Rue de Verdun, Ballancourt-sur-Essonne
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Prix dans la rue3 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHZone d'habitat pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier83 habitants52,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Ballancourt-sur-Essonne et 5 % en dessous de l'Essonne.
3 140 €/m²
L'estimation 3 140Ballancourt-sur-Essonne 3 006en 2025Essonne 3 310en 2025
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 4 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 660 et 3 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 962 €3 ventes
- 20222 918 €1 vente
- 20233 635 €1 vente
- Estimation3 140 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue de Verdun le 12/01/2023 : 77 m² pour 279 900 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2023 | 11 Rue de Verdun | Maison11 Rue de Verdun · 77 m² · 3 635 €/m² | 77 m² | 279 900 € | 3 635 € |
| 19/12/2022 | 17 Rue de Verdun | Maison17 Rue de Verdun · 110 m² · 2 918 €/m² | 110 m² | 321 000 € | 2 918 € |
| 13/07/2021 | 11 Rue de Verdun | Dépendance, Maison11 Rue de Verdun · 85 m² · 3 096 €/m² | 85 m² | 263 150 € | 3 096 € |
| 18/06/2021 | 3 Rue de Verdun | Dépendance, Maison3 Rue de Verdun · 53 m² · 3 962 €/m² | 53 m² | 210 000 € | 3 962 € |
| 30/03/2021 | 3 Rue de Verdun | Maison3 Rue de Verdun · 53 m² · 4 849 €/m² | 53 m² | 257 000 € | 4 849 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2023 | 8 Rue de Verdun | Vente8 Rue de Verdun · 2 113 m² | 2 113 m² de terrain | 75 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/02/2024
UHZone d'habitat pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017La commune en a 392 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 52,1 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 475 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de preemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | Permis de construire0910452510014 | 22 Rue de Verdun | AR 298, AR 304 | 1 logement, 100 m² | 425 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2025 | Permis d'aménager0910452410001 | 22 Rue de Verdun | AR 270, AR 270, AR 296 | — | 1 070 m² | autorisé | particulier |
| 27/10/2024 | Permis de démolir0910452410002 | 22 Rue de Verdun | AR 270, AR 296, AR 298 | — | 2 675 m² | autorisé | particulier |
| 22/02/2022 | Permis de construire0910452110037 | 3 Rue de Verdun | AR 332 | 1 logement, 119 m² | — | terminé | particulier |
| 04/06/2021 | Permis de démolir0910452110001 | 3 Rue de Verdun | AR 97 | — | 641 m² | autorisé | SCI MARQUIM |
| 06/01/2017 | Permis de construire0910451610035 | 8bis Rue de Verdun | AR 318 | 1 logement, 93 m² | 259 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi Essonnenaturel
- PPRT SME et ISOCHEMtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue de Verdun 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 99,7 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue de Verdun 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 233,6 m² | 1997 | E | E |
| maison, Rue de Verdun 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 78 m² | — | C | A |
| maison, 8bis Rue de Verdun 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 175,2 m² | — | C | B |
| maison, 17b Rue de Verdun 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 108,5 m² | 2007 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 ter | Axentia | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Enedis | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 17 bis | Enedis | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 19 | Commune de Ballancourt sur Essonne | Commune | propriétaire | 1 local |
| 23 | Département de L' Essonne | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 24 bis | Phil'bert | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 26 | Phil'bert | Société civile | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 9001 | Commune de Ballancourt sur Essonne | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8338 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 625 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires52,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,3 %Des logements autour de la rue
Maisons50 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,1 %10,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 760 m |
| Restaurant | 1 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | 1 | 200 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | 1 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Ballancourtgare voyageurs uniquement194 m
Écoles, collèges et lycées2
- Collège Le Saussaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)140 m
- École Primaire Saint-Martinpublic270 m