Rue Varache, Ballancourt-sur-Essonne
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Prix dans la rue2 940 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHZone d'habitat pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 4Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier54 habitants70,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,1 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Ballancourt-sur-Essonne et 11 % en dessous de l'Essonne.
2 940 €/m²
L'estimation 2 940Ballancourt-sur-Essonne 3 006en 2025Essonne 3 310en 2025
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 3 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 490 et 3 350 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 648 €1 vente
- 20224 737 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 726 €1 vente
- Estimation2 940 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue Varache le 04/11/2025 : 175 m² pour 477 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 2 Rue Varache | Dépendance, Maison2 Rue Varache · 175 m² · 2 726 €/m² | 175 m² | 477 000 € | 2 726 € |
| 25/03/2022 | 21 Rue Varache | Maison21 Rue Varache · 95 m² · 4 737 €/m² | 95 m² | 450 000 € | 4 737 € |
| 04/10/2021 | 7 Rue Varache | Maison7 Rue Varache · 54 m² · 3 648 €/m² | 54 m² | 197 000 € | 3 648 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 11 Rue Varache | Vente11 Rue Varache · 350 m² | 350 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 23/02/2023 | 11 Rue Varache | Vente11 Rue Varache · 350 m² | 350 m² de terrain | 75 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 29/02/2024
UHZone d'habitat pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 392 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 74 m · 4,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 454 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de preemption urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2023 | Permis de construire0910452310015 | 11 Rue Varache | BD 498 | 1 logement, 110 m² | 350 m² | commencé | particulier |
| 05/03/2021 | Permis de construire0910452110003 | 11 Rue Varache | BD 498 | 1 logement, 108 m² | 346 m² | autorisé | particulier |
| 12/04/2018 | Permis de construire0910451710055 | Rue Varache | BD 483 | 1 logement, 174 m² | 540 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi Essonnenaturel
- PPRT SME et ISOCHEMtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Varache 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 169,2 m² | 1976 | C | C |
| maison, 8 Rue Varache 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 180 m² | — | C | A |
| maison, 2 Rue Varache 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 152 m² | — | C | B |
| maison, 21 Rue Varache 91610 Ballancourt-sur-Essonne | 153 m² | 1989 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 bis | Enedis | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 19 | Commune de Ballancourt sur Essonne | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5427 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 688 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194563 %Des logements autour de la rue
Maisons51,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,8 %25,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 720 m |
| Restaurant | 9 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 5 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 12 | 370 m |
| Kinésithérapeute | — | 920 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 90 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,6 km |
| Gymnase | — | 980 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 870 m |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Jules Ferrypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)110 m
- École maternelle Pasteurpublic110 m
Entreprises domiciliées à 200 m83
- Commune de Ballancourt sur Essonneadministration publique
- Société Civile Immobilière 2JPimmobilier
- Wipdiscommerce
- Envie d'Aventureautres services
- Entreprise Jordan Maupasconstruction
- Feder Conseil Parents Eleves Ec Publiqueautres services