Bolnat	Appartement, Dépendance10 Avenue Georges Bolnat · 48 m² · 1 292 €/m²	48 m²	62 000 €	1 292 €
25/11/2022	8 Avenue Georges Bolnat	Dépendance, Appartement8 Avenue Georges Bolnat · 35 m² · 914 €/m²	35 m²	32 000 €	914 €
15/07/2022	14 Avenue Georges Bolnat	Appartement, Dépendance14 Avenue Georges Bolnat · 48 m² · 1 146 €/m²	48 m²	55 000 €	1 146 €
30/06/2022	6 Avenue Georges Bolnat	Appartement, Dépendance6 Avenue Georges Bolnat · 35 m² · 1 229 €/m²	35 m²	43 000 €	1 229 €
12/04/2022	14 Avenue Georges Bolnat	Dépendance, Appartement14 Avenue Georges Bolnat · 54 m² · 1 176 €/m²	54 m²	63 500 €	1 176 €
25/02/2022	6 Avenue Georges Bolnat	Appartement, Dépendance6 Avenue Georges Bolnat · 32 m² · 1 344 €/m²	32 m²	43 000 €	1 344 €
18/02/2022	10 Avenue Georges Bolnat	Dépendance, Appartement10 Avenue Georges Bolnat · 69 m² · 1 072 €/m²	69 m²	74 000 €	1 072 €
11/02/2022	8 Avenue Georges Bolnat	Appartement, Dépendance8 Avenue Georges Bolnat · 35 m² · 1 257 €/m²	35 m²	44 000 €	1 257 €
28/12/2021	6 Avenue Georges Bolnat	Appartement, Dépendance6 Avenue Georges Bolnat · 54 m² · 1 019 €/m²	54 m²	55 000 €	1 019 €
21/12/2021	14 Avenue Georges Bolnat	Appartement, Dépendance14 Avenue Georges Bolnat · 54 m² · 870 €/m²	54 m²	47 000 €	870 €
05/11/2021	10 Avenue Georges Bolnat	Dépendance, Appartement10 Avenue Georges Bolnat · 60 m² · 1 150 €/m²	60 m²	69 000 €	1 150 €
29/10/2021	12 Avenue Georges Bolnat	Appartement, Dépendance12 Avenue Georges Bolnat · 48 m² · 1 083 €/m²	48 m²	52 000 €	1 083 €
29/10/2021	14 Avenue Georges Bolnat	Appartement, Dépendance14 Avenue Georges Bolnat · 48 m² · 938 €/m²	48 m²	45 000 €	938 €
13/10/2021	8 Avenue Georges Bolnat	Appartement, Dépendance8 Avenue Georges Bolnat · 47 m² · 1 149 €/m²	47 m²	54 000 €	1 149 €
24/09/2021	6 Avenue Georges Bolnat	Appartement, Dépendance6 Avenue Georges Bolnat · 47 m² · 1 213 €/m²	47 m²	57 000 €	1 213 €
18/09/2021	2 Avenue Georges Bolnat	Maison2 Avenue Georges Bolnat · 75 m² · 1 733 €/m²	75 m²	130 000 €	1 733 €
06/09/2021	8 Avenue Georges Bolnat	Appartement, Dépendance8 Avenue Georges Bolnat · 54 m² · 1 111 €/m²	54 m²	60 000 €	1 111 €
11/08/2021	14 Avenue Georges Bolnat	Appartement, Dépendance14 Avenue Georges Bolnat · 54 m² · 981 €/m²	54 m²	53 000 €	981 €
05/07/2021	12 Avenue Georges Bolnat	Appartement, Dépendance12 Avenue Georges Bolnat · 48 m² · 1 042 €/m²	48 m²	50 000 €	1 042 €
01/07/2021	8 Avenue Georges Bolnat	Dépendance, Appartement8 Avenue Georges Bolnat · 35 m² · 1 057 €/m²	35 m²	37 000 €	1 057 €
31/05/2021	6 Avenue Georges Bolnat	Appartement, Dépendance6 Avenue Georges Bolnat · 47 m² · 1 191 €/m²	47 m²	56 000 €	1 191 €
21/01/2021	6 Avenue Georges Bolnat	Dépendance, Appartement6 Avenue Georges Bolnat · 49 m² · 939 €/m²	49 m²	46 000 €	939 €
15/01/2021	6 Avenue Georges Bolnat	Dépendance, Appartement6 Avenue Georges Bolnat · 53 m² · 1 113 €/m²	53 m²	59 000 €	1 113 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2022

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2020La commune en a 109 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 100,3 m · 4,8 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 464 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Règle de hauteur particulière Hp

Informations1

Droit de preemption urbain simple

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
13/07/2020	Permis de construire08946420Z0004	Avenue Georges Bolnat	ZX 733	280 m²	—	commencé	SCI DM MAILLET

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2019
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Rupture de barrage

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Yonnenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 6

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 14 Avenue Georges Bolnat 89500 Villeneuve-sur-Yonne	47,9 m²	—	D	B
appartement, 12 Avenue Georges Bolnat 89500 Villeneuve-sur-Yonne	47 m²	2005	D	B
appartement, 8 Avenue Georges Bolnat 89500 Villeneuve-sur-Yonne	47,7 m²	—	D	B
appartement, 6 Avenue Georges Bolnat 89500 Villeneuve-sur-Yonne	31,6 m²	—	D	B
appartement, 10 Avenue Georges Bolnat 89500 Villeneuve-sur-Yonne	48,6 m²	—	C	B
appartement, 12 Avenue Georges Bolnat 89500 Villeneuve-sur-Yonne	53,9 m²	—	C	A
appartement, 12 Avenue Georges Bolnat 89500 Villeneuve-sur-Yonne	54,1 m²	—	C	A
appartement, 6 Avenue Georges Bolnat 89500 Villeneuve-sur-Yonne	43 m²	—	D	B
appartement, 6 Avenue Georges Bolnat 89500 Villeneuve-sur-Yonne	46,2 m²	—	D	B
appartement, 12 Avenue Georges Bolnat 89500 Villeneuve-sur-Yonne	55,4 m²	2006	C	A
appartement, 10 Avenue Georges Bolnat 89500 Villeneuve-sur-Yonne	63,8 m²	—	C	A
appartement, 6 Avenue Georges Bolnat 89500 Villeneuve-sur-Yonne	48,3 m²	2005	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	Agimmo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
12	SCI les Ciganinhos	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
18	SCI DM Maillet	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants201109 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 256 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté16,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires17,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social26,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons23,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,9 %11,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,6 km
Supérette ou épicerie	—	1,4 km
Boulangerie	—	920 m
Boucherie	—	1,4 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	1	120 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	1,4 km
Bureau ou relais de poste	—	1,4 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	au-delà de 5 km
Pharmacie	—	1,4 km
Dentiste	—	1,4 km
Kinésithérapeute	—	1,3 km
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,7 km
École maternelle ou élémentaire	1	280 m
Collège	—	1,6 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	1,7 km
Stade ou terrain de sport	—	990 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Villeneuve-sur-Yonnegare voyageurs uniquement775 m

Écoles, collèges et lycées1

Jules VERNEpublic260 m

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.