Avenue du Général Leclerc, Ballancourt-sur-Essonne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 600 €/m²
10 maisons mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 150 m² au 22 Av du General Leclerc, 349 000 € le 06/11/2025.
- 20211 922 €5 ventes
- 20223 638 €4 ventes
- 20232 308 €2 ventes
- 20242 536 €1 vente
- 20252 500 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 22 Av du General Leclerc | Maison, Dépendance | 150 m² | 349 000 € | 2 327 € |
| 08/09/2025 | 37 Av du General Leclerc | Dépendance, Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 21/02/2025 | 3 Av du General Leclerc | Dépendance, Maison | 160 m² | 445 000 € | 2 781 € |
| 11/12/2024 | 36 Av du General Leclerc | Dépendance, Maison | 84 m² | 213 000 € | 2 536 € |
| 05/12/2023 | 13 Av du General Leclerc | Maison, Dépendance | 117 m² | 270 000 € | 2 308 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2023 | 43 Av du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 19 m² | 42 000 € | 2 211 € |
| 10/11/2022 | 24 Av du General Leclerc | Dépendance, Maison | 91 m² | 291 000 € | 3 198 € |
| 20/05/2022 | 26 Av du General Leclerc | Dépendance, Maison | 86 m² | 360 000 € | 4 186 € |
| 29/04/2022 | 33 Av du General Leclerc | Maison | 64 m² | 261 000 € | 4 078 € |
| 21/04/2022 | 1 Av du General Leclerc | Dépendance, Maison | 131 m² | 349 000 € | 2 664 € |
| 19/07/2021 | 29 Av du General Leclerc | Dépendance, Maison | 112 m² | 287 000 € | — |
| 30/06/2021 | 23 Av du General Leclerc | Maison, Dépendance | 126 m² | 284 000 € | — |
| 29/03/2021 | 41 Av du General Leclerc | Maison | 288 m² | 553 400 € | 1 922 € |
| 19/03/2021 | 23 Av du General Leclerc | Maison | 75 m² | 5 000 € | 67 € |
| 10/02/2021 | 43 Av du General Leclerc | Appartement, Dépendance | 20 m² | 44 000 € | 2 200 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHZone d'habitat pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de preemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 54,1 m · 2,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 475 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 392 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Permis de construire0910452510011 | 18 Avenue du General Leclerc | AT 93 | 1 logement, 37 m² | 688 m² | autorisé | particulier |
| 02/10/2018 | Permis de construire0910451810032 | 41 Avenue du General Leclerc | AR 324 | 1 logement, 105 m² | — | commencé | ZNA |
| 28/07/2015 | Permis de construire0910451510010 | 33 Rue du General Leclerc | AR 322 | 1 logement, 87 m² | 393 m² | commencé | particulier |
| 06/05/2014 | Permis de démolir0910451410002 | 41 Av du General Leclerc | AR 91 | — | 1 710 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Essonnenaturel
- PPRT SME et ISOCHEMtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 43 Avenue du Général Leclerc 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 18,9 m² | — | D | B |
| appartement, 43 Avenue du Général Leclerc 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 45,1 m² | — | F | C |
| maison, 32 Avenue du Général Leclerc 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 80 m² | — | C | C |
| appartement, 43 Avenue du Général Leclerc 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 19,9 m² | — | D | B |
| appartement, 43 Avenue du Général Leclerc 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 19,3 m² | — | D | B |
| maison, 21 Avenue du Général Leclerc 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 89,5 m² | — | E | E |
| maison, 3 Avenue du Général Leclerc 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 148,7 m² | — | D | D |
| maison, 23 Avenue du Général Leclerc 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 83,9 m² | — | E | E |
| maison, 22 Avenue du Général Leclerc 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 130 m² | — | D | B |
| maison, 36 Avenue du Général Leclerc 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 74 m² | — | G | G |
| maison, 30 Avenue du Général Leclerc 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 62,5 m² | — | G | C |
| appartement, 43 Avenue du Général Leclerc 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 45,1 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | INDIVISAIRES DE LA COUR COMMUNE BC 8 BALLANCOURT | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ULAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SYNDICAT INTERCOMMUNAL POUR LE CES DE BALLANCOURT | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | MONTEIRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | MONTEIRO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 ter | INDIVISAIRES DU PASSAGE COMMUN AR 117 BALLANCOURT | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | ZNA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | SCI MERCURE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 46 | NAC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 48 | SCI LA POMMERAIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Ballancourtgare voyageurs uniquement273 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Le SaussaypublicULIS
- Ecole Primaire Saint-Martinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m106
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CABINET AUBRY GEOMETRE-EXPERTactivités scientifiques et techniques
- SCI LIAMLEOimmobilier
- PLANCMATservices administratifs
- ULANimmobilier
- SARL GARAGE NAINcommerce
- COLLEGE LE SAUSSAYenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.