Grande Rue, Bouray-sur-Juine
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Feuille B 01Échelle 1:1250Édition 6Plan DXF la feuille, 141 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 680 €/m²
- Fourchette basse
- 2 060 €/m²
- Fourchette haute
- 3 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 713 €/m²), le quartier pour 18 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 640 €/m²). Soit 2 700 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 680 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 996 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 778 €4 ventes
- 20222 807 €4 ventes
- 20232 547 €2 ventes
- 20242 533 €2 ventes
- 20252 847 €2 ventes
- Estimation2 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 12 Grande Rue, 90 000 € le 28/10/2025.
2 790 €/m²
- Fourchette basse
- 1 980 €/m²
- Fourchette haute
- 3 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 806 €/m²), le quartier pour 34 % (77 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 741 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 718 €/m² en 2025). Soit 2 778 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 790 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 014 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 462 €3 ventes
- 20223 556 €3 ventes
- 20233 470 €2 ventes
- 20242 745 €3 ventes
- 20253 294 €1 vente
- Estimation2 790 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 148 m² au 31 Rue Grande Rue, 487 550 € le 18/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 12 Grande Rue | Appartement, Dépendance | 43 m² | 90 000 € | 2 093 € |
| 18/07/2025 | 31 Rue Grande Rue | Maison, Dépendance | 148 m² | 487 550 € | 3 294 € |
| 25/02/2025 | 3 Rue Grande Rue | Dépendance, Appartement | 55 m² | 198 000 € | 3 600 € |
| 27/12/2024 | 48 Rue Grande Rue | Dépendance, Maison | 111 m² | 225 000 € | 2 027 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Grande Rue | Maison | 87 m² | 245 000 € | 2 816 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 12 Rue Grande Rue | Dépendance, Appartement | 46 m² | 110 000 € | 2 391 € |
| 14/11/2024 | 35 Rue Grande Rue | Dépendance, Maison | 47 m² | 129 000 € | 2 745 € |
| 20/03/2024 | 12 Rue Grande Rue | Appartement, Dépendance | 36 m² | 96 300 € | 2 675 € |
| 01/03/2024 | 12 Rue Grande Rue | Appartement, Dépendance | 46 m² | 107 000 € | — |
| 13/10/2023 | 7 Rue Grande Rue | Dépendance, Maison | 115 m² | 240 000 € | — |
| 20/09/2023 | 12 Rue Grande Rue | Dépendance, Appartement | 36 m² | 80 000 € | 2 222 € |
| 01/09/2023 | 50 Rue Grande Rue | Maison, Dépendance | 82 m² | 285 000 € | 3 476 € |
| 08/07/2023 | 12 Rue Grande Rue | Dépendance, Appartement | 28 m² | 80 400 € | 2 871 € |
| 28/02/2023 | 36 Rue Grande Rue | Maison | 112 m² | 387 900 € | 3 463 € |
| 30/11/2022 | 12 Rue Grande Rue | Appartement, Dépendance | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 19/10/2022 | 12 Rue Grande Rue | Dépendance, Appartement | 28 m² | 72 000 € | 2 571 € |
| 26/09/2022 | 13 Rue Grande Rue | Maison | 45 m² | 210 000 € | 4 667 € |
| 07/07/2022 | 12 Rue Grande Rue | Appartement, Dépendance | 46 m² | 100 000 € | 2 174 € |
| 30/06/2022 | 1 Rue Grande Rue | Dépendance, Maison | 180 m² | 640 050 € | 3 556 € |
| 02/05/2022 | 3 Rue Grande Rue | Dépendance, Appartement | 55 m² | 206 000 € | 3 745 € |
| 21/01/2022 | 34 Rue Grande Rue | Maison | 118 m² | 300 000 € | 2 542 € |
| 06/12/2021 | 63 Rue Grande Rue | Dépendance, Maison | 78 m² | 270 000 € | 3 462 € |
| 15/10/2021 | 12 Rue Grande Rue | Appartement, Dépendance | 46 m² | 157 000 € | 3 413 € |
| 01/09/2021 | 12 Rue Grande Rue | Appartement | 36 m² | 99 000 € | 2 750 € |
| 20/07/2021 | 26 Rue Grande Rue | Maison | 108 m² | 359 000 € | 3 324 € |
| 16/06/2021 | 83 Rue Grande Rue | Maison | 45 m² | 306 000 € | 6 800 € |
| 03/05/2021 | 3 Rue Grande Rue | Dépendance, Appartement | 33 m² | 85 000 € | 2 576 € |
| 29/03/2021 | 3 Rue Grande Rue | Dépendance, Appartement | 41 m² | 115 000 € | 2 805 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Ua
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Verger et boisement
- Informations
- 1Bande de 100 m : isolement acoustique des infrastructures routières
- Servitudes d'utilité publique
- 2Vallée de la Juine · Eglise Saint-Pierre-aux-Liens
- Altitude, pente du terrain
- 67,8 m · 1,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 455 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2016Sitadel ; sur les 67 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Verger et boisement
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Bande de 100 m : isolement acoustique des infrastructures routières
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Vallée de la Juine
- Eglise Saint-Pierre-aux-Liens
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2021 | Permis de construire0910952110007 | 17 Bi Grande Rue | B 562, B 96 | 1 logement, 47 m² | 72 m² | terminé | particulier |
| 15/03/2018 | Déclaration préalable0910951810003 | 57 Grande Rue | B 1184, B 1442 | — | 286 m² | autorisé | particulier |
| 05/10/2017 | Permis de construire0910951710003 | 53 Rue Grande Rue | B 123 | 1 logement | 554 m² | autorisé | particulier |
| 26/09/2017 | Permis de construire0910951710004 | 79 Rue Grande Rue | B 649 | 4 logements, 168 m² | 1 757 m² | terminé | particulier |
| 13/07/2017 | Permis de construire0910951710001 | 24 Grande Rue | B 1887 | 7 logements, 382 m² | 754 m² | terminé | LE VILLAGE |
| 10/03/2017 | Permis de construire0910951510009 | 79 Rue Grande Rue | B 649 | 5 logements, 271 m² | 1 757 m² | autorisé | particulier |
| 18/10/2016 | Permis de construire0910951610003 | 18 Rue Grande Rue | B 1682, B 1683 | 1 logement | 572 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Grande Rue 91850 Bouray-sur-Juine | 387,1 m² | — | A | A |
| appartement, 24 Grande Rue 91850 Bouray-sur-Juine | 51 m² | 2022 | A | A |
| appartement, 12 Grande Rue 91850 Bouray-sur-Juine | 38 m² | — | D | B |
| appartement, 12bis Grande Rue 91850 Bouray-sur-Juine | 33,1 m² | — | D | B |
| appartement, 12ter Grande Rue 91850 Bouray-sur-Juine | 28,2 m² | 1984 | C | A |
| appartement, 65 Grande Rue 91850 Bouray-sur-Juine | 55,1 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Grande Rue 91850 Bouray-sur-Juine | 41,2 m² | — | C | A |
| maison, 7 Grande Rue 91850 Bouray-sur-Juine | 120,8 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Grande Rue 91850 Bouray-sur-Juine | 35 m² | 1990 | D | B |
| immeuble, 3 Grande Rue 91850 Bouray-sur-Juine | — | 1945 | F | C |
| immeuble, 3 Grande Rue 91850 Bouray-sur-Juine | — | 1945 | E | C |
| appartement, 3 Grande Rue 91850 Bouray-sur-Juine | 32 m² | 1990 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LA JUINE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 3 | DE LA BRIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 bis | SYNDICAT DES CO PROPRIETAIRES DE L IMM 11 RUE DES MOULINS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI 2M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | LE VILLAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | FREMIGNY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 A | S DE RENOM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 59 | S DE RENOM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 59 bis | S DE RENOM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 59 ter | S DE RENOM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 61 | S DE RENOM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,3 km |
| Restaurant | — | 1,2 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | 2 | 340 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 4,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Porte aux Loupspublic
- Ecole maternelle La Vallée Rossignolpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.