Rue Ampère, Ballancourt-sur-Essonne
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 110 €/m²
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 4 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 630 et 3 550 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 169 €/m²), le quartier pour 27 % (47 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 955 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 006 €/m² en 2025). Soit 3 097 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 110 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 014 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 182 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 884 €1 vente
- 20243 090 €7 ventes
- 20253 362 €6 ventes
- Estimation3 110 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
15 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Rue Ampere le 28/11/2025 : 88 m² pour 287 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Rue Ampere | VenteRue Ampere · 49 m² | 49 m² de terrain | 500 € | — |
| 28/11/2025 | Rue Ampere | MaisonRue Ampere · 88 m² · 3 261 €/m² | 88 m² | 287 000 € | 3 261 € |
| 04/09/2025 | 51 Rue Ampere | Maison51 Rue Ampere · 88 m² · 3 625 €/m² | 88 m² | 319 000 € | 3 625 € |
| 26/08/2025 | 32 Rue Ampere | Maison, Dépendance32 Rue Ampere · 200 m² · 2 315 €/m² | 200 m² | 463 050 € | 2 315 € |
| 17/07/2025 | 3 Rue Ampere | Dépendance, Maison3 Rue Ampere · 77 m² · 3 831 €/m² | 77 m² | 295 000 € | 3 831 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 20 Rue Ampere | Dépendance, Maison20 Rue Ampere · 89 m² · 2 955 €/m² | 89 m² | 263 000 € | 2 955 € |
| 03/02/2025 | 11 Rue Ampere | Maison, Dépendance11 Rue Ampere · 54 m² · 3 463 €/m² | 54 m² | 187 000 € | 3 463 € |
| 16/09/2024 | 20 Rue Ampere | Maison, Dépendance20 Rue Ampere · 89 m² · 3 157 €/m² | 89 m² | 281 000 € | 3 157 € |
| 30/07/2024 | 39 Rue Ampere | Maison39 Rue Ampere · 126 m² · 2 262 €/m² | 126 m² | 285 000 € | 2 262 € |
| 26/07/2024 | 20 Rue Ampere | Dépendance, Maison20 Rue Ampere · 89 m² · 3 090 €/m² | 89 m² | 275 000 € | 3 090 € |
| 28/06/2024 | 50 Rue Ampere | Maison50 Rue Ampere · 78 m² · 3 500 €/m² | 78 m² | 273 000 € | 3 500 € |
| 24/04/2024 | 20 Rue Ampere | Dépendance, Maison20 Rue Ampere · 89 m² · 2 921 €/m² | 89 m² | 260 000 € | 2 921 € |
| 19/04/2024 | 50 Rue Ampere | Maison50 Rue Ampere · 79 m² · 3 253 €/m² | 79 m² | 257 000 € | 3 253 € |
| 13/03/2024 | 7 Rue Ampere | Maison7 Rue Ampere · 74 m² · 2 635 €/m² | 74 m² | 195 000 € | 2 635 € |
| 09/03/2023 | 76 Rue Ampere | Local industriel. commercial ou assimilé76 Rue Ampere · 4 785 m² | 4 785 m² de terrain | 5 € | — |
| 17/02/2023 | 53 Rue Ampere | Maison53 Rue Ampere · 86 m² · 4 884 €/m² | 86 m² | 420 000 € | 4 884 € |
| 12/04/2022 | 4 Rue Ampere | Dépendance, Appartement4 Rue Ampere · 87 m² | 87 m² | 213 750 € | — |
| 10/12/2021 | 80 Rue Ampere | Vente80 Rue Ampere · 390 m² | 390 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 01/12/2021 | 10 Rue Ampere | Maison10 Rue Ampere · 99 m² · 3 182 €/m² | 99 m² | 315 000 € | 3 182 € |
| 15/01/2021 | 80 Rue Ampere | Vente80 Rue Ampere · 1 422 m² | 1 422 m² de terrain | 182 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHZone d'habitat pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2013La commune en a 392 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 65,4 m · 4,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 475 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2026 | Permis de construire0910452610002 | 47 Rue Ampère | BC 402 | 179 m² | 611 m² | commencé | LJ IMMO |
| 05/10/2021 | Permis de construire0910452110025 | 40 Rue Ampere | AV 428 | 1 logement, 77 m² | 702 m² | commencé | LINCOLN IMMOBILIER |
| 04/10/2021 | Permis de construire0910452110024 | 40 Rue Ampere | AV 428 | 1 logement, 77 m² | 702 m² | commencé | LINCOLN IMMOBILIER |
| 29/07/2021 | Permis de construire0910452110017 | 80-82 Rue Ampere | AT 386 | 1 logement, 168 m² | 390 m² | terminé | particulier |
| 05/12/2020 | Permis d'aménager0910452010001 | 82 Rue Ampere | AT 387, AT 390, AT 392 | — | 2 307 m² | terminé | particulier |
| 24/05/2019 | Permis de construire0910451910004 | 40 Rue Ampere | AV 152, AV 153, AV 156 | 1 logement, 173 m² | 1 826 m² | commencé | particulier |
| 18/05/2019 | Permis de démolir0910451910001 | 80 Rue Ampere | AT 122 | — | 962 m² | autorisé | particulier |
| 30/07/2018 | Permis de construire0910451810012 | 22bis Rue Ampere | AV 426 | 1 logement, 115 m² | 578 m² | commencé | particulier |
| 27/01/2018 | Permis de démolir0910451710001 | 40 Rue Ampere | AV 152 | — | 2 506 m² | autorisé | SNC DU MOULIN |
| 25/01/2016 | Permis de construire0910451510024 | 15 Rue Ampere | AW 28 | 1 logement, 69 m² | 810 m² | autorisé | particulier |
| 22/09/2015 | Permis de construire0910451510022 | 20 Rue Ampere | AV 224, AV 227, AV 228 | 14 logements, 1 331 m² | 3 945 m² | terminé | LOGE 91 |
| 06/08/2014 | Permis de construire0910451410002 | 20 Rue Ampere | AV 224, AV 227, AV 228 | 7 logements, 668 m² | 2 252 m² | commencé | LOGE 91 |
| 06/08/2014 | Permis de construire0910451430002 | 20 Rue Ampere | AV 228, AV 227, AV 224 | 7 logements, 668 m² | 2 252 m² | annulé | LOGE 91 |
| 24/07/2014 | Déclaration préalable0910451410051 | Rue Ampere | AW 218 | — | 1 650 m² | autorisé | SCI LONAT |
| 18/10/2013 | Déclaration préalable0910451310093 | 37 Rue Ampere | BC 367 | 1 logement | 158 m² | autorisé | particulier |
| 24/05/2013 | Permis de construire0910451330005 | 20 Rue Ampere | AV 224, AV 227, AV 228 | 6 logements, 556 m² | 2 252 m² | autorisé | GROUPE MONTE CINTO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Essonnenaturel
- PPRT SME et ISOCHEMtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue Ampère 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 89,2 m² | 2017 | A | A |
| immeuble, 47 Rue Ampère 91610 Ballancourt-sur-Essonne | — | — | E | E |
| maison, 9 Rue Ampère 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 217,3 m² | — | D | D |
| appartement, 47 Rue Ampère 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 44,9 m² | — | E | E |
| maison, 51 Rue Ampère 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 103,4 m² | — | C | A |
| appartement, 47 Rue Ampère 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 78,2 m² | — | E | E |
| appartement, 47 Rue Ampère 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 78,8 m² | — | D | D |
| appartement, 47 Rue Ampère 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 42,4 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 4 Rue Ampère 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 88,7 m² | 1971 | C | C |
| maison, 62 Rue Ampère 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 145 m² | 2004 | C | C |
| maison, 3b Rue Ampère 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 104,9 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue Ampère 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 90,4 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 ter | CDC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | LINCOLN IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 450 m |
| Boulangerie | 4 | 310 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 100 m |
| Restaurant | 6 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 5 | 440 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 370 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 12 | 450 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 650 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 830 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 330 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 640 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | 1 | 230 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Ballancourtgare voyageurs uniquement853 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire La Croix Boisséepublic
- Ecole Primaire Saint-Martinpublic