Avenue de Verdun, Arpajon

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Prix dans la rue3 430 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone Ub Risques2 plans de préventionInondation (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voie Quartier98 habitants73,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

459 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement3 430 €/m²25 ventesMaison3 050 €/m²7 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 430 €/m²

L'estimation 3 430Arpajon 3 038en 2025Essonne 2 927en 2025

L'estimation est 13 % au-dessus d'Arpajon et 17 % au-dessus de l'Essonne.

Fourchette basse: 2 690 €/m²
Fourchette haute: 4 290 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 060 et 3 820 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 731 €5 ventes
20223 727 €6 ventes
20233 741 €6 ventes
20243 707 €1 vente
20253 582 €7 ventes
Estimation3 430 €estimé

25 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 30 Avenue de Verdun le 21/11/2025 : 64 m² pour 177 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 050 €/m²

L'estimation 3 050Arpajon 3 000en 2025Essonne 3 310en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus d'Arpajon et 8 % en dessous de l'Essonne.

Fourchette basse: 2 160 €/m²
Fourchette haute: 4 080 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 580 et 3 480 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 596 €1 vente
20223 909 €3 ventes
20233 373 €1 vente
2024aucune vente
20253 165 €2 ventes
Estimation3 050 €estimé

7 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Avenue de Verdun le 28/10/2025 : 50 m² pour 204 900 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/11/2025	30 Avenue de Verdun	Appartement, Dépendance30 Avenue de Verdun · 64 m² · 2 766 €/m²	64 m²	177 000 €	2 766 €
28/10/2025	13 Avenue de Verdun	Maison13 Avenue de Verdun · 50 m² · 4 098 €/m²	50 m²	204 900 €	4 098 €
22/08/2025	30 Avenue de Verdun	Appartement, Dépendance30 Avenue de Verdun · 56 m² · 3 482 €/m²	56 m²	195 000 €	3 482 €
24/07/2025	49 Avenue de Verdun	Maison49 Avenue de Verdun · 158 m² · 2 231 €/m²	158 m²	352 550 €	2 231 €
09/07/2025	30 Avenue de Verdun	Appartement, Dépendance30 Avenue de Verdun · 55 m² · 3 582 €/m²	55 m²	197 000 €	3 582 €

Afficher les 30 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/06/2025	30 Avenue de Verdun	Appartement, Dépendance30 Avenue de Verdun · 41 m² · 3 976 €/m²	41 m²	163 000 €	3 976 €
27/05/2025	30 Avenue de Verdun	Appartement, Dépendance30 Avenue de Verdun · 58 m² · 3 233 €/m²	58 m²	187 500 €	3 233 €
05/02/2025	30 Avenue de Verdun	Appartement, Dépendance30 Avenue de Verdun · 38 m² · 3 908 €/m²	38 m²	148 510 €	3 908 €
04/02/2025	30 Avenue de Verdun	Appartement, Dépendance30 Avenue de Verdun · 43 m² · 3 930 €/m²	43 m²	169 000 €	3 930 €
18/11/2024	12 Avenue de Verdun	Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé12 Avenue de Verdun · 974 m²	974 m²	1 641 600 €	—
09/10/2024	30 Avenue de Verdun	Appartement, Dépendance30 Avenue de Verdun · 41 m² · 3 707 €/m²	41 m²	152 000 €	3 707 €
25/04/2024	81 Avenue de Verdun	Local industriel, commercial ou assimilé81 Avenue de Verdun · 261 m² · 1 839 €/m²	261 m²	480 000 €	1 839 €
21/11/2023	30 Avenue de Verdun	Dépendance, Appartement30 Avenue de Verdun · 43 m² · 4 097 €/m²	43 m²	176 175 €	4 097 €
23/06/2023	30 Avenue de Verdun	Appartement, Dépendance30 Avenue de Verdun · 58 m² · 3 586 €/m²	58 m²	208 000 €	3 586 €
23/06/2023	30 Avenue de Verdun	Dépendance, Appartement30 Avenue de Verdun · 62 m² · 3 210 €/m²	62 m²	199 000 €	3 210 €
31/03/2023	30 Avenue de Verdun	Appartement, Dépendance30 Avenue de Verdun · 38 m² · 3 895 €/m²	38 m²	148 000 €	3 895 €
25/01/2023	30 Avenue de Verdun	Dépendance, Appartement30 Avenue de Verdun · 29 m² · 4 138 €/m²	29 m²	120 000 €	4 138 €
24/01/2023	95 Avenue de Verdun	Maison95 Avenue de Verdun · 83 m² · 3 373 €/m²	83 m²	280 000 €	3 373 €
19/01/2023	30 Avenue de Verdun	Dépendance, Appartement30 Avenue de Verdun · 54 m² · 3 534 €/m²	54 m²	190 850 €	3 534 €
26/12/2022	43 Avenue de Verdun	Dépendance, Maison43 Avenue de Verdun · 50 m² · 4 200 €/m²	50 m²	210 000 €	4 200 €
02/09/2022	30 Avenue de Verdun	Dépendance, Appartement30 Avenue de Verdun · 59 m² · 3 847 €/m²	59 m²	227 000 €	3 847 €
25/08/2022	85 Avenue de Verdun	Maison85 Avenue de Verdun · 85 m² · 3 909 €/m²	85 m²	332 300 €	3 909 €
27/06/2022	30 Avenue de Verdun	Dépendance, Appartement30 Avenue de Verdun · 57 m² · 3 342 €/m²	57 m²	190 500 €	3 342 €
11/05/2022	30 Avenue de Verdun	Dépendance, Appartement30 Avenue de Verdun · 60 m² · 3 500 €/m²	60 m²	210 000 €	3 500 €
11/04/2022	71 Avenue de Verdun	Appartement, Dépendance, Maison71 Avenue de Verdun · 196 m²	196 m²	310 000 €	—
31/03/2022	30 Avenue de Verdun	Appartement, Dépendance30 Avenue de Verdun · 78 m² · 4 218 €/m²	78 m²	329 000 €	4 218 €
08/03/2022	79 Avenue de Verdun	Maison79 Avenue de Verdun · 115 m² · 3 217 €/m²	115 m²	370 000 €	3 217 €
14/02/2022	30 Avenue de Verdun	Dépendance, Appartement30 Avenue de Verdun · 45 m² · 4 682 €/m²	45 m²	210 700 €	4 682 €
03/01/2022	30 Avenue de Verdun	Dépendance, Appartement30 Avenue de Verdun · 59 m² · 3 607 €/m²	59 m²	212 800 €	3 607 €
30/12/2021	30 Avenue de Verdun	Dépendance, Appartement30 Avenue de Verdun · 45 m² · 4 400 €/m²	45 m²	198 000 €	4 400 €
17/09/2021	65 Avenue de Verdun	Dépendance, Maison65 Avenue de Verdun · 73 m² · 3 596 €/m²	73 m²	262 500 €	3 596 €
10/09/2021	30 Avenue de Verdun	Dépendance, Appartement30 Avenue de Verdun · 67 m² · 3 731 €/m²	67 m²	250 000 €	3 731 €
07/09/2021	30 Avenue de Verdun	Appartement, Dépendance30 Avenue de Verdun · 34 m² · 3 882 €/m²	34 m²	132 000 €	3 882 €
15/03/2021	50 Avenue de Verdun	Appartement, Dépendance50 Avenue de Verdun · 48 m² · 3 583 €/m²	48 m²	172 000 €	3 583 €
05/02/2021	30 Avenue de Verdun	Dépendance, Appartement30 Avenue de Verdun · 58 m² · 3 362 €/m²	58 m²	195 000 €	3 362 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 25/06/2025

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 15 depuis 2013La commune en a 349 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 82,3 m · 3,8 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 470 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

rayon 500 m gare

Les 15 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
27/03/2026	Déclaration préalable0910212610009	50 Avenue de Verdun	AK 57	—	1 003 m²	autorisé	SCI DU CHATEAU D'EAU
07/06/2024	Permis de construire0910212410010	34bis Avenue de Verdun	AK 532	1 logement, 191 m²	181 m²	autorisé	particulier
22/06/2023	Permis de construire0910212240021	18 Av de Verdun	AK 416, AK 417, AK 418	4 128 m²	53 432 m²	commencé	CENTRE HOSPITALIER SUD FRANCILIEN
09/07/2019	Permis de construire0910211910003	23 Avenue de Verdun	AI 276	1 logement, 67 m²	413 m²	autorisé	particulier
29/11/2018	Permis de construire0910211820022	18 Avenue de Verdun	AK 420	2 317 m²	43 147 m²	autorisé	CENTRE HOSPITALIER SUD FRANCILIEN
26/01/2018	Permis de construire0910211710032	85 Avenu de Verdun	AK 405	1 logement, 93 m²	615 m²	terminé	particulier
21/04/2017	Permis de construire0910211610025	18 Avenue de Verdun	AK 416, AK 417, AK 420	27 m²	53 394 m²	commencé	particulier
21/04/2017	Permis de construire0910211620025	18 Av Avenue de Verdun	AK 420, AK 417, AK 416	27 m²	34 256 m²	annulé	CENTRE HOSPITALIER GENERAL D'ARPAJON
04/05/2016	Déclaration préalable0910211510063	3 Avenue de Verdun	AI 330	—	673 m²	autorisé	particulier
11/07/2014	Permis de construire0910211300021	36 Avenue de Verdun	AK 461, AK 472, AK 476	81 logements, 5 283 m²	—	commencé	EIFFAGE IMMOBILIER ILE DE FRANCE
11/07/2014	Permis de construire0910211400005	79 Bi Avenue de Verdun	AI 125, AI 674	1 logement, 123 m²	501 m²	commencé	particulier
05/02/2014	Permis de construire0910211300017	36 Avenue de Verdun	AK 372, AK 375	37 logements, 2 276 m²	2 675 m²	commencé	SCI ARPAJON DOMAINES
05/02/2014	Permis de construire0910211300018	36 Avenue de Verdun	AK 340, AK 356, AK 372	127 logements, 8 198 m²	5 488 m²	autorisé	SCI ARPAJON DOMAINES
08/01/2014	Permis de construire0910211300013	89 Avenue de Verdun	AK 21, AK 22, AK 23	1 logement, 153 m²	2 393 m²	autorisé	particulier
10/10/2013	Permis de construire0910211300011	89 Avenue de Verdun	AK 23, AK 459	1 logement, 151 m²	597 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRi Rémardenaturel
PPRi Orge et Sallemouillenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 4D · 3E · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 30bis Avenue de Verdun 91290 Arpajon	47,1 m²	—	C	C
appartement, 2 Avenue de Verdun 91290 Arpajon	44,5 m²	2009	C	B
appartement, 30 Avenue de Verdun 91290 Arpajon	33,9 m²	2015	C	C
maison, 89 Avenue de Verdun 91290 Arpajon	102,2 m²	2014	A	A
appartement, 50 Avenue de Verdun 91290 Arpajon	62,3 m²	—	D	B
appartement, 12 Avenue de Verdun 91290 Arpajon	65,1 m²	1994	E	B
appartement, 12 Avenue de Verdun 91290 Arpajon	36,5 m²	1950	D	B
appartement, 12 Avenue de Verdun 91290 Arpajon	46,1 m²	1991	E	C
appartement, 12 Avenue de Verdun 91290 Arpajon	47,1 m²	1991	E	B
appartement, 12 Avenue de Verdun 91290 Arpajon	47,3 m²	1991	E	C
appartement, 30bis Avenue de Verdun 91290 Arpajon	76,4 m²	2013	C	B
maison, 63 Avenue de Verdun 91290 Arpajon	83,1 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 25

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	SCI Noret Immo	Société civile	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
4	Association d'Appui A la Participation A l'Inclusion Social	Association	propriétaire	13 locaux
4 bis	Association d'Appui A la Participation A l'Inclusion Social	Association	propriétaire	2 parcelles non bâties
8	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	TMC	Société par actions simplifiée	propriétaire	51 locaux et 1 parcelle non bâtie
12 A	Enedis	Société d'économie mixte	propriétaire	1 local
12	Commune D Arpajon	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
15	SCI Lili	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 12 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	Centre Hospitalier Général d'Arpajon	Établissement de santé	propriétaire	1 local
16	Commune D Arpajon	Commune	propriétaire	4 parcelles non bâties
18	Centre Hospitalier Général d'Arpajon	Établissement de santé	propriétaire	3 locaux
19	Aamb	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
23	Elyas	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
25	Ted	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
30 bis	BSM Inc	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
30	BSM Inc	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
30	SCI Athene	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
30 bis	SCI Athene	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
35	SNL-Prologues	Bailleur social	preneur à réhabilitation	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
48	Commune D Arpajon	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
50	Du Chateau d'Eau	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
77	SCI le Baron	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
81	SCI Arpathi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9001	Immobilière 3F	Bailleur social	propriétaire	20 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001	Enedis	Société d'économie mixte	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9842 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 402 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté2,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires73,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194526,2 %Des logements autour de la rue

Maisons73,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,4 %12,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 médecin généraliste et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	850 m
Supérette ou épicerie	3	40 m
Boulangerie	—	650 m
Boucherie	—	520 m
Poissonnerie	1	260 m
Fruits et légumes	1	230 m
Restaurant	7	110 m
Librairie ou presse	—	530 m
Banque	—	520 m
Bureau ou relais de poste	—	760 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	370 m
Pharmacie	—	600 m
Dentiste	1	310 m
Kinésithérapeute	1	60 m
Laboratoire d'analyses	—	760 m
Centre ou maison de santé	—	660 m
Urgences	1	110 m
Hôpital ou clinique	1	110 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	640 m
École maternelle ou élémentaire	5	90 m
Collège	1	480 m
Lycée	1	290 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	3	370 m
Stade ou terrain de sport	1	400 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	1	340 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	910 m
Police ou gendarmerie	—	610 m
France Services	—	560 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare d'Arpajongare voyageurs uniquement416 m

Écoles, collèges et lycées6

École élémentaire Edouard Herriotpublic90 m
École maternelle Edouard Herriotpublic90 m
Lycée René Cassinpublic300 m
École maternelle Jules Micheletpublic330 m
École élémentaire Jules Micheletpublic340 m
Collège Jean Moulinpublic460 m

Entreprises domiciliées à 200 m268

Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Sodexo Sante Medico Social (SFS)hébergement et restauration
Services et Santehébergement et restauration
Biomega Hygieneservices administratifs
Resilianshébergement et restauration
Eiffage Route Ile de France / Centre Ouestconstruction

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.