Rue des Fours à Chaux, Ballancourt-sur-Essonne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 480 €/m²
5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 60 m² au 3 Rue du Four A Chaux, 570 000 € le 25/10/2023.
3 130 €/m²
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 4 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 147 €/m²), le quartier pour 19 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 391 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 3 000 €/m² en 2025). Soit 3 129 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 491 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 795 €1 vente
- 20223 480 €3 ventes
- 20239 500 €1 vente
- 2024aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 1 Rue du Four A Chaux | Maison, Dépendance | 380 m² | 378 000 € | — |
| 23/02/2024 | 1 Rue du Four A Chaux | Vente | 833 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 25/10/2023 | 3 Rue du Four A Chaux | Maison, Dépendance | 60 m² | 570 000 € | 9 500 € |
| 09/03/2023 | 3 Rue du Four A Chaux | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 785 m² de terrain | 5 € | — |
| 04/07/2022 | 9 Rue du Four A Chaux | Dépendance, Maison | 75 m² | 261 000 € | 3 480 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2022 | 1 Rue du Four A Chaux | Vente | 316 m² de terrain | 91 000 € | — |
| 20/04/2022 | 1 Rue du Four A Chaux | Maison | 55 m² | 160 000 € | 2 909 € |
| 09/03/2022 | 5 Rue du Four A Chaux | Dépendance, Maison | 72 m² | 325 000 € | 4 514 € |
| 26/03/2021 | 9 Rue du Four A Chaux | Maison | 127 m² | 355 000 € | 2 795 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHZone d'habitat pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Droit de preemption urbain · Classement sonore
- Altitude, pente du terrain
- 61,6 m · 11,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an1 444 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2018Sitadel ; sur les 392 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
- Classement sonore
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | Permis d'aménager0910452510001 | 1 Rue des Fours A Chaux | AB 104, AB 275 | — | 2 319 m² | autorisé | particulier |
| 23/12/2025 | Déclaration préalable0910452520113 | 4 Rue des Fours A Chaux | AS 79 | 4 m² | 724 m² | autorisé | ENEDIS |
| 09/07/2025 | Permis de construire0910452510006 | 3bis Rue des Fours A Chaux | AB 268 | 1 logement, 120 m² | 527 m² | autorisé | PRESTIMMO |
| 19/01/2024 | Permis de construire0910452310022 | 1t Rue des Fours A Chaux | AB 102 | 1 logement, 148 m² | 833 m² | autorisé | particulier |
| 26/09/2022 | Déclaration préalable0910452210110 | 1q Rue des Fours A Chaux | AB 148 | — | 600 m² | autorisé | ENGEE |
| 09/07/2019 | Permis de démolir0910451910002 | 1q Rue des Fours A Chaux | AB 152 | — | — | autorisé | particulier |
| 07/06/2019 | Permis de construire0910451910002 | 1ter Rue des Fours A Chaux | AB 102 | 1 logement, 143 m² | 1 571 m² | autorisé | particulier |
| 30/03/2018 | Permis de construire0910451700059 | 3bis Rue des Fours A Chaux | AB 100 | 1 logement, 92 m² | 896 m² | commencé | particulier |
| 09/02/2018 | Permis de construire0910451710046 | 1ter Rue des Fours A Chaux | AB 102 | 1 logement, 91 m² | 1 571 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Essonnenaturel
- PPRT SME et ISOCHEMtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2bis Rue des Fours à Chaux 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 117,3 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue des Fours à Chaux 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 101,8 m² | 1920 | F | F |
| maison, 1 Rue des Fours à Chaux 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 150 m² | — | E | E |
| maison, 1quater Rue des Fours à Chaux 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 47,1 m² | 1900 | E | C |
| maison, 9bis Rue des Fours à Chaux 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 56 m² | 1948 | E | D |
| maison, 1quater Rue des Fours à Chaux 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 299,2 m² | 2006 | C | A |
| maison, 1quater Rue des Fours à Chaux 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 299,2 m² | 2006 | C | A |
| maison, 1quater Rue des Fours à Chaux 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 299,2 m² | 2006 | C | A |
| maison, 5 Rue des Fours à Chaux 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 99,1 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ENEDIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 3 | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 3 | LES COPROPRIETAIRES DES PARCELLES AB 105 109 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Ballancourtgare voyageurs uniquement528 m
Entreprises domiciliées à 200 m94
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF VOYAGEURStransport
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- CENTRALE MP DEVELOPPEMENTcommerce
- LP CONSEIL (LP CONSEIL)activités scientifiques et techniques
- EBM CONSTRUCTIONconstruction
- HOMMES ET AMBITIONSactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.