rue Blanchard, Ballancourt-sur-Essonne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 857 €/m²
4 appartements mesurés ; 4 074 €/m² pour une maison, 3 ventes. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 11 Rue Blanchard, 126 000 € le 02/04/2024.
- 20213 418 €3 ventes
- 20224 417 €1 vente
- 20234 296 €2 ventes
- 20242 625 €1 vente
- 20251 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 51 Rue Blanchard | Dépendance, Maison | 386 m² | 445 000 € | — |
| 02/04/2024 | 11 Rue Blanchard | Dépendance, Appartement | 48 m² | 126 000 € | 2 625 € |
| 05/07/2023 | 11 Rue Blanchard | Dépendance, Appartement | 27 m² | 116 000 € | 4 296 € |
| 02/06/2023 | 33 Rue Blanchard | Maison | 62 m² | 289 000 € | 4 661 € |
| 08/09/2022 | 11 Rue Blanchard | Appartement, Dépendance | 30 m² | 132 500 € | 4 417 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2021 | 47 Rue Blanchard | Maison | 54 m² | 220 000 € | 4 074 € |
| 07/04/2021 | 11 Rue Blanchard | Dépendance, Appartement | 79 m² | 270 000 € | 3 418 € |
| 30/03/2021 | 40 Rue Blanchard | Maison | 100 m² | 362 800 € | 3 628 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHZone d'habitat pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de preemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 64,2 m · 4,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 475 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 392 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2020 | Permis de construire0910452010030 | 9 Rue Blanchard | BC 269 | 2 logements | 188 m² | autorisé | particulier |
| 07/09/2018 | Permis de construire0910451810026 | 33 Rue Blanchard | AT 134 | 1 logement, 83 m² | 615 m² | terminé | particulier |
| 30/04/2014 | Déclaration préalable0910451410025 | 8 Rue Blanchard | AW 157 | 4 logements, 23 m² | 521 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2013 | Permis de construire0910451330010 | 2bis Rue Blanchard | BD 261, BD 426, BD 419 | 799 m² | 3 238 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Essonnenaturel
- PPRT SME et ISOCHEMtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 rue Blanchard 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 61,6 m² | 2014 | D | B |
| appartement, 1 rue Blanchard 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 47,9 m² | — | E | E |
| appartement, 1 rue Blanchard 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 46,3 m² | — | E | E |
| appartement, 1 rue Blanchard 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 46,3 m² | — | E | C |
| appartement, 1 rue Blanchard 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 56,3 m² | — | D | D |
| maison, 24 rue Blanchard 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 67,2 m² | — | C | A |
| maison, 51 rue Blanchard 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 213,3 m² | — | C | C |
| appartement, 11 rue Blanchard 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 27,4 m² | — | D | B |
| maison, 33bis rue Blanchard 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 80,5 m² | 2019 | A | A |
| maison, 4 rue Blanchard 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 73,3 m² | — | E | E |
| appartement, 11 Rue Blanchard 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 27,9 m² | — | D | B |
| maison, 28 rue Blanchard 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 89,5 m² | 1963 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LA CAPITANE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU VAL D ESSONNE | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 2 ter | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 4 | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | FELICIDADE | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 68 | ESSONNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Ballancourtgare voyageurs uniquement748 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire La Croix Boisséepublic
- Ecole Primaire Saint-Martinpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.