Avenue de Verdun, Égly
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 070 €/m²
- Fourchette basse
- 2 180 €/m²
- Fourchette haute
- 4 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 018 €/m²), le quartier pour 25 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 006 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 3 148 €/m² en 2025). Soit 3 056 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 070 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 014 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 486 €2 ventes
- 20223 000 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 072 €1 vente
- Estimation3 070 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 114 m² au 126 Av de Verdun, 350 200 € le 17/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 106 Av de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 210 m² | 495 000 € | 2 357 € |
| 17/09/2025 | 126 Av de Verdun | Maison, Dépendance | 114 m² | 350 200 € | 3 072 € |
| 28/05/2025 | 112 Av de Verdun | Dépendance, Maison | 117 m² | 286 000 € | — |
| 04/11/2024 | 112 Av de Verdun | Maison, Dépendance | 85 m² | 303 150 € | — |
| 27/06/2023 | 112 Av de Verdun | Maison, Dépendance | 168 m² | 375 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2023 | 112 Av de Verdun | Maison, Dépendance | 128 m² | 330 000 € | — |
| 21/12/2022 | 112 Av de Verdun | Maison | 100 m² | 321 200 € | 3 212 € |
| 12/12/2022 | 122 Av de Verdun | Maison | 120 m² | 332 000 € | 2 767 € |
| 29/07/2022 | 108 Av de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 380 m² | 14 202 495 € | 37 375 € |
| 12/07/2022 | 126 Av de Verdun | Maison, Dépendance | 97 m² | 291 000 € | 3 000 € |
| 03/03/2022 | Av de Verdun | Vente | 221 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 16/07/2021 | 112 Av de Verdun | Maison, Dépendance | 85 m² | 310 000 € | — |
| 07/05/2021 | 111 Av de Verdun | Maison | 92 m² | 325 500 € | 3 538 € |
| 09/04/2021 | Av de Verdun | Vente | 22 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 30/03/2021 | 108 Av de Verdun | Maison | 53 m² | 500 000 € | 9 434 € |
| 30/03/2021 | 110 Av de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 990 m² | 1 850 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBbZone-urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 90,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an1 443 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2018Sitadel ; sur les 392 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2021 | Permis de construire0912072110014 | 108/1 Avenue de Verdun | AI 37, AI 36, AI 38 | 67 logements, 4 534 m² | — | terminé | PROMOBAT |
| 22/09/2021 | Permis de construire0912072110014 | 108/1 Avenue de Verdun | AI 37, AI 36, AI 38 | 4 534 m² | — | terminé | PROMOBAT |
| 29/10/2020 | Permis de construire0912072010023 | 110 Avenue de Verdun | AI 36, AI 37, AI 38 | 67 logements, 4 496 m² | — | autorisé | PROMOBAT |
| 29/10/2020 | Permis de construire0912072010023 | 110 Avenue de Verdun | AI 36, AI 37, AI 38 | 4 496 m² | — | autorisé | PROMOBAT |
| 08/01/2019 | Permis d'aménager0912071810002 | 126 B Avenue de Verdun | AI 204 | — | 2 921 m² | terminé | particulier |
| 01/10/2018 | Permis de construire0912071810051 | 102 Avenue de Verdun | AI 152, AI 30, AI 33 | 38 logements, 2 505 m² | 2 986 m² | terminé | VALOPHIS SAREPA - SOCIETE ANONYME D'HLM |
| 01/10/2018 | Permis de construire0912071810051 | 102 Avenue de Verdun | AI 152, AI 30, AI 33 | 2 505 m² | 2 986 m² | terminé | VALOPHIS SAREPA - SOCIETE ANONYME D'HLM |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune2
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Orge et Sallemouillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 4 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 112 Avenue de Verdun 91520 Égly | 115,9 m² | 1970 | D | D |
| maison, 126bis Avenue de Verdun 91520 Égly | 114 m² | 1989 | D | D |
| appartement, 112 Avenue de Verdun 91520 Égly | 114,2 m² | — | E | D |
| maison, 112 Avenue de Verdun 91520 Égly | 114,2 m² | — | E | D |
| maison, 126 Avenue de Verdun 91520 Égly | 93,8 m² | 1939 | C | A |
| maison, 112 Avenue de Verdun 91520 Égly | 125 m² | 1971 | E | E |
| maison, 114 Avenue de Verdun 91520 Égly | 116,1 m² | — | C | C |
| maison, 124 Avenue de Verdun 91520 Égly | 95 m² | 1948 | D | D |
| maison, 112 Avenue de Verdun 91520 Égly | 168,2 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 102 | VALOPHIS SAREPA - SOCIETE ANONYME D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 106 bis | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE OCCEANS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 108 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 110 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 139 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 110 bis | ETS PUBLIC DE SANTE BARTHELEMY DURAND | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | COMMUNE D EGLY | Commune | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 117 | DEPARTEMENT DE L' ESSONNE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 128 | EMPY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 130 | DES PETITS SAULES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | — | 600 m |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 630 m |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | 5 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | — | 970 m |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 770 m |
| Hôpital ou clinique | — | 770 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 180 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 600 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 490 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Arpajongare voyageurs uniquement984 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules Micheletpublic
- Ecole maternelle Charles Perraultpublic
- Ecole maternelle Jules Micheletpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.