Rue de Chevannes, Ballancourt-sur-Essonne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 250 €/m²
9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 129 m² au 23 Rue de Chevannes, 415 000 € le 02/07/2025.
3 420 €/m²
- Fourchette basse
- 2 450 €/m²
- Fourchette haute
- 4 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 844 €/m²), la commune pour 47 % (médiane 3 000 €/m² en 2025). Soit 3 421 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 491 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 795 €1 vente
- 20224 725 €4 ventes
- 20233 729 €1 vente
- 20242 923 €2 ventes
- 20253 217 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 23 Rue de Chevannes | Maison | 129 m² | 415 000 € | 3 217 € |
| 30/12/2024 | 29 Rue de Chevannes | Maison | 61 m² | 259 900 € | 4 261 € |
| 30/04/2024 | 6 Rue de Chevannes | Maison, Dépendance | 82 m² | 130 000 € | 1 585 € |
| 02/11/2023 | 39 Rue de Chevannes | Maison | 73 m² | 272 250 € | 3 729 € |
| 30/06/2022 | 34 Rue de Chevannes | Maison | 60 m² | 255 000 € | 4 250 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2022 | 19 Rue de Chevannes | Dépendance, Maison | 55 m² | 315 000 € | 5 727 € |
| 03/06/2022 | 34 Rue de Chevannes | Vente | 364 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 31/03/2022 | 14 Rue de Chevannes | Maison, Dépendance | 76 m² | 333 000 € | 4 382 € |
| 22/03/2022 | 15 Rue de Chevannes | Maison | 30 m² | 152 000 € | 5 067 € |
| 16/08/2021 | 7 Rue de Chevannes | Dépendance, Maison | 128 m² | 357 800 € | 2 795 € |
| 02/08/2021 | 16 Rue de Chevannes | Dépendance, Maison | 196 m² | 341 000 € | — |
| 25/02/2021 | 34 Rue de Chevannes | Vente | 701 m² de terrain | 134 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHZone d'habitat pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de preemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 67,8 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 471 kWh/an1 446 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016Sitadel ; sur les 392 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2022 | Permis de construire0910452110040 | 34 Rue de Chevannes | AX 181 | 1 logement, 103 m² | 364 m² | commencé | particulier |
| 09/11/2020 | Permis de construire0910452010029 | 34bis Rue de Chevannes | AX 239 | 1 logement, 135 m² | 710 m² | terminé | particulier |
| 06/05/2020 | Permis de construire0910452010002 | 38 Rue de Chevannes | AX 136, AX 137 | 200 m² | 62 146 m² | autorisé | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE |
| 01/07/2016 | Permis de construire0910451610014 | 24 Rue de Chevannes | AX 236 | 1 logement, 112 m² | 467 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Essonnenaturel
- PPRT SME et ISOCHEMtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue de Chevannes 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 202 m² | 1964 | D | D |
| maison, 16 Rue de Chevannes 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 202 m² | 1964 | E | E |
| maison, 15b Rue de Chevannes 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 46,6 m² | — | D | B |
| maison, 32b Rue de Chevannes 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 210 m² | 2001 | C | C |
| maison, 29 Rue de Chevannes 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 87 m² | 1970 | E | D |
| maison, 32t Rue de Chevannes 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 66,1 m² | — | E | E |
| maison, 23t Rue de Chevannes 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 183,6 m² | 2014 | C | A |
| appartement, 6 Rue de Chevannes 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 21 m² | 1900 | D | B |
| maison, 39 Rue de Chevannes 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 73 m² | 2012 | D | B |
| maison, 32b Rue de Chevannes 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 179,7 m² | 2000 | C | C |
| maison, 19 Rue de Chevannes 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 102,4 m² | 1950 | D | D |
| maison, 6 Rue de Chevannes 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 79,1 m² | 1947 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 1 quater | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | INDIVISAIRES DE LA COUR COMMUNE AY 16 - BALLANCOURT | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 ter | GUIPOBAL | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | HIVORY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 38 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 38 | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | 2 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 6 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 5 | 240 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 12 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 460 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,1 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | 1 | 420 m |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 550 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m134
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ROBINEAU LAVERIE VIRYautres services
- P&Aimmobilier
- AM HORIZONSimmobilier
- SCI FRANCEBELLEimmobilier
- MY LMNPimmobilier
- LYN LARMATimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.