Rue Jean Moulin, Arpajon
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 103 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 150 €/m²
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 3 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 3 530 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 594 €/m²), le quartier pour 29 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 455 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 104 €/m² en 2025). Soit 3 180 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 150 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 996 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 738 €2 ventes
- 20223 855 €1 vente
- 20233 717 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 150 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 39 Rue Jean Moulin le 15/09/2023 : 62 m² pour 239 950 €.
2 650 €/m²
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 3 550 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 240 et 3 020 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 441 €/m²), le quartier pour 32 % (42 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 904 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 013 €/m² en 2025). Soit 2 636 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 650 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 014 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 993 €2 ventes
- 20223 286 €1 vente
- 20232 628 €1 vente
- 20243 291 €2 ventes
- 20253 000 €5 ventes
- Estimation2 650 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
11 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 35 Rue Jean Moulin le 30/09/2025 : 63 m² pour 189 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 35 Rue Jean Moulin | Maison35 Rue Jean Moulin · 63 m² · 3 000 €/m² | 63 m² | 189 000 € | 3 000 € |
| 20/08/2025 | 41 Rue Jean Moulin | Maison41 Rue Jean Moulin · 90 m² · 3 322 €/m² | 90 m² | 299 000 € | 3 322 € |
| 16/07/2025 | 33 Rue Jean Moulin | Maison33 Rue Jean Moulin · 125 m² · 2 096 €/m² | 125 m² | 262 000 € | 2 096 € |
| 08/07/2025 | 10 Rue Jean Moulin | Maison10 Rue Jean Moulin · 105 m² · 2 286 €/m² | 105 m² | 240 000 € | 2 286 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Jean Moulin | Maison1 Rue Jean Moulin · 113 m² · 3 025 €/m² | 113 m² | 341 800 € | 3 025 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2024 | 11 Rue Jean Moulin | Maison11 Rue Jean Moulin · 120 m² · 2 538 €/m² | 120 m² | 304 500 € | 2 538 € |
| 26/01/2024 | 21 Rue Jean Moulin | Maison21 Rue Jean Moulin · 94 m² · 4 043 €/m² | 94 m² | 380 000 € | 4 043 € |
| 15/09/2023 | 39 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement39 Rue Jean Moulin · 62 m² · 3 870 €/m² | 62 m² | 239 950 € | 3 870 € |
| 04/09/2023 | 1 Rue Jean Moulin | Maison1 Rue Jean Moulin · 140 m² · 2 628 €/m² | 140 m² | 367 860 € | 2 628 € |
| 17/07/2023 | 39 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement39 Rue Jean Moulin · 80 m² · 3 563 €/m² | 80 m² | 285 000 € | 3 563 € |
| 31/08/2022 | 39 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement39 Rue Jean Moulin · 62 m² · 3 855 €/m² | 62 m² | 239 000 € | 3 855 € |
| 19/05/2022 | 2 Rue Jean Moulin | Dépendance, Maison2 Rue Jean Moulin · 98 m² · 3 286 €/m² | 98 m² | 322 000 € | 3 286 € |
| 09/08/2021 | 39 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement39 Rue Jean Moulin · 61 m² · 3 820 €/m² | 61 m² | 233 000 € | 3 820 € |
| 26/07/2021 | 25 Rue Jean Moulin | Dépendance, Maison25 Rue Jean Moulin · 134 m² · 2 492 €/m² | 134 m² | 333 950 € | 2 492 € |
| 22/04/2021 | 41 Rue Jean Moulin | Maison41 Rue Jean Moulin · 90 m² · 1 494 €/m² | 90 m² | 134 415 € | 1 494 € |
| 12/01/2021 | 39 Rue Jean Moulin | Dépendance, Appartement39 Rue Jean Moulin · 62 m² · 3 655 €/m² | 62 m² | 226 600 € | 3 655 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2013La commune en a 349 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 86,7 m · 2,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | Permis de construire0910212510004 | 17 Rue Jean Moulin | AI 436 | 275 m² | 27 929 m² | autorisé | REGION ILE DE FRANCE |
| 31/07/2020 | Permis de construire0910212010003 | 45 Rue Jean Moulin | AI 734 | 1 logement, 79 m² | 349 m² | commencé | particulier |
| 02/07/2019 | Permis de construire0910211910007 | 45 Rue Jean Moulin | AI 81 | 1 logement, 155 m² | 377 m² | terminé | particulier |
| 17/12/2018 | Permis de démolir0910211810007 | 45 Rue Jean Moulin | AI 81 | — | 746 m² | autorisé | CITEVO DEVELOPPEMENT |
| 02/11/2018 | Permis de construire0910211810020 | 6 Rue Jean Moulin | AK 511 | 1 logement, 95 m² | 380 m² | autorisé | particulier |
| 21/08/2017 | Permis de construire0910211710024 | Rue Jean Moulin | AK 345 | 18 m² | 10 880 m² | autorisé | TOWERCAST |
| 09/02/2017 | Permis de construire0910211610023 | 31 Rue Jean Moulin | AI 94 | 1 logement, 75 m² | 558 m² | autorisé | particulier |
| 19/12/2016 | Permis de construire0910211610021 | 31 Bi Rue Jean Moulin | AI 94 | 1 logement, 99 m² | 558 m² | autorisé | particulier |
| 01/12/2016 | Permis de construire0910211610016 | 27 Rue Jean Moulin | AI 464 | 1 logement, 131 m² | 655 m² | commencé | particulier |
| 27/10/2016 | Permis de construire0910211610012 | 25 B Rue Jean Moulin | AI 467 | 1 logement, 108 m² | 848 m² | autorisé | particulier |
| 28/09/2016 | Permis de construire0910211610015 | 27 Rue Jean Moulin | AI 464 | 1 logement, 81 m² | 229 m² | autorisé | particulier |
| 29/03/2016 | Permis de démolir0910211610002 | 27 Rue Jean Moulin | AI 464 | — | 655 m² | autorisé | particulier |
| 15/12/2015 | Permis de démolir0910211510005 | 31 Rue Jean Moulin | AI 94 | — | 558 m² | autorisé | particulier |
| 01/10/2015 | Permis de construire0910211500011 | 39 Bi Rue Jean Moulin | AI 678 | 1 logement, 119 m² | 329 m² | commencé | particulier |
| 31/03/2015 | Permis de construire0910211400017 | 6 Rue Jean Moulin | AK 201 | 1 logement, 112 m² | 970 m² | commencé | particulier |
| 02/10/2013 | Permis de démolir0910211300004 | 6 Rue Jean Moulin | AK 201 | — | 970 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 plans de prévention
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Rémardenaturel
- PPRi Orge et Sallemouillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5bis Rue Jean Moulin 91290 Arpajon | 142 m² | 1966 | F | C |
| maison, 29 Rue Jean Moulin 91290 Arpajon | 83,7 m² | — | C | B |
| maison, 39 Rue Jean Moulin 91290 Arpajon | 63,6 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 39 Rue Jean Moulin 91290 Arpajon | 62,5 m² | — | A | A |
| maison, 37 Rue Jean Moulin 91290 Arpajon | 95,5 m² | 1970 | E | E |
| maison, 4 Rue Jean Moulin 91290 Arpajon | 51,1 m² | — | E | B |
| maison, 39 Rue Jean Moulin 91290 Arpajon | 62,4 m² | — | A | A |
| maison, 3 Rue Jean Moulin 91290 Arpajon | 140,7 m² | 1970 | C | C |
| maison, 7 Rue Jean Moulin 91290 Arpajon | 131,6 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue Jean Moulin 91290 Arpajon | 63 m² | — | G | G |
| maison, 39 Rue Jean Moulin 91290 Arpajon | 55,9 m² | 2013 | B | A |
| maison, 39 Rue Jean Moulin 91290 Arpajon | 55,6 m² | 2013 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | LENORMAND-BELLONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 bis | REGION ILE DE FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 9 locaux |
| 17 | REGION ILE DE FRANCE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE D ARPAJON | Commune | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 39 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 980 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 220 m |
| Boulangerie | — | 810 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | 1 | 480 m |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 4 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 730 m |
| Banque | — | 690 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 960 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | 1 | 490 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | 1 | 350 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 350 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 180 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | 1 | 30 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 3 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 160 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 830 m |
| France Services | — | 680 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Arpajongare voyageurs uniquement674 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Moulinpublic
- Ecole élémentaire Edouard Herriotpublic
- Ecole élémentaire Jules Micheletpublic
- Ecole maternelle Edouard Herriotpublic
- Ecole maternelle Jules Micheletpublic
- Lycée René Cassinpublic