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Rue du Frais Vallon, Cerny

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Prix dans la rue2 820 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone ApAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier41 habitants92,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
296 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille ZA 01Échelle 1:2000Édition 6Plan DXF la feuille, 55 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,0 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 820 €/m²

L'estimation 2 820Cerny 2 842en 2025Essonne 3 310en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Cerny et 15 % en dessous de l'Essonne.
Fourchette basse
2 000 €/m²
Fourchette haute
3 770 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 390 et 3 210 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 980 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 067 €1 vente
  5. 20253 078 €1 vente
  6. Estimation2 820 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue du Frais Vallon le 23/05/2025 : 87 m² pour 267 800 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/05/20255 Rue du Frais VallonMaison5 Rue du Frais Vallon · 87 m² · 3 078 €/m²87 m²267 800 €3 078 €
17/09/20241 Rue du Frais VallonMaison1 Rue du Frais Vallon · 150 m² · 2 067 €/m²150 m²310 000 €2 067 €
15/07/20217 Rue du Frais VallonMaison7 Rue du Frais Vallon · 86 m² · 3 521 €/m²86 m²302 800 €3 521 €
24/06/20213 Rue du Frais VallonMaison3 Rue du Frais Vallon · 139 m² · 2 438 €/m²139 m²338 940 €2 438 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 21/12/2017

Ap

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2017La commune en a 153 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
90 m · 3,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 468 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Servitudes d'utilité publique1

  • Vallée de la Juine
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
22/12/2017Permis de construire0911291710010Rue du Frais VallonZA 3671 logement, 120 m²760 m²commencéparticulier
21/12/2017Permis de construire0911291710011Rue du Frais VallonZA 3671 logement, 164 m²907 m²commencéparticulier
07/11/2017Permis de construire0911291710006Rue du Frais VallonZA 3671 logement, 138 m²8 707 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Inondation
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRi Essonnenaturel
  • SFDM parc Dtechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 13 Rue du Frais Vallon 91590 Cerny127,4 m²1986DB
maison, 15 Rue du Frais Vallon 91590 Cerny118,3 m²1985CB
maison, 3 Rue du Frais Vallon 91590 Cerny145,2 m²—EB
maison, 5 Rue du Frais Vallon 91590 Cerny121,1 m²1975DB
maison, 1 Rue du Frais Vallon 91590 Cerny123,3 m²—CA
maison, 11 Rue du Frais Vallon 91590 Cerny108,2 m²1975DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4113 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 153 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires92,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530,8 %Des logements autour de la rue
Maisons84,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,8 %12,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,3 km, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 2,4 km, un médecin généraliste à 2,2 km, une pharmacie à 1,8 km, une crèche à 2,5 km, une école à 2,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,3 km
Supérette ou épicerie—1,9 km
Boulangerie—2,4 km
Boucherie—2,6 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—1,9 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—2,6 km
Bureau ou relais de poste—2,6 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,2 km
Pharmacie—1,8 km
Dentiste—2,6 km
Kinésithérapeute—2,8 km
Laboratoire d'analyses—3,6 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,5 km
École maternelle ou élémentaire—2,0 km
Collège—3,0 km
Lycée—4,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—2,7 km
Stade ou terrain de sport—2,7 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,5 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,0 km
Police ou gendarmerie—2,9 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m35

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.