Rue du Général de Gaulle, Ballancourt-sur-Essonne
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 359 €/m²
9 appartements mesurés ; 2 649 €/m² pour une maison, 4 ventes. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 49 Rue du General de Gaulle, 155 000 € le 28/05/2024.
2 770 à 3 530 €/m²
Une vente sur deux entre 2 770 et 3 530 €/m², huit sur dix entre 2 380 et 4 000 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 9 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 115 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 995 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 970 €5 ventes
- 20223 829 €8 ventes
- 20233 359 €3 ventes
- 20243 444 €5 ventes
- 20253 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 19 Rue du General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 52 m² | 145 000 € | — |
| 17/09/2025 | 10 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 116 m² | 150 000 € | — |
| 24/06/2025 | 21 Rue du General de Gaulle | Maison, Dépendance | 63 m² | 165 000 € | 2 619 € |
| 14/10/2024 | 67 Rue du General de Gaulle | Maison | 114 m² | 281 250 € | 2 467 € |
| 24/06/2024 | 41 Rue du General de Gaulle | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 230 m² | 223 000 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | 49 Rue du General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 45 m² | 155 000 € | 3 444 € |
| 18/04/2024 | 42 Rue du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 67 m² | 100 000 € | 1 493 € |
| 22/02/2024 | 71 Rue du General de Gaulle | Vente | 1 669 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 07/12/2023 | 54 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 32 m² | 155 500 € | 4 859 € |
| 12/07/2023 | 28 Rue du General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 52 m² | 170 000 € | 3 269 € |
| 09/01/2023 | 28 Rue du General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 64 m² | 215 000 € | 3 359 € |
| 03/11/2022 | Rue du General de Gaulle | Vente | 293 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 03/11/2022 | 71 Rue du General de Gaulle | Vente | 622 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 20/09/2022 | 71 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 65 m² | 250 800 € | — |
| 16/08/2022 | 28 Rue du General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 41 m² | 157 000 € | 3 829 € |
| 13/05/2022 | 35 Rue du General de Gaulle | Appartement | 93 m² | 145 000 € | — |
| 09/03/2022 | 39 Rue du General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 37 m² | 275 000 € | 7 432 € |
| 09/03/2022 | 37 Rue du General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 369 m² | 800 000 € | — |
| 05/02/2022 | 35 Rue du General de Gaulle | Appartement | 48 m² | 143 500 € | 2 990 € |
| 29/11/2021 | 28 Rue du General de Gaulle | Dépendance | non mesurée | 1 000 € | — |
| 31/08/2021 | 71 Rue du General de Gaulle | Maison | 67 m² | 260 000 € | 3 881 € |
| 09/04/2021 | 20 Rue du General de Gaulle | Maison | 84 m² | 225 000 € | 2 679 € |
| 01/04/2021 | 49 Rue du General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 41 m² | 116 000 € | 2 829 € |
| 19/02/2021 | 19 Rue du General de Gaulle | Appartement | 27 m² | 30 000 € | 1 111 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCV2Zone de centre-ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de preemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 68,7 m · 2,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 465 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2013Sitadel ; sur les 392 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | Permis de construire0910452510013 | 48 Rue du General de Gaulle | BD 142 | 37 m² | 236 m² | autorisé | LA STRACCIATELLA |
| 28/10/2023 | Permis de construire0910452310017 | 71 Rue du General de Gaulle L | AZ 372, AZ 377, AZ 345 | 1 logement, 94 m² | 331 m² | autorisé | particulier |
| 16/08/2023 | Permis de construire0910452310013 | 71 Rue du General de Gaulle - | AZ 347, AZ 365, AZ 370 | 1 logement, 91 m² | 331 m² | commencé | particulier |
| 03/07/2023 | Permis de construire0910452310001 | 71 Rue du General de Gaulle - | AZ 360, AZ 355, AZ 362 | 1 logement, 91 m² | 431 m² | commencé | particulier |
| 09/06/2023 | Permis de construire0910452310003 | 71 Rue du General de Gaulle L | AZ 348, AZ 351, AZ 357 | 1 logement, 149 m² | 569 m² | terminé | particulier |
| 01/07/2022 | Déclaration préalable0910452210069 | 55 Rue du General de Gaulle | AZ 16 | — | 1 153 m² | autorisé | IDEAL |
| 24/06/2022 | Déclaration préalable0910452210060 | 37 Rue du General de Gaulle | AY 364 | 20 m² | 297 m² | autorisé | SELARLDR FRANKLIN FEREDJ & CO. |
| 09/02/2022 | Permis d'aménager0910452110001 | 71 Rue du General de Gaulle | AZ 3, AZ 95, AZ 96 | — | — | terminé | TERVILL |
| 13/11/2019 | Permis de construire0910451910046 | 55 Rue du General de Gaulle | AZ 16 | 80 m² | 1 153 m² | terminé | particulier |
| 10/08/2019 | Déclaration préalable0910451910068 | 55 Rue du General de Gaulle | AZ 16 | — | 1 153 m² | autorisé | IDEAL PLOMBERIE |
| 21/08/2017 | Permis de construire0910451710005 | 28 Rue du General de Gaulle | BD 97, BD 96 | 6 logements, 52 m² | 800 m² | commencé | particulier |
| 02/02/2017 | Permis de construire0910451610033 | 6 Rue du General de Gaulle | AW 118 | 1 logement, 76 m² | 320 m² | terminé | particulier |
| 21/05/2014 | Permis de démolir0910451410003 | 67 Rue du General de Gaulle | AZ 85 | — | 560 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2013 | Permis de construire0910451330020 | 54 Rue du General de Gaulle | BD 275 | 6 logements, 276 m² | 400 m² | terminé | LOGE 91 |
| 06/09/2013 | Permis de démolir0910451310002 | 72 Rue du General de Gaulle | BD 251 | — | 1 011 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2013 | Permis de construire0910451230012 | 60ter Rue du General de Gaulle | BD 154, BD 156, BD 335 | 1 logement, 5 m² | 1 202 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Essonnenaturel
- PPRT SME et ISOCHEMtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Rue du Général de Gaulle 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 49,4 m² | — | D | B |
| appartement, 39 Rue du Général de Gaulle 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 56 m² | — | G | C |
| maison, 15b Rue du Général de Gaulle 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 61,4 m² | — | G | G |
| immeuble, 41 Rue du Général de Gaulle 91610 Ballancourt-sur-Essonne | — | — | G | G |
| appartement, 35 Rue du Général de Gaulle 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 43,4 m² | — | G | C |
| maison, 16 Rue du Général de Gaulle 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 57 m² | — | C | B |
| appartement, 49 Rue du Général de Gaulle 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 40,6 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 49 Rue du Général de Gaulle 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 26,5 m² | 1988 | D | B |
| maison, 17 Rue du Général de Gaulle 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 51,8 m² | — | F | C |
| appartement, 49 Rue du Général de Gaulle 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 41,4 m² | — | C | A |
| maison, 55 Rue du Général de Gaulle 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 152,1 m² | — | C | C |
| appartement, 54bis Rue du Général de Gaulle 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 45,5 m² | 1997 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | SCI CERQUEIRA INVEST | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | SCI MELIS | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 20 | INDIVISAIRES DE LA COUR COMMUNE BD 90 BALLANCOURT | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | VM IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ITTEA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'IMMEUBLE SITUE 28 30 RUE D | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 29 | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 32 | SCI HEURTAULT | Société civile | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 34 | SCI HEURTAULT | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 bis | MARIEMARGAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | MARIEMARGAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | BALGUI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 bis | SCI FEREDJ | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 37 | BALISGUI | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 ter | SCI FEREDJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 39 | SCI TOTA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI MAXIME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | PIETRO | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 bis | GIRAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI DGR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | GIRAYA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | PROPRIETAIRES DU BND 045 BD0143 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 49 | BALGUI | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 49 | SCI DGR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 55 | IDEAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | MAUMARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 ter | MAUMARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 71 quater | L'ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LE CLOS DU MEUNIER | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules FerrypublicULIS
- Ecole maternelle Pasteurpublic
Entreprises domiciliées à 200 m424
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF)finance et assurance
- BANQUE POPULAIRE RIVES DE PARISfinance et assurance
- VISION SERVICEScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.