Rue Camille Claudel, Ballancourt-sur-Essonne
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,1 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 200 €/m²
- Fourchette basse
- 2 270 €/m²
- Fourchette haute
- 4 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 700 et 3 650 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 399 €/m²), le quartier pour 37 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 095 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 3 006 €/m² en 2025). Soit 3 185 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (3 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 200 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 014 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 397 €2 ventes
- 20223 771 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 405 €1 vente
- Estimation3 200 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 65 Rue Camille Claudel le 05/12/2025 : 79 m² pour 269 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 65 Rue Camille Claudel | Maison, Dépendance65 Rue Camille Claudel · 79 m² · 3 405 €/m² | 79 m² | 269 000 € | 3 405 € |
| 16/02/2022 | 77 Rue Camille Claudel | Maison77 Rue Camille Claudel · 86 m² · 3 791 €/m² | 86 m² | 326 000 € | 3 791 € |
| 03/01/2022 | 18 Rue Camille Claudel | Dépendance, Maison18 Rue Camille Claudel · 80 m² · 3 750 €/m² | 80 m² | 300 000 € | 3 750 € |
| 29/12/2021 | 26 Rue Camille Claudel | Maison26 Rue Camille Claudel · 104 m² · 3 077 €/m² | 104 m² | 320 000 € | 3 077 € |
| 24/09/2021 | 79 Rue Camille Claudel | Maison79 Rue Camille Claudel · 86 m² · 3 419 €/m² | 86 m² | 294 000 € | 3 419 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2021 | 81 Rue Camille Claudel | Maison81 Rue Camille Claudel · 87 m² · 3 529 €/m² | 87 m² | 307 000 € | 3 529 € |
| 01/07/2021 | 24 Rue Camille Claudel | Maison24 Rue Camille Claudel · 104 m² · 3 077 €/m² | 104 m² | 320 000 € | 3 077 € |
| 03/05/2021 | 25 Rue Camille Claudel | Maison25 Rue Camille Claudel · 91 m² · 3 374 €/m² | 91 m² | 307 000 € | 3 374 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 3 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHZone d'habitat pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019La commune en a 392 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 72,8 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 463 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2019 | Permis de construire0910451910038 | 31 Rue Camille Claudel | AY 302 | 1 logement, 98 m² | 287 m² | annulé | particulier |
| 10/09/2019 | Permis de construire0910451910021 | 21 Rue Camille Claudel | AY 297 | 1 logement, 115 m² | 349 m² | commencé | particulier |
| 09/08/2019 | Permis de construire0910451910006 | 27 Rue Camille Claudel | AY 300 | 1 logement, 103 m² | 322 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi Essonnenaturel
- PPRT SME et ISOCHEMtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 55 Rue Camille Claudel 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 130 m² | — | A | A |
| maison, 65 Rue Camille Claudel 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 82 m² | 2020 | C | C |
| maison, 59 Rue Camille Claudel 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 101,5 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue Camille Claudel 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 55,8 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 16 Rue Camille Claudel 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 41,6 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 16 Rue Camille Claudel 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 55,9 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 16 Rue Camille Claudel 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 66,1 m² | 2020 | C | C |
| immeuble, 16 Rue Camille Claudel 91610 Ballancourt-sur-Essonne | — | 2020 | C | C |
| appartement, 16 Rue Camille Claudel 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 69,7 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 16 Rue Camille Claudel 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 81,6 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 16 Rue Camille Claudel 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 81,7 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 16 Rue Camille Claudel 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 43,4 m² | 2020 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 bis | BEFAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | ESSONNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 630 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | — | 880 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 890 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale