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Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AY 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 130 €/m²

L'estimation 3 130Ballancourt-sur-Essonne 3 138en 2025Essonne 3 190en 2025
L'estimation est au prix de Ballancourt-sur-Essonne et 2 % en dessous de l'Essonne.
Fourchette basse
2 410 €/m²
Fourchette haute
3 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 780 et 3 500 €/m².

Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 164 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 3 138 €/m² en 2025). Soit 3 157 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 130 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 996 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 970 €2 ventes
  2. 20223 829 €3 ventes
  3. 20233 359 €3 ventes
  4. 20243 444 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 130 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

9 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 49 Rue du General de Gaulle le 28/05/2024 : 45 m² pour 155 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 860 €/m²

L'estimation 2 860Ballancourt-sur-Essonne 3 006en 2025Essonne 3 310en 2025
L'estimation est 5 % en dessous de Ballancourt-sur-Essonne et 14 % en dessous de l'Essonne.
Fourchette basse
2 030 €/m²
Fourchette haute
3 830 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 420 et 3 260 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 548 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 3 006 €/m² en 2025). Soit 2 845 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 860 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 014 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 280 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 467 €1 vente
  5. 20252 619 €1 vente
  6. Estimation2 860 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

4 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 21 Rue du General de Gaulle le 24/06/2025 : 63 m² pour 165 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/11/202519 Rue du General de GaulleAppartement, Dépendance19 Rue du General de Gaulle · 52 m²52 m²145 000 €—
17/09/202510 Rue du General de GaulleDépendance, Appartement10 Rue du General de Gaulle · 116 m²116 m²150 000 €—
24/06/202521 Rue du General de GaulleMaison, Dépendance21 Rue du General de Gaulle · 63 m² · 2 619 €/m²63 m²165 000 €2 619 €
14/10/202467 Rue du General de GaulleMaison67 Rue du General de Gaulle · 114 m² · 2 467 €/m²114 m²281 250 €2 467 €
24/06/202441 Rue du General de GaulleAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé41 Rue du General de Gaulle · 230 m²230 m²223 000 €—
Afficher les 19 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/05/202449 Rue du General de GaulleAppartement, Dépendance49 Rue du General de Gaulle · 45 m² · 3 444 €/m²45 m²155 000 €3 444 €
18/04/202442 Rue du General de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé42 Rue du General de Gaulle · 67 m² · 1 493 €/m²67 m²100 000 €1 493 €
22/02/202471 Rue du General de GaulleVente71 Rue du General de Gaulle · 1 669 m²1 669 m² de terrain1 000 €—
07/12/202354 Rue du General de GaulleDépendance, Appartement54 Rue du General de Gaulle · 32 m² · 4 859 €/m²32 m²155 500 €4 859 €
12/07/202328 Rue du General de GaulleAppartement, Dépendance28 Rue du General de Gaulle · 52 m² · 3 269 €/m²52 m²170 000 €3 269 €
09/01/202328 Rue du General de GaulleAppartement, Dépendance28 Rue du General de Gaulle · 64 m² · 3 359 €/m²64 m²215 000 €3 359 €
03/11/2022Rue du General de GaulleVenteRue du General de Gaulle · 293 m²293 m² de terrain95 000 €—
03/11/202271 Rue du General de GaulleVente71 Rue du General de Gaulle · 622 m²622 m² de terrain35 000 €—
20/09/202271 Rue du General de GaulleDépendance, Appartement71 Rue du General de Gaulle · 65 m²65 m²250 800 €—
16/08/202228 Rue du General de GaulleAppartement, Dépendance28 Rue du General de Gaulle · 41 m² · 3 829 €/m²41 m²157 000 €3 829 €
13/05/202235 Rue du General de GaulleAppartement35 Rue du General de Gaulle · 93 m²93 m²145 000 €—
09/03/202239 Rue du General de GaulleDépendance, Appartement39 Rue du General de Gaulle · 37 m² · 7 432 €/m²37 m²275 000 €7 432 €
09/03/202237 Rue du General de GaulleLocal industriel. commercial ou assimilé37 Rue du General de Gaulle · 369 m²369 m²800 000 €—
05/02/202235 Rue du General de GaulleAppartement35 Rue du General de Gaulle · 48 m² · 2 990 €/m²48 m²143 500 €2 990 €
29/11/202128 Rue du General de GaulleDépendance28 Rue du General de Gaullenon mesurée1 000 €—
31/08/202171 Rue du General de GaulleMaison71 Rue du General de Gaulle · 67 m² · 3 881 €/m²67 m²260 000 €3 881 €
09/04/202120 Rue du General de GaulleMaison20 Rue du General de Gaulle · 84 m² · 2 679 €/m²84 m²225 000 €2 679 €
01/04/202149 Rue du General de GaulleAppartement, Dépendance49 Rue du General de Gaulle · 41 m² · 2 829 €/m²41 m²116 000 €2 829 €
19/02/202119 Rue du General de GaulleAppartement19 Rue du General de Gaulle · 27 m² · 1 111 €/m²27 m²30 000 €1 111 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/02/2024

UCV2Zone de centre-ville

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
16 depuis 2013La commune en a 392 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
68,7 m · 2,9 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 465 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de preemption urbain
Les 16 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
12/02/2026Permis de construire091045251001348 Rue du General de GaulleBD 14237 m²236 m²autoriséLA STRACCIATELLA
28/10/2023Permis de construire091045231001771 Rue du General de Gaulle LAZ 372, AZ 377, AZ 3451 logement, 94 m²331 m²autoriséparticulier
16/08/2023Permis de construire091045231001371 Rue du General de Gaulle -AZ 347, AZ 365, AZ 3701 logement, 91 m²331 m²commencéparticulier
03/07/2023Permis de construire091045231000171 Rue du General de Gaulle -AZ 360, AZ 355, AZ 3621 logement, 91 m²431 m²commencéparticulier
09/06/2023Permis de construire091045231000371 Rue du General de Gaulle LAZ 348, AZ 351, AZ 3571 logement, 149 m²569 m²terminéparticulier
01/07/2022Déclaration préalable091045221006955 Rue du General de GaulleAZ 16—1 153 m²autoriséIDEAL
24/06/2022Déclaration préalable091045221006037 Rue du General de GaulleAY 36420 m²297 m²autoriséSELARLDR FRANKLIN FEREDJ & CO.
09/02/2022Permis d'aménager091045211000171 Rue du General de GaulleAZ 3, AZ 95, AZ 96——terminéTERVILL
13/11/2019Permis de construire091045191004655 Rue du General de GaulleAZ 1680 m²1 153 m²terminéparticulier
10/08/2019Déclaration préalable091045191006855 Rue du General de GaulleAZ 16—1 153 m²autoriséIDEAL PLOMBERIE
21/08/2017Permis de construire091045171000528 Rue du General de GaulleBD 97, BD 966 logements, 52 m²800 m²commencéparticulier
02/02/2017Permis de construire09104516100336 Rue du General de GaulleAW 1181 logement, 76 m²320 m²terminéparticulier
21/05/2014Permis de démolir091045141000367 Rue du General de GaulleAZ 85—560 m²autoriséparticulier
20/12/2013Permis de construire091045133002054 Rue du General de GaulleBD 2756 logements, 276 m²400 m²terminéLOGE 91
06/09/2013Permis de démolir091045131000272 Rue du General de GaulleBD 251—1 011 m²autoriséparticulier
30/01/2013Permis de construire091045123001260ter Rue du General de GaulleBD 154, BD 156, BD 3351 logement, 5 m²1 202 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Sites potentiellement pollués
10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPRi Essonnenaturel
  • PPRT SME et ISOCHEMtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 29

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
16SCI CERQUEIRA INVESTSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
19 bisSCI MELISSociété civilepropriétaire5 locaux
20INDIVISAIRES DE LA COUR COMMUNE BD 90 BALLANCOURTPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
24COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
26VM IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
28ITTEASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
28SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'IMMEUBLE SITUE 28 30 RUE DSyndicat de copropriétairespropriétaire1 local
29COMMUNE DE BALLANCOURT SUR ESSONNECommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 14 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
32SCI HEURTAULTSociété civilepropriétaire2 parcelles non bâties
34SCI HEURTAULTSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
35 bisMARIEMARGAUXSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
35MARIEMARGAUXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
36BALGUISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
37 bisSCI FEREDJSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
37BALISGUISociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
37 terSCI FEREDJSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
39SCI TOTASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
39SCI MAXIMESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
41PIETROSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
41 bisGIRAYASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
42SCI DGRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
43GIRAYASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
48PROPRIETAIRES DU BND 045 BD0143Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
49BALGUISociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux
49SCI DGRSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
55IDEALSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
60MAUMARASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
60 terMAUMARASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
71 quaterL'ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LE CLOS DU MEUNIERAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants222108 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 271 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535,2 %Des logements autour de la rue
Maisons31,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,9 %9,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—730 m
Supérette ou épicerie160 m
Boulangerie480 m
Boucherie1130 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—590 m
Restaurant720 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque550 m
Bureau ou relais de poste1450 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1370 m
Pharmacie1110 m
Dentiste1250 m
Kinésithérapeute—610 m
Laboratoire d'analyses—1,0 km
Centre ou maison de santé—660 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—3,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1330 m
École maternelle ou élémentaire2230 m
Collège—970 m
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,3 km
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—510 m
Cinéma—580 m
Bibliothèque1470 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,8 km
Police ou gendarmerie—630 m
France Services—au-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • Ecole maternelle Pasteurpublic

Entreprises domiciliées à 200 m424

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.