Rue Ampère, Ballancourt-sur-Essonne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 182 €/m²
15 maisons mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au Rue Ampere, 287 000 € le 28/11/2025.
2 670 à 3 660 €/m²
Une vente sur deux entre 2 670 et 3 660 €/m², huit sur dix entre 2 210 et 4 310 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 15 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 162 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 3 491 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 182 €3 ventes
- 20221 vente
- 20234 884 €2 ventes
- 20243 090 €7 ventes
- 20253 362 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Rue Ampere | Vente | 49 m² de terrain | 500 € | — |
| 28/11/2025 | Rue Ampere | Maison | 88 m² | 287 000 € | 3 261 € |
| 04/09/2025 | 51 Rue Ampere | Maison | 88 m² | 319 000 € | 3 625 € |
| 26/08/2025 | 32 Rue Ampere | Maison, Dépendance | 200 m² | 463 050 € | 2 315 € |
| 17/07/2025 | 3 Rue Ampere | Dépendance, Maison | 77 m² | 295 000 € | 3 831 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 20 Rue Ampere | Dépendance, Maison | 89 m² | 263 000 € | 2 955 € |
| 03/02/2025 | 11 Rue Ampere | Maison, Dépendance | 54 m² | 187 000 € | 3 463 € |
| 16/09/2024 | 20 Rue Ampere | Maison, Dépendance | 89 m² | 281 000 € | 3 157 € |
| 30/07/2024 | 39 Rue Ampere | Maison | 126 m² | 285 000 € | 2 262 € |
| 26/07/2024 | 20 Rue Ampere | Dépendance, Maison | 89 m² | 275 000 € | 3 090 € |
| 28/06/2024 | 50 Rue Ampere | Maison | 78 m² | 273 000 € | 3 500 € |
| 24/04/2024 | 20 Rue Ampere | Dépendance, Maison | 89 m² | 260 000 € | 2 921 € |
| 19/04/2024 | 50 Rue Ampere | Maison | 79 m² | 257 000 € | 3 253 € |
| 13/03/2024 | 7 Rue Ampere | Maison | 74 m² | 195 000 € | 2 635 € |
| 09/03/2023 | 76 Rue Ampere | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 785 m² de terrain | 5 € | — |
| 17/02/2023 | 53 Rue Ampere | Maison | 86 m² | 420 000 € | 4 884 € |
| 12/04/2022 | 4 Rue Ampere | Dépendance, Appartement | 87 m² | 213 750 € | — |
| 10/12/2021 | 80 Rue Ampere | Vente | 390 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 01/12/2021 | 10 Rue Ampere | Maison | 99 m² | 315 000 € | 3 182 € |
| 15/01/2021 | 80 Rue Ampere | Vente | 1 422 m² de terrain | 182 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHZone d'habitat pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de preemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 65,4 m · 4,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 475 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2013Sitadel ; sur les 392 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2026 | Permis de construire0910452610002 | 47 Rue Ampère | BC 402 | 179 m² | 611 m² | commencé | LJ IMMO |
| 05/10/2021 | Permis de construire0910452110025 | 40 Rue Ampere | AV 428 | 1 logement, 77 m² | 702 m² | commencé | LINCOLN IMMOBILIER |
| 04/10/2021 | Permis de construire0910452110024 | 40 Rue Ampere | AV 428 | 1 logement, 77 m² | 702 m² | commencé | LINCOLN IMMOBILIER |
| 29/07/2021 | Permis de construire0910452110017 | 80-82 Rue Ampere | AT 386 | 1 logement, 168 m² | 390 m² | terminé | particulier |
| 05/12/2020 | Permis d'aménager0910452010001 | 82 Rue Ampere | AT 387, AT 390, AT 392 | — | 2 307 m² | terminé | particulier |
| 24/05/2019 | Permis de construire0910451910004 | 40 Rue Ampere | AV 152, AV 153, AV 156 | 1 logement, 173 m² | 1 826 m² | commencé | particulier |
| 18/05/2019 | Permis de démolir0910451910001 | 80 Rue Ampere | AT 122 | — | 962 m² | autorisé | particulier |
| 30/07/2018 | Permis de construire0910451810012 | 22bis Rue Ampere | AV 426 | 1 logement, 115 m² | 578 m² | commencé | particulier |
| 27/01/2018 | Permis de démolir0910451710001 | 40 Rue Ampere | AV 152 | — | 2 506 m² | autorisé | SNC DU MOULIN |
| 25/01/2016 | Permis de construire0910451510024 | 15 Rue Ampere | AW 28 | 1 logement, 69 m² | 810 m² | autorisé | particulier |
| 22/09/2015 | Permis de construire0910451510022 | 20 Rue Ampere | AV 224, AV 227, AV 228 | 14 logements, 1 331 m² | 3 945 m² | terminé | LOGE 91 |
| 06/08/2014 | Permis de construire0910451410002 | 20 Rue Ampere | AV 224, AV 227, AV 228 | 7 logements, 668 m² | 2 252 m² | commencé | LOGE 91 |
| 06/08/2014 | Permis de construire0910451430002 | 20 Rue Ampere | AV 228, AV 227, AV 224 | 7 logements, 668 m² | 2 252 m² | annulé | LOGE 91 |
| 24/07/2014 | Déclaration préalable0910451410051 | Rue Ampere | AW 218 | — | 1 650 m² | autorisé | SCI LONAT |
| 18/10/2013 | Déclaration préalable0910451310093 | 37 Rue Ampere | BC 367 | 1 logement | 158 m² | autorisé | particulier |
| 24/05/2013 | Permis de construire0910451330005 | 20 Rue Ampere | AV 224, AV 227, AV 228 | 6 logements, 556 m² | 2 252 m² | autorisé | GROUPE MONTE CINTO |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Essonnenaturel
- PPRT SME et ISOCHEMtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Rue Ampère 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 89,2 m² | 2017 | A | A |
| immeuble, 47 Rue Ampère 91610 Ballancourt-sur-Essonne | — | — | E | E |
| maison, 9 Rue Ampère 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 217,3 m² | — | D | D |
| appartement, 47 Rue Ampère 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 44,9 m² | — | E | E |
| maison, 51 Rue Ampère 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 103,4 m² | — | C | A |
| appartement, 47 Rue Ampère 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 78,2 m² | — | E | E |
| appartement, 47 Rue Ampère 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 78,8 m² | — | D | D |
| appartement, 47 Rue Ampère 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 42,4 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 4 Rue Ampère 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 88,7 m² | 1971 | C | C |
| maison, 62 Rue Ampère 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 145 m² | 2004 | C | C |
| maison, 3b Rue Ampère 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 104,9 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue Ampère 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 90,4 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 ter | CDC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | LINCOLN IMMOBILIER | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 50 | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Ballancourtgare voyageurs uniquement853 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire La Croix Boisséepublic
- Ecole Primaire Saint-Martinpublic
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.