Rue de la Papeterie, Ballancourt-sur-Essonne
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Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 960 €/m²
12 appartements mesurés ; 3 066 €/m² pour une maison, 6 ventes. 32 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 27 m² au 31 Rue de la Papeterie, 79 800 € le 10/10/2025.
2 480 à 3 160 €/m²
Une vente sur deux entre 2 480 et 3 160 €/m², huit sur dix entre 2 130 et 3 580 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 12 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 791 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 995 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 519 €9 ventes
- 20222 963 €7 ventes
- 20233 146 €3 ventes
- 20242 128 €4 ventes
- 20252 956 €9 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 48 Rue de la Papeterie | Maison, Dépendance | 160 m² | 226 000 € | — |
| 10/10/2025 | 31 Rue de la Papeterie | Appartement | 27 m² | 79 800 € | 2 956 € |
| 10/10/2025 | 28 Rue de la Papeterie | Dépendance, Appartement | 55 m² | 131 250 € | — |
| 03/09/2025 | 11 Rue de la Papeterie | Dépendance, Maison | 338 m² | 380 200 € | — |
| 27/08/2025 | 31 Rue de la Papeterie | Appartement | 23 m² | 84 000 € | 3 652 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 7 Rue de la Papeterie | Maison | 85 m² | 219 000 € | 2 576 € |
| 03/06/2025 | 31 Rue de la Papeterie | Appartement | 30 m² | 62 000 € | 2 067 € |
| 22/04/2025 | 45 Rue de la Papeterie | Maison | 63 m² | 267 000 € | 4 238 € |
| 27/01/2025 | 26 Rue de la Papeterie | Appartement, Dépendance | 61 m² | 133 000 € | — |
| 12/11/2024 | 29 Rue de la Papeterie | Appartement | 25 m² | 53 200 € | 2 128 € |
| 25/09/2024 | 24 Rue de la Papeterie | Maison | 65 m² | 230 000 € | 3 538 € |
| 23/04/2024 | Rue de la Papeterie | Vente | 158 m² de terrain | 1 € | — |
| 26/03/2024 | 10 Rue de la Papeterie | Dépendance, Maison | 228 m² | 265 000 € | — |
| 01/02/2023 | 31 Rue de la Papeterie | Appartement, Dépendance | 55 m² | 171 000 € | — |
| 20/01/2023 | 29 Rue de la Papeterie | Appartement | 30 m² | 110 000 € | 3 667 € |
| 20/01/2023 | 31 Rue de la Papeterie | Appartement | 32 m² | 84 000 € | 2 625 € |
| 10/11/2022 | 1 Rue de la Papeterie | Dépendance, Appartement | 174 m² | 470 000 € | — |
| 30/08/2022 | 31 Rue de la Papeterie | Appartement | 27 m² | 80 000 € | 2 963 € |
| 19/08/2022 | 21 Rue de la Papeterie | Dépendance, Maison | 70 m² | 221 000 € | 3 157 € |
| 26/04/2022 | 29 Rue de la Papeterie | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 129 m² | 120 000 € | 930 € |
| 15/03/2022 | 52 Rue de la Papeterie | Maison, Dépendance | 78 m² | 232 000 € | 2 974 € |
| 07/02/2022 | 28 Rue de la Papeterie | Appartement, Dépendance | 55 m² | 135 500 € | — |
| 04/01/2022 | 26 Rue de la Papeterie | Appartement, Dépendance | 55 m² | 135 000 € | — |
| 27/12/2021 | 29 Rue de la Papeterie | Dépendance, Appartement | 60 m² | 179 000 € | — |
| 17/12/2021 | 28 Rue de la Papeterie | Dépendance, Appartement | 7 923 m² | 7 957 490 € | — |
| 10/12/2021 | 29 Rue de la Papeterie | Appartement | 25 m² | 90 000 € | 3 600 € |
| 18/10/2021 | 6 Rue de la Papeterie | Dépendance, Maison | 80 m² | 210 000 € | 2 625 € |
| 16/04/2021 | 29 Rue de la Papeterie | Dépendance, Appartement | 60 m² | 163 200 € | 2 720 € |
| 17/03/2021 | 31 Rue de la Papeterie | Appartement | 27 m² | 95 000 € | 3 519 € |
| 09/03/2021 | 29 Rue de la Papeterie | Appartement | 30 m² | 71 300 € | 2 377 € |
| 18/02/2021 | 40 Rue de la Papeterie | Appartement | 51 m² | 183 500 € | 3 598 € |
| 01/02/2021 | 31 Rue de la Papeterie | Appartement | 52 m² | 160 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone d'habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Droit de preemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 60,1 m · 2,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 475 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2021Sitadel ; sur les 392 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2021 | Permis de construire0910452010035 | 43t Rue de la Papeterie | AO 46 | 1 logement, 122 m² | 465 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Essonnenaturel
- PPRT SME et ISOCHEMtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue de la Papeterie 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 103 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 31 Rue de la Papeterie 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 27 m² | 1966 | D | B |
| appartement, 31 Rue de la Papeterie 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 26,7 m² | 1966 | D | B |
| maison, 21 Rue de la Papeterie 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 71,5 m² | 1959 | C | A |
| maison, 3 Rue de la Papeterie 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 145,8 m² | 1926 | C | B |
| maison, 38 Rue de la Papeterie 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 54,6 m² | — | E | E |
| appartement, 26 Rue de la Papeterie 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 71,7 m² | 1969 | F | E |
| appartement, 33 Rue de la Papeterie 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 77,3 m² | 1981 | F | C |
| appartement, 31 Rue de la Papeterie 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 65,7 m² | — | E | E |
| appartement, 26 Rue de la Papeterie 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 57 m² | — | F | E |
| maison, 55b Rue de la Papeterie 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 53,5 m² | 1957 | G | C |
| maison, 55 Rue de la Papeterie 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 52,6 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | HC2M | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | LA PAPETERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | DE LA CROIX DE LAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | SCI L'ETAPE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | INDIVISAIRES COUR C0MMUNE BC 119 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 58 locaux |
| 22 | COOPERATION ET FAMILLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 26 | COOPERATION ET FAMILLE | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 28 | BATIGERE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 185 locaux |
| 28 | COOPERATION ET FAMILLE | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | VEZARDIERE VAL D'ESONNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | DE LA MARNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | CHAUVEAU ET CIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 ter | MAVI | Société civile immobilière | propriétaire | 24 locaux |
| 38 bis | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LES AUSTRALES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 bis | LE TURELLE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Ballancourtgare voyageurs uniquement520 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Le SaussaypublicULIS
- Ecole Primaire Saint-Martinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m197
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CERBALLIANCE IDF SUDsanté et action sociale
- COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNEadministration publique
- ECOLE CONDUITE PILOTEenseignement
- D PETITindustrie
- MARGAUTINE (LES DOUCEURS DE MARGAUX)industrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.