Rue de Verdun, Ballancourt-sur-Essonne
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Prix dans la rue3 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHZone d'habitat pavillonnaireRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier83 habitants52,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Ballancourt-sur-Essonne et 5 % en dessous de l'Essonne.
3 140 €/m²
L'estimation 3 140Ballancourt-sur-Essonne 3 006en 2025Essonne 3 310en 2025
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 4 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 660 et 3 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 962 €3 ventes
- 20222 918 €1 vente
- 20233 635 €1 vente
- Estimation3 140 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue de Verdun le 12/01/2023 : 77 m² pour 279 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2023 | 11 Rue de Verdun | Maison11 Rue de Verdun · 77 m² · 3 635 €/m² | 77 m² | 279 900 € | 3 635 € |
| 19/12/2022 | 17 Rue de Verdun | Maison17 Rue de Verdun · 110 m² · 2 918 €/m² | 110 m² | 321 000 € | 2 918 € |
| 13/07/2021 | 11 Rue de Verdun | Dépendance, Maison11 Rue de Verdun · 85 m² · 3 096 €/m² | 85 m² | 263 150 € | 3 096 € |
| 18/06/2021 | 3 Rue de Verdun | Dépendance, Maison3 Rue de Verdun · 53 m² · 3 962 €/m² | 53 m² | 210 000 € | 3 962 € |
| 30/03/2021 | 3 Rue de Verdun | Maison3 Rue de Verdun · 53 m² · 4 849 €/m² | 53 m² | 257 000 € | 4 849 € |
Afficher l'autre vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2023 | 8 Rue de Verdun | Vente8 Rue de Verdun · 2 113 m² | 2 113 m² de terrain | 75 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/02/2024
UHZone d'habitat pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017La commune en a 392 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 52,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 475 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de preemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | Permis de construire0910452510014 | 22 Rue de Verdun | AR 298, AR 304 | 1 logement, 100 m² | 425 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2025 | Permis d'aménager0910452410001 | 22 Rue de Verdun | AR 270, AR 270, AR 296 | — | 1 070 m² | autorisé | particulier |
| 27/10/2024 | Permis de démolir0910452410002 | 22 Rue de Verdun | AR 270, AR 296, AR 298 | — | 2 675 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2022 | Permis de construire0910452110037 | 3 Rue de Verdun | AR 332 | 1 logement, 119 m² | — | terminé | particulier |
| 04/06/2021 | Permis de démolir0910452110001 | 3 Rue de Verdun | AR 97 | — | 641 m² | autorisé | SCI MARQUIM |
| 06/01/2017 | Permis de construire0910451610035 | 8bis Rue de Verdun | AR 318 | 1 logement, 93 m² | 259 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi Essonnenaturel
- PPRT SME et ISOCHEMtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue de Verdun 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 99,7 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue de Verdun 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 233,6 m² | 1997 | E | E |
| maison, Rue de Verdun 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 78 m² | — | C | A |
| maison, 8bis Rue de Verdun 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 175,2 m² | — | C | B |
| maison, 17b Rue de Verdun 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 108,5 m² | 2007 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 ter | Axentia | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Enedis | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 17 bis | Enedis | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 19 | Commune de Ballancourt sur Essonne | Commune | propriétaire | 1 local |
| 23 | Département de L' Essonne | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 24 bis | Phil'bert | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 26 | Phil'bert | Société civile | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 9001 | Commune de Ballancourt sur Essonne | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8338 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 625 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,3 %Des logements autour de la rue
Maisons50 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,1 %10,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 1 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | 1 | 200 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | 1 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Ballancourtgare voyageurs uniquement194 m
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Le Saussaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)140 m
- École Primaire Saint-Martinpublic270 m