Grande Rue, Joncherey
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 50 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (janvier 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 880 €/m²
- Fourchette basse
- 1 140 €/m²
- Fourchette haute
- 2 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 965 €/m²), le quartier pour 22 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 774 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 1 784 €/m² en 2025). Soit 1 864 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 880 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 283 ventes de 2025 du département (Territoire de Belfort) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 309 €2 ventes
- 20231 425 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 965 €1 vente
- Estimation1 880 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 123 m² au 35 Gr Grande Rue, 241 700 € le 24/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | Gr Grande Rue | VenteGr Grande Rue · 30 m² | 30 m² de terrain | 360 € | — |
| 24/07/2025 | 35 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison35 Gr Grande Rue · 123 m² · 1 965 €/m² | 123 m² | 241 700 € | 1 965 € |
| 28/03/2024 | Gr Grande Rue | VenteGr Grande Rue · 1 027 m² | 1 027 m² de terrain | 48 000 € | — |
| 28/03/2024 | Gr Grande Rue | VenteGr Grande Rue · 1 722 m² | 1 722 m² de terrain | 67 000 € | — |
| 14/11/2023 | 31 Gr Grande Rue | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance31 Gr Grande Rue · 301 m² | 301 m² | 96 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2023 | 31 Gr Grande Rue | Maison31 Gr Grande Rue · 111 m² · 1 486 €/m² | 111 m² | 165 000 € | 1 486 € |
| 13/07/2023 | 27 Gr Grande Rue | Maison27 Gr Grande Rue · 115 m² · 2 339 €/m² | 115 m² | 269 000 € | 2 339 € |
| 11/05/2023 | 18 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance18 Gr Grande Rue · 200 m² · 850 €/m² | 200 m² | 170 000 € | 850 € |
| 26/04/2023 | 4 Gr Grande Rue | Maison4 Gr Grande Rue · 140 m² · 1 364 €/m² | 140 m² | 191 000 € | 1 364 € |
| 27/09/2022 | 21 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance21 Gr Grande Rue · 113 m² · 2 389 €/m² | 113 m² | 270 000 € | 2 389 € |
| 28/04/2022 | 34 Gr Grande Rue | Maison34 Gr Grande Rue · 153 m² · 2 228 €/m² | 153 m² | 340 900 € | 2 228 € |
| 12/10/2021 | 38 Gr Grande Rue | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance38 Gr Grande Rue · 203 m² | 203 m² | 200 000 € | — |
| 27/08/2021 | Gr Grande Rue | VenteGr Grande Rue · 983 m² | 983 m² de terrain | 73 000 € | — |
| 01/03/2021 | 37 Gr Grande Rue | Dépendance, Appartement37 Gr Grande Rue · 59 m² · 898 €/m² | 59 m² | 53 000 € | 898 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UASecteur mixte à dominante résidentielle - Centre historique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2019Sitadel ; sur les 122 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 356,4 m · 2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 472 kWh/an1 460 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 du Territoire de Belfort
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Permis de construire09005625C0006 | 29 Grande Rue | AE 357 | 1 logement, 107 m² | 1 722 m² | commencé | particulier |
| 07/03/2024 | Permis de construire09005624C0001 | Grande Rue | AE 73 | 1 logement, 120 m² | 1 025 m² | commencé | particulier |
| 07/03/2024 | Permis de construire09005624C0002 | Grande Rue | AE 73 | 1 logement, 103 m² | 1 720 m² | autorisé | particulier |
| 04/10/2023 | Permis de construire09005623C0004 | 4 Grande Rue | AD 321 | 1 logement, 31 m² | 809 m² | annulé | particulier |
| 28/07/2023 | Déclaration préalable09005623C0029 | 38 Grande Rue | AE 323 | 3 logements | 785 m² | annulé | particulier |
| 26/07/2023 | Permis de démolir09005623C0001 | 38 Grande Rue | AE 323 | — | 785 m² | autorisé | particulier |
| 07/12/2022 | Permis de construire09005622C0009 | 17 Grande Rue | AE 350, AE 351, AE 353 | 1 logement, 140 m² | 2 542 m² | autorisé | particulier |
| 19/02/2022 | Permis de démolir09005622C0001 | 15 Grande Rue | AE 99 | — | 375 m² | autorisé | particulier |
| 11/02/2022 | Permis de construire09005622C0001 | 26 Grande Rue | AE 36, AE 259 | 32 m² | 1 064 m² | autorisé | COMMUNE DE JONCHEREY |
| 30/06/2021 | Permis de construire09005621C0002 | 40 Grande Rue | AE 343, AE 341, AE 342 | 1 logement, 121 m² | 983 m² | terminé | particulier |
| 17/05/2019 | Permis de construire09005619C0003 | Grande Rue | AE 340, AE 341, AE 342 | 1 logement, 60 m² | 983 m² | annulé | particulier |
| 29/04/2019 | Permis de construire09005619C0001 | Grande Rue | AE 33, AE 32, AE 31 | 350 m² | 4 661 m² | terminé | COMMUNE DE JONCHEREY |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 4 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 1 dans 500 mUsines et sites surveillés par l'État pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Allainenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Grande Rue 90100 Joncherey | 204 m² | 1930 | B | A |
| appartement, 23 Grande Rue 90100 Joncherey | 76,6 m² | 1880 | D | B |
| maison, 38 Grande Rue 90100 Joncherey | 144 m² | 1948 | C | A |
| maison, 29 Grande Rue 90100 Joncherey | 81,9 m² | 1969 | F | E |
| appartement, 18 Grande Rue 90100 Joncherey | 38 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Grande Rue 90100 Joncherey | 30 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Grande Rue 90100 Joncherey | 40 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Grande Rue 90100 Joncherey | 32 m² | — | C | A |
| maison, 4 Grande Rue 90100 Joncherey | 105 m² | 1950 | E | E |
| maison, 28 Grande Rue 90100 Joncherey | 179,8 m² | 1968 | F | E |
| maison, 35 Grande Rue 90100 Joncherey | 134 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Grande Rue 90100 Joncherey | 60,2 m² | 1880 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 10
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI DE BREGILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | LE GROS VERGER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | A L D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | VIEIRA HABITAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | COMMUNE DE JONCHEREY | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | ANOLA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE JONCHEREY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 26 | COMMUNE DE JONCHEREY | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 38 | LEMALA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9006 | COMMUNE DE JONCHEREY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 1 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 610 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 100 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
- Ecole maternellepublic