Rue de Draveil, Juvisy-sur-Orge
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Prix dans la rue3 300 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UMMixteLogement autoriséRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier674 habitants28,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Juvisy-sur-Orge et 13 % au-dessus de l'Essonne.
3 300 €/m²
L'estimation 3 300Juvisy-sur-Orge 3 494en 2025Essonne 2 927en 2025
- Fourchette basse
- 2 590 €/m²
- Fourchette haute
- 4 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 940 et 3 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 342 €8 ventes
- 20223 191 €8 ventes
- 20233 092 €4 ventes
- 20243 485 €9 ventes
- 20253 263 €11 ventes
- Estimation3 300 €estimé
40 appartements mesurés. 46 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue de Draveil le 22/10/2025 : 45 m² pour 146 830 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 5 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement5 Rue de Draveil · 45 m² · 3 263 €/m² | 45 m² | 146 830 € | 3 263 € |
| 08/09/2025 | 4 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement4 Rue de Draveil · 37 m² · 3 514 €/m² | 37 m² | 130 000 € | 3 514 € |
| 25/08/2025 | 18 Rue de Draveil | Appartement18 Rue de Draveil · 19 m² · 3 842 €/m² | 19 m² | 73 000 € | 3 842 € |
| 20/08/2025 | 4 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance4 Rue de Draveil · 40 m² · 3 118 €/m² | 40 m² | 124 700 € | 3 118 € |
| 06/08/2025 | 19 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement19 Rue de Draveil · 25 m² · 3 640 €/m² | 25 m² | 91 000 € | 3 640 € |
Afficher les 41 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 19 Rue de Draveil | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé19 Rue de Draveil · 55 m² · 2 273 €/m² | 55 m² | 125 000 € | 2 273 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance19 Rue de Draveil · 61 m² · 2 279 €/m² | 61 m² | 139 000 € | 2 279 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance5 Rue de Draveil · 46 m² · 3 185 €/m² | 46 m² | 146 500 € | 3 185 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance12 Rue de Draveil · 33 m² · 0 €/m² | 33 m² | 1 € | 0 € |
| 26/02/2025 | 18 Rue de Draveil | Appartement18 Rue de Draveil · 19 m² · 4 368 €/m² | 19 m² | 83 000 € | 4 368 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance4 Rue de Draveil · 72 m² · 1 694 €/m² | 72 m² | 122 000 € | 1 694 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement4 Rue de Draveil · 72 m² · 847 €/m² | 72 m² | 61 000 € | 847 € |
| 10/01/2025 | 5 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement5 Rue de Draveil · 45 m² · 3 733 €/m² | 45 m² | 168 000 € | 3 733 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement5 Rue de Draveil · 45 m² · 3 178 €/m² | 45 m² | 143 000 € | 3 178 € |
| 24/12/2024 | 18 Rue de Draveil | Appartement18 Rue de Draveil · 19 m² · 5 263 €/m² | 19 m² | 100 000 € | 5 263 € |
| 04/11/2024 | 5 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement5 Rue de Draveil · 60 m² · 1 167 €/m² | 60 m² | 70 000 € | 1 167 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance3 Rue de Draveil · 24 m² · 4 708 €/m² | 24 m² | 113 000 € | 4 708 € |
| 04/10/2024 | 12 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance12 Rue de Draveil · 23 m² · 4 478 €/m² | 23 m² | 103 000 € | 4 478 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement12 Rue de Draveil · 33 m² · 3 485 €/m² | 33 m² | 115 000 € | 3 485 € |
| 31/05/2024 | 14 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance14 Rue de Draveil · 42 m² · 3 690 €/m² | 42 m² | 155 000 € | 3 690 € |
| 24/05/2024 | 7 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance7 Rue de Draveil · 61 m² · 2 295 €/m² | 61 m² | 140 000 € | 2 295 € |
| 17/04/2024 | 5 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement5 Rue de Draveil · 45 m² · 3 444 €/m² | 45 m² | 155 000 € | 3 444 € |
| 26/10/2023 | 3 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement3 Rue de Draveil · 46 m² · 2 739 €/m² | 46 m² | 126 000 € | 2 739 € |
| 27/09/2023 | 5 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance5 Rue de Draveil · 57 m² · 2 614 €/m² | 57 m² | 149 000 € | 2 614 € |
| 11/08/2023 | 4 Rue de Draveil | Dépendance4 Rue de Draveil | non mesurée | 16 500 € | — |
| 28/07/2023 | 19 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance19 Rue de Draveil · 82 m² | 82 m² | 149 990 € | — |
| 14/03/2023 | 3 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance3 Rue de Draveil · 25 m² · 4 640 €/m² | 25 m² | 116 000 € | 4 640 € |
| 01/03/2023 | 19 Rue de Draveil | Appartement19 Rue de Draveil · 36 m² · 3 444 €/m² | 36 m² | 124 000 € | 3 444 € |
| 21/12/2022 | 4 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance4 Rue de Draveil · 43 m² · 2 907 €/m² | 43 m² | 125 000 € | 2 907 € |
| 04/11/2022 | 5 Rue de Draveil | Dépendance5 Rue de Draveil | non mesurée | 10 000 € | — |
| 28/07/2022 | 5 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance5 Rue de Draveil · 57 m² · 2 982 €/m² | 57 m² | 170 000 € | 2 982 € |
| 12/07/2022 | 3 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement3 Rue de Draveil · 55 m² · 3 764 €/m² | 55 m² | 207 000 € | 3 764 € |
| 08/07/2022 | 14 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement14 Rue de Draveil · 19 m² · 4 526 €/m² | 19 m² | 86 000 € | 4 526 € |
| 24/06/2022 | 5 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement5 Rue de Draveil · 60 m² · 2 500 €/m² | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 07/06/2022 | 4 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance4 Rue de Draveil · 31 m² · 3 613 €/m² | 31 m² | 112 000 € | 3 613 € |
| 19/04/2022 | 5 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement5 Rue de Draveil · 47 m² · 2 830 €/m² | 47 m² | 133 000 € | 2 830 € |
| 30/03/2022 | 5 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance5 Rue de Draveil · 45 m² · 3 400 €/m² | 45 m² | 153 000 € | 3 400 € |
| 20/12/2021 | 3 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance3 Rue de Draveil · 24 m² · 4 740 €/m² | 24 m² | 113 750 € | 4 740 € |
| 07/12/2021 | 5 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement5 Rue de Draveil · 45 m² · 3 511 €/m² | 45 m² | 158 000 € | 3 511 € |
| 15/11/2021 | 5 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement5 Rue de Draveil · 45 m² · 3 000 €/m² | 45 m² | 135 000 € | 3 000 € |
| 29/10/2021 | 7 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance7 Rue de Draveil · 60 m² · 3 284 €/m² | 60 m² | 197 050 € | 3 284 € |
| 15/10/2021 | 1 Rue de Draveil | Dépendance1 Rue de Draveil | non mesurée | 82 500 € | — |
| 13/07/2021 | 18 Rue de Draveil | Appartement18 Rue de Draveil · 19 m² · 4 158 €/m² | 19 m² | 79 000 € | 4 158 € |
| 26/05/2021 | 5 Rue de Draveil | Dépendance, Appartement5 Rue de Draveil · 45 m² · 3 289 €/m² | 45 m² | 148 000 € | 3 289 € |
| 12/05/2021 | 5 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance5 Rue de Draveil · 57 m² · 3 395 €/m² | 57 m² | 193 500 € | 3 395 € |
| 02/02/2021 | 7 Rue de Draveil | Appartement, Dépendance7 Rue de Draveil · 58 m² · 2 828 €/m² | 58 m² | 164 000 € | 2 828 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/12/2025
UMMixte
- Logement autorisé
- Commerce autorisé
- Bureau autorisé
Les 23 usages de la zone, un par un
Autorisé15
- 21Logement
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Sous condition3
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
Interdit5
Voir les 5 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 37Autres hébergements touristiques
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,9 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 442 kWh/an1 434 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 33 quai Gambetta, à 124 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 3 juin 2016.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Pile du pont sur Seine, à 152 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 28 janvier 2016.
- Groupe scolaire Tomi Ungerer, à 246 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 28 janvier 1910.
- La maison de la petite enfance, à 246 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 28 janvier 1910.
- 3 avenue de Gibraltar, à 421 mSon repère marque le niveau atteint par la Seine le 3 juin 2016.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 15 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRi Seinenaturel
- PPRi Orge et Sallemouillenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de Draveil 91260 Juvisy-sur-Orge | 27,2 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Rue de Draveil 91260 Juvisy-sur-Orge | 33,2 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue de Draveil 91260 Juvisy-sur-Orge | 18,8 m² | — | G | C |
| appartement, 3 Rue de Draveil 91260 Juvisy-sur-Orge | 33,4 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue de Draveil 91260 Juvisy-sur-Orge | 57,7 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue de Draveil 91260 Juvisy-sur-Orge | 35 m² | — | D | C |
| immeuble, 2 Rue de Draveil 91260 Juvisy-sur-Orge | — | 1981 | D | D |
| immeuble, 2 Rue de Draveil 91260 Juvisy-sur-Orge | — | 1981 | D | D |
| appartement, 3 Rue de Draveil 91260 Juvisy-sur-Orge | 34,7 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 4 Rue de Draveil 91260 Juvisy-sur-Orge | 42,3 m² | — | E | E |
| appartement, 25 Rue de Draveil 91260 Juvisy-sur-Orge | 48 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Rue de Draveil 91260 Juvisy-sur-Orge | 19,1 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Frama | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 1 | SCI Mila | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | Adoma | Bailleur social | propriétaire | 35 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Commune de Juvisy-Sur-Orge | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Marnac Houghton | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Pierthier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | SCI Kito | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | SCI des Lacs de Lessonne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Juvisy Property | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI Bureau Jean Argelies | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI les Coudreaux | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 6 | Commune de Juvisy-Sur-Orge | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI les Coudreaux | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Myriam | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | MBM Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | SCI HKN | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 18 | Du Casino de Juvisy sur Orge | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | Pat Co | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI Immobilia Investissement | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 20 | SCI de la Boucherie de Seine et Oise | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | MG Invest | Société civile | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants674371 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 555 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires28,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social9,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,4 %Des logements autour de la rue
Maisons3,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement49 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,3 %8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 11 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 30 m |
| Boulangerie | 4 | 40 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 520 m |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 17 | 10 m |
| Librairie ou presse | 1 | 140 m |
| Banque | 1 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 170 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 80 m |
| Pharmacie | 2 | 160 m |
| Dentiste | 9 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | 880 m |
| Hôpital ou clinique | — | 880 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 50 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 750 m |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Gare de Juvisygare voyageurs et fret104 m
- Gare Routière de la Seinegare routière127 m
- Gare Routière Condorcetgare routière226 m
- Pôle Intermodal Juvisytramwayen construction311 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Jean de La Fontainepublic50 m
- École primaire Tomi Ungererpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- Collège Ferdinand Buissonpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 299
- La Postetransport
- SNCF Reseautransport
- SNCF Voyageurstransport
- Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
- Adomahébergement et restauration
- Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs