Villa du Bois de Bailleul, Évry-Courcouronnes

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Prix dans la rue3 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UHQuartier pavillonnaire du centre Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 7 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier129 habitants97,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

212 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 144 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,7 M de points (avril 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 030 €/m²

L'estimation 3 030Évry-Courcouronnes 2 864en 2025Essonne 3 310en 2025

L'estimation est 6 % au-dessus d'Évry-Courcouronnes et 8 % en dessous de l'Essonne.

Fourchette basse: 2 150 €/m²
Fourchette haute: 4 050 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 560 et 3 450 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 109 €2 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
20242 996 €2 ventes
Estimation3 030 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 61 Villa du Bois de Bailleul le 27/08/2024 : 137 m² pour 402 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/08/2024	61 Villa du Bois de Bailleul	Maison61 Villa du Bois de Bailleul · 137 m² · 2 934 €/m²	137 m²	402 000 €	2 934 €
19/01/2024	31 Villa du Bois de Bailleul	Maison31 Villa du Bois de Bailleul · 137 m² · 3 058 €/m²	137 m²	419 000 €	3 058 €
10/05/2021	45 Villa du Bois de Bailleul	Maison45 Villa du Bois de Bailleul · 125 m² · 3 236 €/m²	125 m²	404 500 €	3 236 €
04/03/2021	79 Villa du Bois de Bailleul	Maison79 Villa du Bois de Bailleul · 139 m² · 2 982 €/m²	139 m²	414 500 €	2 982 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

UHQuartier pavillonnaire du centre

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 80,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 445 kWh/an1 436 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Taxe d'amenagement

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2021
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi Seinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 2

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 33 Villa du Bois de Bailleul 91080 Évry-Courcouronnes	140,1 m²	—	C	C
maison, 65 Villa du Bois de Bailleul 91080 Évry-Courcouronnes	140,1 m²	—	D	D
maison, 4 Villa du Bois de Bailleul 91080 Évry-Courcouronnes	138,6 m²	—	D	D
maison, 61 Villa du Bois de Bailleul 91080 Évry-Courcouronnes	139,1 m²	—	C	C
maison, 31 Villa du Bois de Bailleul 91080 Évry-Courcouronnes	140,3 m²	—	C	C
maison, 24 Villa du Bois de Bailleul 91000 Évry-Courcouronnes	125 m²	1989	C	C
maison, 24 Villa du Bois de Bailleul 91000 Évry-Courcouronnes	125 m²	1989	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
20	LHM Immo	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12944 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen37 476 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires97,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement135 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,5 %14,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 570 m, une supérette ou épicerie à 1,8 km, une boulangerie à 690 m, un médecin généraliste à 1,5 km, une pharmacie à 710 m, une crèche à 1,1 km, une école à 670 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	570 m
Supérette ou épicerie	—	1,8 km
Boulangerie	—	690 m
Boucherie	—	1,9 km
Poissonnerie	—	4,4 km
Fruits et légumes	—	2,2 km
Restaurant	—	690 m
Librairie ou presse	—	680 m
Banque	—	690 m
Bureau ou relais de poste	—	730 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,5 km
Pharmacie	—	710 m
Dentiste	—	780 m
Kinésithérapeute	1	280 m
Laboratoire d'analyses	—	2,2 km
Centre ou maison de santé	—	780 m
Urgences	—	3,5 km
Hôpital ou clinique	—	3,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	670 m
Collège	—	720 m
Lycée	—	1,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	670 m
Gymnase	—	640 m
Stade ou terrain de sport	1	440 m
Cinéma	—	2,6 km
Bibliothèque	—	710 m
Conservatoire	—	2,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,9 km
Police ou gendarmerie	—	2,7 km
France Services	—	3,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m109

Agpocactivités scientifiques et techniques
We Yieldactivités scientifiques et techniques
SCI Rajimmobilier
BTRCcommerce
CMPSimmobilier
SCI Gaia Physis Immoimmobilier

Voies voisines1

Villa du Bois des Folies76 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.