Rue Edouard Herriot, Arpajon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 103 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 310 €/m²
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 4 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 758 €/m²), le quartier pour 41 % (42 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 904 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 3 013 €/m² en 2025). Soit 3 291 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 310 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 014 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 673 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 656 €2 ventes
- 20244 214 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 310 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 28 Rue Edouard Herriot, 329 000 € le 17/09/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 30 Rue Edouard Herriot | Maison, Dépendance | 145 m² | 330 000 € | — |
| 17/09/2024 | 28 Rue Edouard Herriot | Maison | 96 m² | 329 000 € | 3 427 € |
| 16/05/2024 | 29 Rue Edouard Herriot | Maison | 70 m² | 350 000 € | 5 000 € |
| 03/04/2024 | 24 Rue Edouard Herriot | Vente | 322 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 28/09/2023 | 24 Rue Edouard Herriot | Maison | 40 m² | 252 789 € | 6 320 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2023 | 24 Rue Edouard Herriot | Maison | 40 m² | 199 660 € | 4 992 € |
| 12/12/2022 | 9 Rue Edouard Herriot | Maison | 128 m² | 279 900 € | — |
| 16/07/2021 | 31 Rue Edouard Herriot | Maison | 100 m² | 367 250 € | 3 673 € |
| 04/03/2021 | 15 Rue Edouard Herriot | Maison | 51 m² | 220 000 € | 4 314 € |
| 22/01/2021 | 7 Rue Edouard Herriot | Maison | 111 m² | 338 000 € | 3 045 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ub
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 82,5 m · 4,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015Sitadel ; sur les 349 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | Permis de construire0910212310036 | 8 Rue Edouard Herriot | AI 552 | 811 m² | 7 623 m² | terminé | particulier |
| 01/03/2024 | Permis de construire0910212310031 | 24 Rue Edouard Herriot | AI 743 | 1 logement, 85 m² | 318 m² | commencé | particulier |
| 17/05/2023 | Permis de démolir0910212310002 | 24 Rue Edouard Herriot | AI 144 | — | 530 m² | autorisé | DIV'IMMO |
| 23/03/2023 | Permis de construire0910212210019 | 29 Rue Edouard Herriot | AL 741 | 1 logement, 62 m² | 193 m² | terminé | particulier |
| 24/08/2018 | Permis de construire0910211810012 | 7 Rue Edouard Herriot | AI 161 | 1 logement, 114 m² | 300 m² | commencé | particulier |
| 04/07/2018 | Permis de construire0910211810009 | 9 Rue Edouard Herriot | AI 161 | 1 logement, 86 m² | 368 m² | terminé | particulier |
| 28/07/2017 | Permis de construire0910211710014 | 8 Rue Edouard Herriot | AI 552 | 299 m² | 7 623 m² | autorisé | CENTRE HOSPITALIER GENERAL D'ARPAJON |
| 12/08/2015 | Permis de démolir0910211500003 | 9 Rue Edouard Herriot | AI 161 | — | 1 113 m² | autorisé | FONCIERE VICARTES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Rémardenaturel
- PPRi Orge et Sallemouillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue Edouard Herriot 91290 Arpajon | 88,3 m² | — | C | B |
| maison, 22 Rue Edouard Herriot 91290 Arpajon | 150,7 m² | 1969 | E | E |
| maison, 27 Rue Edouard Herriot 91290 Arpajon | 101,2 m² | — | C | C |
| maison, 30 Rue Edouard Herriot 91290 Arpajon | 136,8 m² | 1974 | C | B |
| maison, 28 Rue Edouard Herriot 91290 Arpajon | 86 m² | 2001 | C | B |
| maison, 29 Rue Edouard Herriot 91290 Arpajon | 111 m² | 1930 | E | E |
| maison, 29 Rue Edouard Herriot 91290 Arpajon | 110,8 m² | — | F | E |
| maison, 11 Rue Edouard Herriot 91290 Arpajon | 81 m² | 1900 | E | E |
| maison, 24 Rue Edouard Herriot 91290 Arpajon | 55,3 m² | — | G | G |
| maison, 18 Rue Edouard Herriot 91290 Arpajon | 78 m² | 1900 | E | B |
| maison, 24 Rue Edouard Herriot 91290 Arpajon | 55,2 m² | 1930 | G | G |
| maison, 3 Rue Edouard Herriot 91290 Arpajon | 22 m² | 1988 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 bis | COMMUNE D ARPAJON | Commune | propriétaire | 10 locaux |
| 8 | COMMUNE D ARPAJON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ACQUISITION REHABILITATION TRANSACTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 23 | SCI MATAREM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | ENEDIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 1 médecin généraliste, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 100 m |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | 1 | 390 m |
| Fruits et légumes | 1 | 250 m |
| Restaurant | 5 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 570 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 500 m |
| Pharmacie | — | 610 m |
| Dentiste | 1 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 120 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | 1 | 190 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 190 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 90 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | 1 | 180 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 4 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 320 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 940 m |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | — | 540 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Arpajongare voyageurs uniquement516 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Moulinpublic
- Ecole élémentaire Edouard Herriotpublic
- Ecole élémentaire Jules Micheletpublic
- Ecole maternelle Edouard Herriotpublic
- Ecole maternelle Jules Micheletpublic
- Lycée René Cassinpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.