Rue Jean Moulin, Arpajon
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 103 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 150 €/m²
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 3 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 594 €/m²), le quartier pour 29 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 455 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 104 €/m² en 2025). Soit 3 180 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 150 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 996 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 738 €2 ventes
- 20223 855 €1 vente
- 20233 717 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 150 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 39 Rue Jean Moulin, 239 950 € le 15/09/2023.
2 650 €/m²
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 3 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 441 €/m²), le quartier pour 32 % (42 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 904 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 013 €/m² en 2025). Soit 2 636 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 650 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 014 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 993 €2 ventes
- 20223 286 €1 vente
- 20232 628 €1 vente
- 20243 291 €2 ventes
- 20253 000 €5 ventes
- Estimation2 650 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 35 Rue Jean Moulin, 189 000 € le 30/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 35 Rue Jean Moulin | Maison | 63 m² | 189 000 € | 3 000 € |
| 20/08/2025 | 41 Rue Jean Moulin | Maison | 90 m² | 299 000 € | 3 322 € |
| 16/07/2025 | 33 Rue Jean Moulin | Maison | 125 m² | 262 000 € | 2 096 € |
| 08/07/2025 | 10 Rue Jean Moulin | Maison | 105 m² | 240 000 € | 2 286 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Jean Moulin | Maison | 113 m² | 341 800 € | 3 025 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2024 | 11 Rue Jean Moulin | Maison | 120 m² | 304 500 € | 2 538 € |
| 26/01/2024 | 21 Rue Jean Moulin | Maison | 94 m² | 380 000 € | 4 043 € |
| 15/09/2023 | 39 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 62 m² | 239 950 € | 3 870 € |
| 04/09/2023 | 1 Rue Jean Moulin | Maison | 140 m² | 367 860 € | 2 628 € |
| 17/07/2023 | 39 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 80 m² | 285 000 € | 3 563 € |
| 31/08/2022 | 39 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 62 m² | 239 000 € | 3 855 € |
| 19/05/2022 | 2 Rue Jean Moulin | Dépendance, Maison | 98 m² | 322 000 € | 3 286 € |
| 09/08/2021 | 39 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 61 m² | 233 000 € | 3 820 € |
| 26/07/2021 | 25 Rue Jean Moulin | Dépendance, Maison | 134 m² | 333 950 € | 2 492 € |
| 22/04/2021 | 41 Rue Jean Moulin | Maison | 90 m² | 134 415 € | 1 494 € |
| 12/01/2021 | 39 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 62 m² | 226 600 € | 3 655 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 86,7 m · 2,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2013Sitadel ; sur les 349 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | Permis de construire0910212510004 | 17 Rue Jean Moulin | AI 436 | 275 m² | 27 929 m² | autorisé | REGION ILE DE FRANCE |
| 31/07/2020 | Permis de construire0910212010003 | 45 Rue Jean Moulin | AI 734 | 1 logement, 79 m² | 349 m² | commencé | particulier |
| 02/07/2019 | Permis de construire0910211910007 | 45 Rue Jean Moulin | AI 81 | 1 logement, 155 m² | 377 m² | terminé | particulier |
| 17/12/2018 | Permis de démolir0910211810007 | 45 Rue Jean Moulin | AI 81 | — | 746 m² | autorisé | CITEVO DEVELOPPEMENT |
| 02/11/2018 | Permis de construire0910211810020 | 6 Rue Jean Moulin | AK 511 | 1 logement, 95 m² | 380 m² | autorisé | particulier |
| 21/08/2017 | Permis de construire0910211710024 | Rue Jean Moulin | AK 345 | 18 m² | 10 880 m² | autorisé | TOWERCAST |
| 09/02/2017 | Permis de construire0910211610023 | 31 Rue Jean Moulin | AI 94 | 1 logement, 75 m² | 558 m² | autorisé | particulier |
| 19/12/2016 | Permis de construire0910211610021 | 31 Bi Rue Jean Moulin | AI 94 | 1 logement, 99 m² | 558 m² | autorisé | particulier |
| 01/12/2016 | Permis de construire0910211610016 | 27 Rue Jean Moulin | AI 464 | 1 logement, 131 m² | 655 m² | commencé | particulier |
| 27/10/2016 | Permis de construire0910211610012 | 25 B Rue Jean Moulin | AI 467 | 1 logement, 108 m² | 848 m² | autorisé | particulier |
| 28/09/2016 | Permis de construire0910211610015 | 27 Rue Jean Moulin | AI 464 | 1 logement, 81 m² | 229 m² | autorisé | particulier |
| 29/03/2016 | Permis de démolir0910211610002 | 27 Rue Jean Moulin | AI 464 | — | 655 m² | autorisé | particulier |
| 15/12/2015 | Permis de démolir0910211510005 | 31 Rue Jean Moulin | AI 94 | — | 558 m² | autorisé | particulier |
| 01/10/2015 | Permis de construire0910211500011 | 39 Bi Rue Jean Moulin | AI 678 | 1 logement, 119 m² | 329 m² | commencé | particulier |
| 31/03/2015 | Permis de construire0910211400017 | 6 Rue Jean Moulin | AK 201 | 1 logement, 112 m² | 970 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2013 | Permis de démolir0910211300004 | 6 Rue Jean Moulin | AK 201 | — | 970 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Rémardenaturel
- PPRi Orge et Sallemouillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue Jean Moulin 91290 Arpajon | 83,7 m² | — | C | B |
| maison, 39 Rue Jean Moulin 91290 Arpajon | 63,6 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 39 Rue Jean Moulin 91290 Arpajon | 62,5 m² | — | A | A |
| maison, 37 Rue Jean Moulin 91290 Arpajon | 95,5 m² | 1970 | E | E |
| maison, 4 Rue Jean Moulin 91290 Arpajon | 51,1 m² | — | E | B |
| maison, 39 Rue Jean Moulin 91290 Arpajon | 62,4 m² | — | A | A |
| maison, 3 Rue Jean Moulin 91290 Arpajon | 140,7 m² | 1970 | C | C |
| maison, 7 Rue Jean Moulin 91290 Arpajon | 131,6 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue Jean Moulin 91290 Arpajon | 63 m² | — | G | G |
| maison, 39 Rue Jean Moulin 91290 Arpajon | 55,9 m² | 2013 | B | A |
| maison, 39 Rue Jean Moulin 91290 Arpajon | 55,6 m² | 2013 | A | A |
| maison, 39 Rue Jean Moulin 91290 Arpajon | 62,3 m² | 2013 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | LENORMAND-BELLONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | REGION ILE DE FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 9 locaux |
| 17 | REGION ILE DE FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE D ARPAJON | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 39 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 980 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | — | 810 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | 1 | 480 m |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 4 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | 1 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | 1 | 350 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 350 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 180 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | 1 | 30 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 3 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 160 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 830 m |
| France Services | — | 680 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Arpajongare voyageurs uniquement674 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Moulinpublic
- Ecole élémentaire Edouard Herriotpublic
- Ecole élémentaire Jules Micheletpublic
- Ecole maternelle Edouard Herriotpublic
- Ecole maternelle Jules Micheletpublic
- Lycée René Cassinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m71
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE D ARPAJONadministration publique
- TIBETANCHE (TIBETANCHE)construction
- JEFFREYindustrie
- TVM RENOVconstruction
- LA MAIN SUR LE COEURsanté et action sociale
- LTVRfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.