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Aucadastre

Avenue d'Arpajon, Égly

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 240 €/m²

L'estimation 3 240Égly 3 548en 2025Essonne 3 190en 2025
l'estimation 9 % en dessous d'Égly, 2 % au-dessus de l'Essonne
Fourchette basse
2 500 €/m²
Fourchette haute
4 050 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 010 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 548 €/m² en 2025). Soit 3 268 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 240 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 996 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 815 €3 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation3 240 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

3 appartements mesurés. 40 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 71 m² au 61 Av d'Arpajon, 199 900 € le 09/04/2021.

Maison, estimation au prix de 2025

3 270 €/m²

L'estimation 3 270Égly 3 148en 2025Essonne 3 310en 2025
l'estimation 4 % au-dessus d'Égly, 1 % en dessous de l'Essonne
Fourchette basse
2 320 €/m²
Fourchette haute
4 390 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 334 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 3 148 €/m² en 2025). Soit 3 258 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 270 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 014 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 377 €5 ventes
  2. 20224 441 €2 ventes
  3. 20233 449 €2 ventes
  4. 20243 922 €1 vente
  5. 20253 674 €2 ventes
  6. Estimation3 270 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

12 maisons mesurées. 40 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 5 Av d'Arpajon, 295 000 € le 03/11/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/202561 Av d'ArpajonDépendance, Appartement71 m²184 900 €
03/11/20255 Av d'ArpajonDépendance, Maison72 m²295 000 €4 097 €
19/06/202528 Av d'ArpajonMaison80 m²260 000 €3 250 €
30/01/202561 Av d'ArpajonDépendance, Appartement118 m²140 000 €
04/12/202461 Av d'ArpajonAppartement, Dépendance142 m²170 000 €
Afficher les 35 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/11/202411 Av d'ArpajonMaison102 m²400 000 €3 922 €
05/06/202461 Av d'ArpajonDépendance, Appartement118 m²122 000 €
21/03/202451 Av d'ArpajonVente500 m² de terrain110 000 €
14/12/2023Av d'ArpajonVente21 m² de terrain4 000 €
12/10/202361 Av d'ArpajonDépendance, Appartement59 m²178 880 €
06/10/202360 Av d'ArpajonMaison118 m²340 000 €2 881 €
04/10/202361 Av d'ArpajonAppartement, Dépendance77 m²220 000 €
10/07/202367 Av d'ArpajonVente152 m² de terrain300 000 €
26/06/20233 Av d'ArpajonMaison62 m²249 000 €4 016 €
11/05/202367 Av d'ArpajonVente161 m² de terrain300 000 €
28/03/2023Av d'ArpajonVente585 m² de terrain132 500 €
20/03/202361 Av d'ArpajonDépendancenon mesurée14 000 €
25/10/202228 Av d'ArpajonVente5 864 m² de terrain58 640 €
17/10/202261 Av d'ArpajonAppartement, Dépendance71 m²159 500 €
14/09/202268 Av d'ArpajonDépendance, Maison34 m²200 000 €5 882 €
30/08/202261 Av d'ArpajonDépendance, Appartement130 m²181 150 €
24/06/202261 Av d'ArpajonDépendance, Appartement59 m²165 000 €
23/06/202261 Av d'ArpajonAppartement, Dépendance71 m²175 000 €
14/06/202251 Av d'ArpajonVente499 m² de terrain155 000 €
01/06/202261 Av d'ArpajonDépendance, Appartement71 m²165 000 €
08/04/202261 Av d'ArpajonAppartement, Dépendance59 m²177 000 €
18/01/202267 Av d'ArpajonMaison, Dépendance90 m²270 000 €3 000 €
22/12/202161 Av d'ArpajonAppartement, Dépendance71 m²170 000 €
03/12/202118 Av d'ArpajonMaison117 m²435 000 €3 718 €
26/11/202161 Av d'ArpajonAppartement, Dépendance71 m²192 000 €
15/10/20216 Av d'ArpajonMaison114 m²385 000 €3 377 €
04/05/20214 Av d'ArpajonMaison147 m²395 950 €2 694 €
15/04/202126 Av d'ArpajonVente567 m² de terrain270 000 €
15/04/202122 Av d'ArpajonLocal industriel. commercial ou assimilé8 913 m²6 330 000 €
09/04/202161 Av d'ArpajonAppartement, Dépendance71 m²199 900 €2 815 €
31/03/202128 Av d'ArpajonMaison77 m²300 000 €3 896 €
31/03/202161 Av d'ArpajonDépendance, Appartement71 m²156 000 €2 197 €
08/03/20214 Av d'ArpajonVente905 m² de terrain170 000 €
22/02/202152 Av d'ArpajonMaison132 m²250 000 €1 894 €
11/01/202161 Av d'ArpajonDépendance, Appartement59 m²167 500 €2 839 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU

UBcZone-urbaine

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Altitude, pente du terrain
85 m · 4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 470 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
18 depuis 2014Sitadel ; sur les 392 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 18 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
06/12/2023Déclaration préalable091207231007161 Avenue d'ArpajonAE 1041 logement12 869 m²autoriséSOCIETE CIVILE AMLJ
24/03/2023Permis de construire09120722100168 Bis Avenue d'ArpajonAH 4801 logement, 100 m²248 m²autoriséparticulier
17/02/2023Permis de construire09120722100204 Bis Avenue d'ArpajonAH 4781 logement, 144 m²905 m²terminéCHARRIE & CO
27/10/2022Permis de construire091207221001151 Bi Avenue d'ArpajonAE 3851 logement, 112 m²499 m²commencéparticulier
29/06/2022Déclaration préalable091207221002722 Avenue d'ArpajonAH 408, AH 249, AH 35113 m²15 940 m²autoriséKAP DEVELOPPEMENT
26/11/2021Permis de construire091207211002553 Avenue d'ArpajonAE 3841 logement, 240 m²505 m²autoriséSCI ZARA
30/03/2021Permis de construire091207211000551-53 Avenue d'ArpajonAE 3851 logement, 120 m²annuléparticulier
29/03/2021Permis de construire091207201003267 Avenue d'ArpajonAE 240, AE 2422 logements, 328 m²terminéparticulier
18/09/2019Permis d'aménager09120719100034 Avenue d'ArpajonAH 1481 840 m²autoriséparticulier
01/08/2019Permis d'aménager0912071910001Avenue d'ArpajonAH 4701 127 m²autoriséLES LANDES DU ROSEY
08/10/2018Permis de démolir09120718100026t Avenue d'ArpajonAH 153669 m²autoriséparticulier
19/03/2018Permis de construire0912071810002Avenue d'ArpajonAD 2641 logement, 148 m²217 m²commencéparticulier
05/02/2018Permis de construire091207171006141 Avenue d'ArpajonAE 3434 logements, 330 m²1 312 m²terminéparticulier
02/10/2017Permis de construire091207171004850 Av D ArpajonAE 126P1 logement, 73 m²384 m²commencéparticulier
29/08/2017Permis de construire09120717100317 Avenu D ArpajonAD 264P1 logement, 81 m²367 m²commencéparticulier
14/08/2017Permis de construire09120717100277 Avenu D ArpajonAD 264P1 logement, 97 m²351 m²commencéparticulier
22/12/2015Permis de construire091207151002522 Avenu d'ArpajonAH 249, AH 408, AH 33741 m²15 940 m²autoriséACO
12/11/2014Permis de construire091207144002022 Av D ArpajonAH 418, AH 421, AH 35115 940 m²autoriséEGLY DISTRIBUTION

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi Orge et Sallemouillenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 65 Avenue d'Arpajon 91520 Égly123,6 m²FF
maison, 4 Avenue d'Arpajon 91520 Égly176,7 m²1977DD
maison, 30t Avenue d'Arpajon 91520 Égly130,3 m²1970BA
appartement, 61 Avenue d'Arpajon 91520 Égly73,7 m²DD
maison, 30a Avenue d'Arpajon 91520 Égly115,9 m²1974DD
maison, 4 Avenue d'Arpajon 91520 Égly176,7 m²1977EE
appartement, 61 Avenue d'Arpajon 91520 Égly61,2 m²1973FF
maison, 5 Avenue d'Arpajon 91520 Égly85,8 m²1988DB
appartement, 61 Avenue d'Arpajon 91520 Égly60,7 m²1970EE
appartement, 61 Avenue d'Arpajon 91520 Égly74,5 m²1970EE
appartement, 61 Avenue d'Arpajon 91520 Égly73,7 m²1972DD
maison, 5bis Avenue d'Arpajon 91520 Égly72,6 m²1975DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 23

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
2COMMUNE D EGLYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
4 bisCHARRIE ET COSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
8 quaterXEILY THREESociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
17D M CSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
19 bisSCI D M ASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
22MARADIVASociété par actions simplifiéepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
26MARADIVASociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
28SCI D ACQUISITION DE GESTION ET DE CONSTRUCTIONSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 11 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
35INDIVISAIRES VOIRIE COMMUNE 207 AE 68 251Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
37INDIVISAIRES VOIRIE COMMUNE 207 AE 68 251Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
39 bisAMBC INVESTSociété par actions simplifiéepropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
40SCI KELIATYSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
52 bisASSOCIATION CULTURE ET EDUCATIONAssociationpropriétaire2 locaux
52ASSOCIATION CULTURE ET EDUCATIONAssociationpropriétaire2 parcelles non bâties
52ASSOCIATION CULTURE ET EDUCATIONAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
53 bisSABSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
54ASSOCIATION CULTURE ET EDUCATIONAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
54ASSOCIATION CULTURE ET EDUCATIONAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
59ENEDISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
61IN'LIBailleur socialpropriétaire3 locaux
61SOCIETE CIVILE AMLJSociété civilepropriétaire3 locaux
67ICDCSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001STIM ILE DE FRANCE RESIDENTIELSociété en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants10133 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen25 713 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires93,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19459,1 %Des logements du carreau
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,4 %16,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1100 m
Supérette ou épicerie1450 m
Boulangerie560 m
Boucherie880 m
Poissonnerie590 m
Fruits et légumes1,0 km
Restaurant2100 m
Librairie ou presse1240 m
Banque1,2 km
Bureau ou relais de poste1490 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste580 m
Pharmacie1260 m
Dentiste1,1 km
Kinésithérapeute760 m
Laboratoire d'analyses1,3 km
Centre ou maison de santé1,4 km
Urgences880 m
Hôpital ou clinique880 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche640 m
École maternelle ou élémentaire2330 m
Collège1,3 km
Lycée1,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine2,2 km
Gymnase1490 m
Stade ou terrain de sport1420 m
Cinéma1,6 km
Bibliothèque630 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie780 m
Police ou gendarmerie620 m
France Services1,3 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare d'Églygare voyageurs uniquement680 m
  • Gare d'Arpajongare voyageurs uniquement804 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Jean MoulinpublicULIS
  • Institut médico éducatif la Guillemaineprivé

Entreprises domiciliées à 200 m84

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.