rue des Bleuets, Ballancourt-sur-Essonne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 846 €/m²
9 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 33 Rue des Bleuets, 319 846,6 € le 04/12/2025.
2 550 à 3 400 €/m²
Une vente sur deux entre 2 550 et 3 400 €/m², huit sur dix entre 2 130 et 3 880 €/m².
Comment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 3 000 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (9 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 218 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20253 846 €9 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 33 Rue des Bleuets | Maison | 82 m² | 319 846,6 € | 3 901 € |
| 16/10/2025 | 49 Rue des Bleuets | Maison | 81 m² | 322 000 € | 3 975 € |
| 01/10/2025 | 23 Rue des Bleuets | Maison | 91 m² | 360 000 € | 3 956 € |
| 29/09/2025 | 21 Rue des Bleuets | Maison | 100 m² | 363 000 € | 3 630 € |
| 09/09/2025 | 35 Rue des Bleuets | Maison | 78 m² | 300 000 € | 3 846 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 45 Rue des Bleuets | Maison | 81 m² | 320 000 € | 3 951 € |
| 15/07/2025 | 31 Rue des Bleuets | Maison | 81 m² | 310 000 € | 3 827 € |
| 15/05/2025 | 11 Rue des Bleuets | Maison | 78 m² | 299 000 € | 3 833 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue des Bleuets | Maison | 82 m² | 313 000 € | 3 817 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHZone d'habitat pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Taxe d'amenagement · Droit de preemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 68 m · 2,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 475 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Essonnenaturel
- PPRT SME et ISOCHEMtechnologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 32 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | ATLAND CITIC BALLANCOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ATLAND CITIC BALLANCOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | ATLAND CITIC BALLANCOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | ATLAND CITIC BALLANCOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | ATLAND CITIC BALLANCOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | ATLAND CITIC BALLANCOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | ATLAND CITIC BALLANCOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | ATLAND CITIC BALLANCOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | ATLAND CITIC BALLANCOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | ATLAND CITIC BALLANCOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | ATLAND CITIC BALLANCOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | ATLAND CITIC BALLANCOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | ATLAND CITIC BALLANCOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | ATLAND CITIC BALLANCOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | ATLAND CITIC BALLANCOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | ATLAND CITIC BALLANCOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Ballancourtgare voyageurs uniquement698 m
Entreprises domiciliées à 200 m55
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF VOYAGEURStransport
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- MARBOsanté et action sociale
- CENTRALE MP DEVELOPPEMENTcommerce
- LP CONSEIL (LP CONSEIL)activités scientifiques et techniques
- AUTO ECOLE DOUTY PAINenseignement
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.