Rue de la Mairie, Bouray-sur-Juine
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 01Échelle 1:1250Édition 6Plan DXF la feuille, 143 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 660 €/m²
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 3 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 250 et 3 120 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 531 €/m²), la commune pour 80 % (médiane 2 718 €/m² en 2025). Soit 2 680 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 660 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 264 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 8 Rue de la Mairie | Maison, Dépendance8 Rue de la Mairie · 100 m² | 100 m² | 165 000 € | — |
| 17/01/2025 | 14 Rue de la Mairie | Maison14 Rue de la Mairie · 141 m² · 2 591 €/m² | 141 m² | 365 300 € | 2 591 € |
| 16/08/2022 | 11 Rue de la Mairie | Appartement, Dépendance11 Rue de la Mairie · 89 m² · 2 060 €/m² | 89 m² | 183 330 € | 2 060 € |
| 09/02/2021 | 20 Rue de la Mairie | Maison20 Rue de la Mairie · 74 m² · 2 946 €/m² | 74 m² | 218 000 € | 2 946 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ua
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 67 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 63,9 m · 5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 466 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Vallée de la Juine
- Eglise Saint-Pierre-aux-Liens
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2018 | Permis de construire0910951810003 | 1 et Rue de la Mairie | B 1252, B 1307, B 1305 | 5 logements, 228 m² | 1 628 m² | commencé | COMMUNE DE BOURAY SUR JUINE |
| 06/07/2018 | Permis de construire0910951810003 | 1 et Rue de la Mairie | B 1252, B 1307, B 1305 | 228 m² | 1 628 m² | commencé | COMMUNE DE BOURAY SUR JUINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11bis Rue de la Mairie 91850 Bouray-sur-Juine | 37,4 m² | — | G | C |
| appartement, 2bis Rue de la Mairie 91850 Bouray-sur-Juine | 20,5 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Rue de la Mairie 91850 Bouray-sur-Juine | 58,6 m² | — | E | B |
| immeuble, 19 Rue de la Mairie 91850 Bouray-sur-Juine | — | — | F | F |
| immeuble, 19 Rue de la Mairie 91850 Bouray-sur-Juine | — | — | F | F |
| appartement, 11bis Rue de la Mairie 91850 Bouray-sur-Juine | 37,4 m² | — | G | C |
| maison, 8 Rue de la Mairie 91850 Bouray-sur-Juine | 60 m² | — | C | C |
| maison, Rue de la Mairie 91850 Bouray-sur-Juine | 72 m² | — | C | A |
| maison, 13 Rue de la Mairie 91850 Bouray-sur-Juine | 170 m² | — | C | C |
| maison, 12 Rue de la Mairie 91850 Bouray-sur-Juine | 79,5 m² | — | E | E |
| appartement, 2bis Rue de la Mairie 91850 Bouray-sur-Juine | 77,4 m² | 1995 | D | B |
| maison, 4 Rue de la Mairie 91850 Bouray-sur-Juine | 82,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE BOURAY SUR JUINE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE BOURAY SUR JUINE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | PORCELAINE | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SNL-PROLOGUES | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,3 km |
| Boulangerie | 1 | 110 m |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,5 km |
| Restaurant | — | 1,0 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 10 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | 2 | 210 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 5,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 960 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 10 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Germaine Tillionpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire Porte aux Loupspublic
- Ecole maternelle La Vallée Rossignolpublic