Rue des 2 Places, Ballancourt-sur-Essonne
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Prix dans la rue3 010 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCV1Zone de centre-villeRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier173 habitants46,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Ballancourt-sur-Essonne et 9 % en dessous de l'Essonne.
3 010 €/m²
L'estimation 3 010Ballancourt-sur-Essonne 3 006en 2025Essonne 3 310en 2025
- Fourchette basse
- 2 140 €/m²
- Fourchette haute
- 4 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 550 et 3 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 080 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 611 €2 ventes
- Estimation3 010 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 18 Rue des 2 Places le 17/11/2025 : 47 m² pour 140 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 18 Rue des 2 Places | Maison18 Rue des 2 Places · 47 m² · 2 979 €/m² | 47 m² | 140 000 € | 2 979 € |
| 11/07/2025 | 3 Rue des 2 Places | Maison3 Rue des 2 Places · 33 m² · 4 242 €/m² | 33 m² | 140 000 € | 4 242 € |
| 22/09/2021 | 6 Rue des 2 Places | Dépendance, Maison6 Rue des 2 Places · 75 m² · 2 080 €/m² | 75 m² | 156 000 € | 2 080 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/02/2024
UCV1Zone de centre-ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 68 m · 2,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 471 kWh/an1 446 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de preemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi Essonnenaturel
- PPRT SME et ISOCHEMtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3bis Rue des 2 Places 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 57,1 m² | 1986 | D | B |
| immeuble, 3bis Rue des 2 Places 91610 Ballancourt-sur-Essonne | — | — | F | C |
| immeuble, 3ter Rue des 2 Places 91610 Ballancourt-sur-Essonne | — | — | F | C |
| appartement, 2 Rue des 2 Places 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 45,8 m² | — | E | C |
| appartement, 12 Rue des 2 Places 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 105,6 m² | — | E | E |
| appartement, 4 Rue des 2 Places 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 49,8 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Rue des 2 Places 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 76,2 m² | — | C | B |
| maison, 18 Rue des 2 Places 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 87,4 m² | 1860 | F | F |
| maison, 3 Rue des 2 Places 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 33,5 m² | 1948 | G | C |
| appartement, 3ter Rue des 2 Places 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 37,4 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Rue des 2 Places 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 70,1 m² | 1940 | F | C |
| appartement, 8 Rue des 2 Places 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 66,7 m² | 1940 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Balisgui | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI Feredj | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 ter | Pietro | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | Pietro | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17382 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 723 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194553,7 %Des logements autour de la rue
Maisons48,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,7 %15,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 100 m |
| Boulangerie | 4 | 40 m |
| Boucherie | 1 | 90 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 7 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 5 | 20 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 90 m |
| Dentiste | 12 | 40 m |
| Kinésithérapeute | — | 530 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 310 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | 1 | 500 m |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 570 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
- École maternelle Pasteurpublic370 m
Entreprises domiciliées à 200 m427
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Ile-De-France (Ceidf)finance et assurance
- Banque Populaire Rives de Parisfinance et assurance
- Vision Servicescommerce