Rue de la Fosse aux Loups, Bondoufle
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 207 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,9 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 660 €/m²
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 3 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 250 et 3 030 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 596 €/m²), le quartier pour 33 % (137 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 721 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 2 907 €/m² en 2025). Soit 2 646 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 660 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 014 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 902 €2 ventes
- 20222 976 €3 ventes
- 20232 569 €4 ventes
- 20242 845 €3 ventes
- 20252 683 €2 ventes
- Estimation2 660 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
14 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 7 Rue de la Fosse aux Loups le 05/12/2025 : 84 m² pour 255 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 7 Rue de la Fosse aux Loups | Maison7 Rue de la Fosse aux Loups · 84 m² · 3 036 €/m² | 84 m² | 255 000 € | 3 036 € |
| 29/09/2025 | 57 Rue de la Fosse aux Loups | Maison, Dépendance57 Rue de la Fosse aux Loups · 97 m² · 2 330 €/m² | 97 m² | 226 000 € | 2 330 € |
| 07/10/2024 | 18 Rue de la Fosse aux Loups | Maison, Dépendance18 Rue de la Fosse aux Loups · 84 m² · 2 845 €/m² | 84 m² | 239 000 € | 2 845 € |
| 05/06/2024 | 10 Rue de la Fosse aux Loups | Maison, Dépendance10 Rue de la Fosse aux Loups · 84 m² · 2 929 €/m² | 84 m² | 246 000 € | 2 929 € |
| 02/04/2024 | 21 Rue de la Fosse aux Loups | Maison, Dépendance21 Rue de la Fosse aux Loups · 99 m² · 2 404 €/m² | 99 m² | 238 000 € | 2 404 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2023 | 8 Rue de la Fosse aux Loups | Maison, Dépendance8 Rue de la Fosse aux Loups · 99 m² · 2 566 €/m² | 99 m² | 254 000 € | 2 566 € |
| 21/07/2023 | 43 Rue de la Fosse aux Loups | Maison, Dépendance43 Rue de la Fosse aux Loups · 99 m² · 2 572 €/m² | 99 m² | 254 600 € | 2 572 € |
| 15/06/2023 | 55 Rue de la Fosse aux Loups | Maison, Dépendance55 Rue de la Fosse aux Loups · 99 m² · 2 374 €/m² | 99 m² | 235 000 € | 2 374 € |
| 07/03/2023 | 12 Rue de la Fosse aux Loups | Maison, Dépendance12 Rue de la Fosse aux Loups · 99 m² · 2 646 €/m² | 99 m² | 262 000 € | 2 646 € |
| 23/09/2022 | 61 Rue de la Fosse aux Loups | Maison61 Rue de la Fosse aux Loups · 84 m² · 3 265 €/m² | 84 m² | 274 300 € | 3 265 € |
| 05/07/2022 | 1 Rue de la Fosse aux Loups | Maison, Dépendance1 Rue de la Fosse aux Loups · 99 m² · 2 394 €/m² | 99 m² | 237 000 € | 2 394 € |
| 31/03/2022 | 9 Rue de la Fosse aux Loups | Maison9 Rue de la Fosse aux Loups · 84 m² · 2 976 €/m² | 84 m² | 250 000 € | 2 976 € |
| 03/12/2021 | 67 Rue de la Fosse aux Loups | Maison, Dépendance67 Rue de la Fosse aux Loups · 99 m² · 3 000 €/m² | 99 m² | 297 000 € | 3 000 € |
| 02/08/2021 | 6 Rue de la Fosse aux Loups | Maison, Dépendance6 Rue de la Fosse aux Loups · 84 m² · 2 804 €/m² | 84 m² | 235 500 € | 2 804 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBa
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 79,8 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 465 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 1 risque recensé sur la commune
Risques recensés sur la commune1
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 10 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue de la Fosse aux Loups 91070 Bondoufle | 89,7 m² | — | D | D |
| maison, 39 Rue de la Fosse aux Loups 91070 Bondoufle | 104,8 m² | 1976 | D | D |
| maison, 7 Rue de la Fosse aux Loups 91070 Bondoufle | 84,2 m² | — | D | D |
| maison, 57 Rue de la Fosse aux Loups 91070 Bondoufle | 89,3 m² | 1974 | D | D |
| maison, 55 Rue de la Fosse aux Loups 91070 Bondoufle | 84,6 m² | 1974 | E | E |
| maison, 8 Rue de la Fosse aux Loups 91070 Bondoufle | 103 m² | — | D | D |
| maison, 43 Rue de la Fosse aux Loups 91070 Bondoufle | 100 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue de la Fosse aux Loups 91070 Bondoufle | 100 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue de la Fosse aux Loups 91070 Bondoufle | 102 m² | — | D | D |
| maison, 61 Rue de la Fosse aux Loups 91070 Bondoufle | 87,8 m² | 1948 | D | D |
| maison, 9 Rue de la Fosse aux Loups 91070 Bondoufle | 84 m² | 1975 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025. Ce silence ne dit rien de qui détient réellement.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 3,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 2 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | — | 620 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | — | 640 m |
| Dentiste | — | 3,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 880 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | 1 | 430 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | 1 | 430 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Charles Péguypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire Jean Mermozpublic
- Ecole primaire Saint-Exupérypublic
Entreprises domiciliées à 200 m155
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE BONDOUFLEadministration publique
- SKIN BY MARIEautres services
- COMPAGNIE AY! CARAMBAarts et spectacles
- CURSEURinformation et communication
- FCL CONSULTANTS (FCL)services administratifs
- ASSOCIATION JULES ODIMBAautres services