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Aucadastre

Villa des Roseraies, Évry-Courcouronnes

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Prix dans la rue3 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UHQuartier pavillonnaire du centre. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 5Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier109 habitants97,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
86 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 144 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,7 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 260 €/m²

L'estimation 3 260Évry-Courcouronnes 2 864en 2025Essonne 3 310en 2025
L'estimation est 14 % au-dessus d'Évry-Courcouronnes et 2 % en dessous de l'Essonne.
Fourchette basse
2 310 €/m²
Fourchette haute
4 360 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 760 et 3 720 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20223 746 €5 ventes
  2. 2023aucune vente
  3. 2024aucune vente
  4. 20253 638 €1 vente
  5. Estimation3 260 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Villa des Roseraies le 28/02/2025 : 116 m² pour 422 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/02/202528 Villa des RoseraiesMaison28 Villa des Roseraies · 116 m² · 3 638 €/m²116 m²422 000 €3 638 €
14/12/20228 Villa des RoseraiesMaison8 Villa des Roseraies · 115 m² · 3 609 €/m²115 m²415 000 €3 609 €
14/09/202212 Villa des RoseraiesMaison12 Villa des Roseraies · 104 m² · 3 942 €/m²104 m²410 000 €3 942 €
24/08/202211 Villa des RoseraiesMaison11 Villa des Roseraies · 116 m² · 3 707 €/m²116 m²430 000 €3 707 €
15/07/202227 Villa des RoseraiesMaison27 Villa des Roseraies · 121 m² · 3 746 €/m²121 m²453 300 €3 746 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/07/202223 Villa des RoseraiesMaison23 Villa des Roseraies · 104 m² · 3 925 €/m²104 m²408 200 €3 925 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UHQuartier pavillonnaire du centre

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
80 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 446 kWh/an1 436 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Taxe d'amenagement
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi Seinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 28 Villa des Roseraies 91080 Évry-Courcouronnes140 m²—DD
maison, 3 Villa des Roseraies 91080 Évry-Courcouronnes117,9 m²1983DC
maison, 12 Villa des Roseraies 91080 Évry-Courcouronnes110 m²1989DD
maison, 8 Villa des Roseraies 91000 Évry-Courcouronnes130 m²—DD
maison, 11 Villa des Roseraies 91000 Évry-Courcouronnes132,3 m²1990DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Commune de CourcouronnesCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
2Commune de CourcouronnesCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10940 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 271 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement128 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,6 %18,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 690 m, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,5 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—690 m
Supérette ou épicerie—1,5 km
Boulangerie—1,1 km
Boucherie—2,1 km
Poissonnerie—4,4 km
Fruits et légumes—2,4 km
Restaurant—980 m
Librairie ou presse—1,0 km
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,0 km
Pharmacie—1,2 km
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute—730 m
Laboratoire d'analyses—2,6 km
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences—4,0 km
Hôpital ou clinique—3,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,5 km
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—980 m
Lycée—1,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—920 m
Gymnase—1,1 km
Stade ou terrain de sport—860 m
Cinéma—2,9 km
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—2,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,6 km
Police ou gendarmerie—3,1 km
France Services—3,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m60

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.