Rue des Champs, Bouray-sur-Juine

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Prix dans la rue2 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UaAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 1 sur 1 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier103 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

461 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille B 01Échelle 1:1250Édition 6Plan DXF la feuille, 143 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 740 €/m²

L'estimation 2 740Bouray-sur-Juine 2 718en 2025Essonne 3 310en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Bouray-sur-Juine et 17 % en dessous de l'Essonne.

Fourchette basse: 1 940 €/m²
Fourchette haute: 3 660 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 320 et 3 120 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 378 €3 ventes
2022aucune vente
20233 103 €1 vente
Estimation2 740 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue des Champs le 16/11/2023 : 87 m² pour 270 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/11/2023	10 Rue des Champs	Maison10 Rue des Champs · 87 m² · 3 103 €/m²	87 m²	270 000 €	3 103 €
25/10/2021	2 Rue des Champs	Maison, Dépendance2 Rue des Champs · 50 m² · 5 052 €/m²	50 m²	252 580 €	5 052 €
01/09/2021	10 Rue des Champs	Maison10 Rue des Champs · 98 m² · 3 378 €/m²	98 m²	331 080 €	3 378 €
30/08/2021	10 Rue des Champs	Maison10 Rue des Champs · 87 m² · 3 047 €/m²	87 m²	265 080 €	3 047 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2014

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2013La commune en a 67 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 72,5 m · 2,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 466 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique2

Vallée de la Juine
Eglise Saint-Pierre-aux-Liens

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/04/2023	Déclaration préalable0910952310005	Rue des Champs	0B 1916, B 1878, B 458	15 m²	4 839 m²	autorisé	COMMUNE DE BOURAY SUR JUINE
26/02/2019	Permis d'aménager0910951810002	Rue des Champs	B 545	—	323 m²	autorisé	particulier
22/08/2017	Déclaration préalable0910951710027	Rue des Champs	B 380, B 1868, B 1871	20 m²	5 401 m²	autorisé	COMMUNE DE BOURAY SUR JUINE
10/03/2016	Déclaration préalable0910951610004	Rue des Champs	B 1868, B 1871	15 m²	386 m²	autorisé	DEPARTEMENT DE L' ESSONNE
13/02/2016	Permis de construire0910951510008	Lot B Rue des Champs	B 1901	1 logement, 85 m²	194 m²	terminé	particulier
18/02/2015	Permis de construire0910951450011	Rue des Champs	B 1885	1 logement, 85 m²	210 m²	commencé	particulier
25/01/2015	Permis de construire0910951450009	8 Rue des Champs	B 1885	1 logement, 110 m²	227 m²	commencé	particulier
17/10/2013	Permis de construire0910951350001	Rue des Champs	B 458, B 1878	467 m²	4 244 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016

Le détail : 2 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

B · 1

Le diagnostic

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 10bis Rue des Champs 91850 Bouray-sur-Juine	80,6 m²	—	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3 ter	Commune de Bouray sur Juine	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	Commune de Bouray sur Juine	Commune	propriétaire	1 local
14	Commune de Bouray sur Juine	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10334 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen28 703 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté2,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19452,9 %Des logements autour de la rue

Maisons94,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,8 %24,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,4 km
Supérette ou épicerie	—	2,2 km
Boulangerie	1	230 m
Boucherie	—	2,5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	4,4 km
Restaurant	—	1,2 km
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	930 m
Bureau ou relais de poste	1	250 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	960 m
Pharmacie	—	1,5 km
Dentiste	2	160 m
Kinésithérapeute	—	1,3 km
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	70 m
École maternelle ou élémentaire	2	170 m
Collège	—	740 m
Lycée	—	4,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	—	2,6 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	260 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	250 m
Police ou gendarmerie	—	3,4 km
France Services	—	4,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

École élémentaire Porte aux Loupspublic
École maternelle La Vallée Rossignolpublic

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.