Rue des Postiers, Ballancourt-sur-Essonne
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 390 €/m²
- Fourchette basse
- 2 610 €/m²
- Fourchette haute
- 4 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 010 et 3 790 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 448 €/m²), le quartier pour 12 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 423 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 138 €/m² en 2025). Soit 3 420 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 390 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 996 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 415 €2 ventes
- 20223 674 €4 ventes
- 20233 759 €2 ventes
- 20243 643 €4 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 390 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
12 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 3 Rue des Postiers le 25/06/2024 : 66 m² pour 246 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Rue des Postiers | MaisonRue des Postiers · 88 m² · 3 261 €/m² | 88 m² | 287 000 € | 3 261 € |
| 25/06/2024 | 3 Rue des Postiers | Appartement, Dépendance3 Rue des Postiers · 66 m² · 3 727 €/m² | 66 m² | 246 000 € | 3 727 € |
| 30/05/2024 | 5 Rue des Postiers | Dépendance, Appartement5 Rue des Postiers · 43 m² · 3 953 €/m² | 43 m² | 170 000 € | 3 953 € |
| 19/04/2024 | 7 Rue des Postiers | Dépendance, Appartement7 Rue des Postiers · 59 m² · 3 559 €/m² | 59 m² | 210 000 € | 3 559 € |
| 23/02/2024 | 5 Rue des Postiers | Dépendance, Appartement5 Rue des Postiers · 60 m² · 3 500 €/m² | 60 m² | 210 000 € | 3 500 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2023 | 7 Rue des Postiers | Appartement, Dépendance7 Rue des Postiers · 40 m² · 4 106 €/m² | 40 m² | 164 242 € | 4 106 € |
| 06/04/2023 | 5 Rue des Postiers | Dépendance, Appartement5 Rue des Postiers · 65 m² · 3 411 €/m² | 65 m² | 221 700 € | 3 411 € |
| 10/08/2022 | 5 Rue des Postiers | Dépendance, Appartement5 Rue des Postiers · 65 m² · 3 609 €/m² | 65 m² | 234 590 € | 3 609 € |
| 19/07/2022 | 5 Rue des Postiers | Appartement, Dépendance5 Rue des Postiers · 65 m² · 3 738 €/m² | 65 m² | 243 000 € | 3 738 € |
| 23/05/2022 | Rue des Postiers | VenteRue des Postiers · 181 m² | 181 m² de terrain | 107 000 € | — |
| 14/04/2022 | 5 Rue des Postiers | Dépendance, Appartement5 Rue des Postiers · 65 m² · 3 360 €/m² | 65 m² | 218 420 € | 3 360 € |
| 04/04/2022 | Rue des Postiers | VenteRue des Postiers · 182 m² | 182 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 18/01/2022 | 5 Rue des Postiers | Appartement, Dépendance5 Rue des Postiers · 55 m² · 4 455 €/m² | 55 m² | 245 000 € | 4 455 € |
| 28/09/2021 | Rue des Postiers | VenteRue des Postiers · 180 m² | 180 m² de terrain | 109 000 € | — |
| 02/09/2021 | 5 Rue des Postiers | Dépendance, Appartement5 Rue des Postiers · 65 m² · 3 385 €/m² | 65 m² | 220 000 € | 3 385 € |
| 27/07/2021 | Rue des Postiers | VenteRue des Postiers · 183 m² | 183 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 09/07/2021 | 3 Rue des Postiers | Dépendance, Appartement3 Rue des Postiers · 45 m² · 3 444 €/m² | 45 m² | 155 000 € | 3 444 € |
| 27/05/2021 | Rue des Postiers | VenteRue des Postiers · 179 m² | 179 m² de terrain | 105 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone d'habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2019La commune en a 392 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 62,6 m · 3,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 475 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2022 | Permis de construire0910452110038 | 8 Rue des Postiers | AW 244 | 1 logement, 113 m² | 181 m² | commencé | particulier |
| 17/03/2021 | Permis de construire0910452010042 | Rue des Postiers | AW 246 | 1 logement, 102 m² | — | commencé | particulier |
| 25/07/2020 | Permis de construire0910451910060 | Rue des Postiers | AW 205 | 1 logement, 91 m² | 180 m² | commencé | particulier |
| 17/12/2019 | Permis de construire0910451910043 | Rue des Postiers | AW 205, AW 220 | 1 logement, 88 m² | 185 m² | terminé | particulier |
| 28/11/2019 | Permis de construire0910451910039 | Lot B Rue des Postiers | AW 205 | 1 logement, 96 m² | 183 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRT SME et ISOCHEMtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue des Postiers 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 34 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 5 Rue des Postiers 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 41 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 5 Rue des Postiers 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 43,2 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 7a Rue des Postiers 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 42,7 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 5 Rue des Postiers 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 97 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 3 Rue des Postiers 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 66,8 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue des Postiers 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 98 m² | 2021 | A | A |
| appartement, 7b Rue des Postiers 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 58,8 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 3 Rue des Postiers 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 32 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 5 Rue des Postiers 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 43,5 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 5 Rue des Postiers 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 66 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 1 Rue des Postiers 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 63,2 m² | 2015 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ESSONNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 56 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 5 | SCI MLA | Société civile | propriétaire | 19 locaux |
| 5 | VILA NOVA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 5 | SCI LILOU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 quinquies | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux |
| 7 A | CDC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 37 locaux |
| 7 bis | CDC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
| 7 A | ERIGERE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | CDC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 1000 | CDC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 2000 | CDC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 3000 | CDC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4000 | CDC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9001 F | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 4 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 200 m |
| Restaurant | 7 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 5 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 320 m |
| Pharmacie | 1 | 320 m |
| Dentiste | 12 | 350 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 630 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 350 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 530 m |
| Bibliothèque | 1 | 210 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 450 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Ballancourtgare voyageurs uniquement938 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle Pasteurpublic
- Ecole primaire La Croix Boisséepublic
Entreprises domiciliées à 200 m184
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ETS PUBLIC DE SANTE BARTHELEMY DURANDsanté et action sociale
- COMMUNAUTE DE COMMUNES DU VAL D ESSONNEadministration publique
- IND DASSY DELAMAREimmobilier
- ASSOCIATION L'ENSEMBLEautres services
- AMG. FORMATIONS (AMG.FORMATIONS)enseignement