Rue Haute, Bouray-sur-Juine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 01Échelle 1:1250Édition 6Plan DXF la feuille, 141 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 960 €/m²
- Fourchette basse
- 2 090 €/m²
- Fourchette haute
- 3 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 137 €/m²), le quartier pour 40 % (77 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 741 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 2 718 €/m² en 2025). Soit 2 942 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 960 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 014 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 161 €4 ventes
- 20225 254 €1 vente
- 20233 505 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 499 €2 ventes
- Estimation2 960 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 119 m² au 36 Rue Haute, 275 000 € le 07/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 69 Rue Haute | Dépendance, Appartement69 Rue Haute · 22 m² · 2 775 €/m² | 22 m² | 61 050 € | 2 775 € |
| 07/08/2025 | 36 Rue Haute | Dépendance, Maison36 Rue Haute · 119 m² · 2 311 €/m² | 119 m² | 275 000 € | 2 311 € |
| 02/05/2025 | 5 Rue Haute | Maison5 Rue Haute · 67 m² · 2 687 €/m² | 67 m² | 180 000 € | 2 687 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Haute | Maison, Dépendance5 Rue Haute · 57 m² | 57 m² | 305 000 € | — |
| 20/11/2023 | 29 Rue Haute | Dépendance, Maison29 Rue Haute · 72 m² | 72 m² | 235 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2023 | 41 Rue Haute | Dépendance41 Rue Haute · 71 m² | 71 m² de terrain | 112 000 € | — |
| 03/07/2023 | 52 Rue Haute | Dépendance, Maison52 Rue Haute · 115 m² · 2 913 €/m² | 115 m² | 335 000 € | 2 913 € |
| 12/04/2023 | 39 Rue Haute | Maison, Dépendance39 Rue Haute · 72 m² · 4 097 €/m² | 72 m² | 295 000 € | 4 097 € |
| 13/09/2022 | 28 Rue Haute | Maison28 Rue Haute · 59 m² · 5 254 €/m² | 59 m² | 310 000 € | 5 254 € |
| 15/10/2021 | 14 Rue Haute | Maison, Dépendance14 Rue Haute · 90 m² · 5 556 €/m² | 90 m² | 500 000 € | 5 556 € |
| 17/08/2021 | 29 Rue Haute | Maison29 Rue Haute · 107 m² · 2 477 €/m² | 107 m² | 265 000 € | 2 477 € |
| 30/07/2021 | 31 Rue Haute | Dépendance, Maison31 Rue Haute · 58 m² · 3 741 €/m² | 58 m² | 217 000 € | 3 741 € |
| 13/07/2021 | 1 Rue Haute | Maison1 Rue Haute · 51 m² · 4 580 €/m² | 51 m² | 233 600 € | 4 580 € |
| 06/07/2021 | 29 Rue Haute | Dépendance, Maison29 Rue Haute · 60 m² | 60 m² | 199 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Uj
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 67 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 65,3 m · 4,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 466 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Vallée de la Juine
- Château de Mesnil Voisin
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | Permis de construire0910952510003 | 59 Rue Haute | B 1535 | 2 logements | 2 407 m² | commencé | LES COQUELICOTS |
| 01/10/2024 | Permis de démolir0910952410001 | 31 Rue Haute | B 310 | — | 124 m² | autorisé | particulier |
| 07/08/2024 | Déclaration préalable0910952210038 | 67 Rue Haute | B 1528 | 1 logement | 328 m² | autorisé | particulier |
| 02/12/2021 | Permis de démolir0910952110001 | 44 Rue Haute | B 1095 | — | 187 m² | autorisé | particulier |
| 17/09/2019 | Permis d'aménager0910951910001 | 1 Rue Haute | B 587 | — | 1 011 m² | autorisé | ARKANE FONCIER |
| 22/03/2019 | Permis de construire0910951910001 | 77 Rue Haute | B 1634, B 1635, B 1636 | 1 logement | 808 m² | commencé | particulier |
| 05/10/2018 | Permis de construire0910951810001 | 4 B Rue Haute | B 1932 | 1 logement, 99 m² | — | commencé | particulier |
| 05/10/2018 | Permis de construire0910951810004 | 4 Rue Haute | B 580 | 1 logement, 109 m² | 681 m² | terminé | particulier |
| 29/10/2015 | Permis de construire0910951510007 | 8 Rue Haute | B 740, B 741, B 742 | 1 logement, 82 m² | 375 m² | autorisé | particulier |
| 09/10/2014 | Permis de construire0910951450004 | 4 Rue Haute | B 580 | 6 logements, 326 m² | 1 221 m² | annulé | BJT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 64bis Rue Haute 91850 Bouray-sur-Juine | 113,2 m² | — | C | B |
| maison, 67 Rue Haute 91850 Bouray-sur-Juine | 32,8 m² | 1800 | E | C |
| maison, 47 Rue Haute 91850 Bouray-sur-Juine | 143,6 m² | — | D | B |
| maison, 7bis Rue Haute 91850 Bouray-sur-Juine | 78,3 m² | 1985 | E | E |
| maison, 29 Rue Haute 91850 Bouray-sur-Juine | 80,2 m² | — | C | B |
| appartement, 59 Rue Haute 91850 Bouray-sur-Juine | 57,7 m² | — | C | A |
| appartement, 79 Rue Haute 91850 Bouray-sur-Juine | 45,8 m² | — | D | B |
| appartement, 59 Rue Haute 91850 Bouray-sur-Juine | 55,4 m² | — | C | B |
| maison, 59 Rue Haute 91850 Bouray-sur-Juine | 72,6 m² | — | D | B |
| appartement, 59 Rue Haute 91850 Bouray-sur-Juine | 66,6 m² | — | E | B |
| maison, 59 Rue Haute 91850 Bouray-sur-Juine | 95,3 m² | — | D | B |
| maison, 5ter Rue Haute 91850 Bouray-sur-Juine | 82 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | COMMUNE DE BOURAY SUR JUINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI JENMYCLEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | PYRAMIDE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI LES TROIS TILLEULS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 51 | SCI LES TROIS TILLEULS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI LES TROIS TILLEULS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | COMMUNE DE BOURAY SUR JUINE | Commune | propriétaire | 6 locaux |
| 59 | LES COQUELICOTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 69 | CABINETSULCA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 79 | SCI LES FOURMIS HAUTE | Société civile | propriétaire | 10 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 81 | SCI IMMOBILIERE VELLEFAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | — | 2,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,8 km |
| Restaurant | — | 1,1 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 570 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | 2 | 330 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 810 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,8 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 550 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,0 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale