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Aucadastre

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200 m
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487 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 010 €/m²

L'estimation 3 010Ballancourt-sur-Essonne 3 138en 2025Essonne 3 190en 2025
L'estimation est 4 % en dessous de Ballancourt-sur-Essonne et 6 % en dessous de l'Essonne.
Fourchette basse
2 320 €/m²
Fourchette haute
3 760 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 670 et 3 370 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 024 €/m²), le quartier pour 14 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 064 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 138 €/m² en 2025). Soit 3 036 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 010 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 996 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 083 €5 ventes
  2. 20223 205 €3 ventes
  3. 20233 080 €2 ventes
  4. 20242 921 €2 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 010 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

12 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 66 Rue du Martroy le 25/11/2024 : 59 m² pour 165 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 680 €/m²

L'estimation 2 680Ballancourt-sur-Essonne 3 006en 2025Essonne 3 310en 2025
L'estimation est 11 % en dessous de Ballancourt-sur-Essonne et 19 % en dessous de l'Essonne.
Fourchette basse
1 900 €/m²
Fourchette haute
3 590 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 260 et 3 060 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 607 €/m²), le quartier pour 21 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 624 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 3 006 €/m² en 2025). Soit 2 664 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 680 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 014 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 681 €4 ventes
  2. 20223 069 €5 ventes
  3. 20231 420 €1 vente
  4. 20242 740 €3 ventes
  5. 20252 524 €2 ventes
  6. Estimation2 680 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

15 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 14 Rue du Martroy le 15/09/2025 : 180 m² pour 330 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/10/202548 Rue du MartroyAppartement, Dépendance48 Rue du Martroy · 45 m²45 m²40 000 €
15/09/202514 Rue du MartroyDépendance, Maison14 Rue du Martroy · 180 m² · 1 833 €/m²180 m²330 000 €1 833 €
24/01/202560 Rue du MartroyMaison, Dépendance60 Rue du Martroy · 56 m² · 3 214 €/m²56 m²180 000 €3 214 €
25/11/202466 Rue du MartroyAppartement66 Rue du Martroy · 59 m² · 2 797 €/m²59 m²165 000 €2 797 €
28/10/20248 Rue du MartroyDépendance, Maison8 Rue du Martroy · 146 m² · 2 740 €/m²146 m²400 000 €2 740 €
Afficher les 31 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/10/202424 Rue du MartroyDépendance, Appartement24 Rue du Martroy · 67 m² · 3 045 €/m²67 m²204 000 €3 045 €
19/09/202462 Rue du MartroyAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé62 Rue du Martroy · 127 m²127 m²195 000 €
16/08/202433 Rue du MartroyDépendance, Maison33 Rue du Martroy · 162 m² · 1 790 €/m²162 m²290 000 €1 790 €
10/07/202459 Rue du MartroyMaison, Dépendance59 Rue du Martroy · 110 m² · 3 173 €/m²110 m²349 000 €3 173 €
26/06/202313 Rue du MartroyDépendance, Appartement13 Rue du Martroy · 56 m² · 2 857 €/m²56 m²160 000 €2 857 €
15/06/20239 Rue du MartroyVente9 Rue du Martroy · 81 m²81 m² de terrain300 €
27/04/202333 Rue du MartroyDépendance, Maison33 Rue du Martroy · 162 m² · 1 420 €/m²162 m²230 000 €1 420 €
28/02/202354 Rue du MartroyDépendance, Appartement54 Rue du Martroy · 53 m² · 3 302 €/m²53 m²175 000 €3 302 €
23/12/202259 Rue du MartroyVente59 Rue du Martroy · 134 m²134 m² de terrain60 000 €
07/12/202246 Rue du MartroyDépendance, Appartement46 Rue du Martroy · 32 m²32 m²142 000 €
06/09/202247 Rue du MartroyVente47 Rue du Martroy · 138 m²138 m² de terrain5 000 €
23/08/202213 Rue du MartroyDépendance, Appartement13 Rue du Martroy · 43 m² · 4 070 €/m²43 m²175 000 €4 070 €
17/08/202232 Rue du MartroyMaison32 Rue du Martroy · 50 m² · 3 250 €/m²50 m²162 500 €3 250 €
12/08/202256 Rue du MartroyDépendance, Maison56 Rue du Martroy · 72 m² · 3 069 €/m²72 m²221 000 €3 069 €
13/07/202233 Rue du MartroyMaison, Dépendance33 Rue du Martroy · 90 m² · 2 533 €/m²90 m²228 000 €2 533 €
04/07/20225 Rue du MartroyDépendance, Appartement5 Rue du Martroy · 109 m² · 3 119 €/m²109 m²340 000 €3 119 €
10/06/202245 Rue du MartroyMaison45 Rue du Martroy · 36 m² · 4 028 €/m²36 m²145 000 €4 028 €
31/05/202240 Rue du MartroyMaison40 Rue du Martroy · 20 m² · 2 850 €/m²20 m²57 000 €2 850 €
03/05/202254 Rue du MartroyDépendance, Appartement54 Rue du Martroy · 44 m² · 3 205 €/m²44 m²141 000 €3 205 €
21/04/202236 Rue du MartroyDépendance, Appartement36 Rue du Martroy · 122 m²122 m²100 000 €
04/02/202246 Rue du MartroyDépendance, Appartement46 Rue du Martroy · 25 m²25 m²79 000 €
30/11/202148 Rue du MartroyAppartement48 Rue du Martroy · 25 m² · 2 360 €/m²25 m²59 000 €2 360 €
27/11/2021Rue du MartroyDépendance, MaisonRue du Martroy · 160 m² · 2 991 €/m²160 m²478 500 €2 991 €
26/11/202124 Rue du MartroyDépendance, Appartement24 Rue du Martroy · 68 m² · 3 044 €/m²68 m²207 000 €3 044 €
21/09/202148 Rue du MartroyAppartement, Dépendance48 Rue du Martroy · 18 m² · 3 083 €/m²18 m²55 500 €3 083 €
09/09/202113 Rue du MartroyDépendance, Appartement13 Rue du Martroy · 36 m² · 4 028 €/m²36 m²145 000 €4 028 €
12/07/202140 Rue du MartroyMaison40 Rue du Martroy · 38 m² · 2 842 €/m²38 m²108 000 €2 842 €
23/06/202147 Rue du MartroyDépendance, Maison47 Rue du Martroy · 118 m²118 m²330 000 €
08/06/202146 Rue du MartroyDépendance, Appartement46 Rue du Martroy · 32 m² · 3 938 €/m²32 m²126 000 €3 938 €
22/04/202115 Rue du MartroyMaison15 Rue du Martroy · 51 m² · 2 520 €/m²51 m²128 500 €2 520 €
14/04/202149 Rue du MartroyMaison49 Rue du Martroy · 60 m² · 2 333 €/m²60 m²140 000 €2 333 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/02/2024

UCV2Zone de centre-ville

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
11 depuis 2013La commune en a 392 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
66,9 m · 3,5 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 474 kWh/an1 447 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de preemption urbain
Les 11 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/05/2026Déclaration préalable091045261003047 Rue du MartroyBC 126185 m²autoriséparticulier
05/05/2025Permis de construire091045241001314 Rue du MartroyBD 839 logements, 548 m²1 320 m²commencéSCCV DU MARTROY
23/10/2023Permis de construire091045231002320 Rue du MartroyBD 8030 logements, 1 665 m²2 540 m²autoriséPROMO PARTE
01/07/2022Déclaration préalable09104522100684 Rue du MartroyBD 130122 m²autoriséparticulier
16/10/2020Déclaration préalable091045201008529 Rue du MartroyBD 264, BD 267autoriséparticulier
04/11/2016Permis de construire091045160002239bis Rue du MartroyBD 2101 logement, 191 m²156 m²commencéparticulier
18/08/2014Permis de construire091045141001354 Rue du MartroyBD 251 logement, 102 m²413 m²autoriséparticulier
07/08/2014Permis de démolir091045141000454 Rue du MartroyBD 25413 m²autoriséparticulier
12/06/2014Permis d'aménager091045143000169 Rue du MartroyBC 361autoriséCOMMUNAUTE DE COMMUNES DU VAL D ESSONNE
12/02/2013Permis de construire091045123001954 Rue du MartroyBD 25P4 logements, 103 m²621 m²commencéparticulier
05/02/2013Permis de construire091045123002054 Rue du MartroyBD 25P1 logement, 104 m²413 m²annuléparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile et inondation

  • Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
  • Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
  • Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Installations classées
3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 plans de prévention

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPRi Essonnenaturel
  • PPRT SME et ISOCHEMtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 39

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
1MOUNISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2 bisBELLISSIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3BELLISSIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
4DUCHATEAUSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
6SCI MPGSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
6COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNECommunepropriétaire2 parcelles non bâties
Afficher les 19 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
8BALLIBSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
8COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
8SCI GASPARDSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9VILA NOVASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
10PIETROSociété civilepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
10 bisPIETROSociété civilepropriétaire2 parcelles non bâties
10COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
11VILA NOVASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
12PIETROSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
13FELICIDADESociété civilepropriétaire3 locaux
15VILA NOVASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
25COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNECommunepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
26SCI DE LARDY PATESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
26ALPHA AZUR IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
26ALLO TAXI 91Société à responsabilité limitéepropriétaire1 local
28SCI JANATESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29SCI DE LARDY PATESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
29VILA NOVASociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
29QUENTIN ET ANTOINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29SCI ELEUTERIOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
29 bisCOMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
31COMMUNAUTE DE COMMUNES DU VAL D ESSONNECommunauté de communespropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
31COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
36MARTROY SCISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
41PROPRIETAIRES DU BND 045 BD0212Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
44DU MARTROY SAUZINSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
44SCI LA CROIX AUVERT 91Société civilepropriétaire1 local
46SCI LA CROIX AUVERT 91Société civilepropriétaire2 parcelles non bâties
46DU MARTROY SAUZINSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
63NACSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
64COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
64ESSONNE HABITATBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
69COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants20991 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 718 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,7 %Des logements autour de la rue
Maisons60,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,7 %12,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché770 m
Supérette ou épicerie1220 m
Boulangerie470 m
Boucherie1260 m
Poissonnerieau-delà de 5 km
Fruits et légumes1450 m
Restaurant740 m
Librairie ou presseau-delà de 5 km
Banque5270 m
Bureau ou relais de poste1250 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1440 m
Pharmacie1250 m
Dentiste12250 m
Kinésithérapeute730 m
Laboratoire d'analyses750 m
Centre ou maison de santé760 m
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou clinique3,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche530 m
École maternelle ou élémentaire2120 m
Collège730 m
Lycéeau-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine4,4 km
Gymnase810 m
Stade ou terrain de sport760 m
Cinéma670 m
Bibliothèque1230 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,7 km
Police ou gendarmerie650 m
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • Ecole maternelle Pasteurpublic
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.