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Aucadastre

Avenue du Maréchal Leclerc, Massy

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 6

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 680 €/m²

L'estimation 4 680Massy 4 598en 2025Essonne 3 190en 2025
l'estimation 2 % au-dessus de Massy, 47 % au-dessus de l'Essonne
Fourchette basse
3 610 €/m²
Fourchette haute
5 850 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 4 849 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 4 598 €/m² en 2025). Soit 4 722 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (11 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 680 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 996 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20225 366 €1 vente
  3. 20235 041 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20254 800 €1 vente
  6. Estimation4 680 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

3 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 30 m² au 214 Av du Marechal Leclerc, 144 000 € le 17/01/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

4 540 €/m²

L'estimation 4 540Massy 4 468en 2025Essonne 3 310en 2025
l'estimation 2 % au-dessus de Massy, 37 % au-dessus de l'Essonne
Fourchette basse
3 220 €/m²
Fourchette haute
6 080 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 571 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 4 468 €/m² en 2025). Soit 4 516 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 540 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 014 ventes de 2025 du département (Essonne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 276 €1 vente
  2. 20226 500 €1 vente
  3. 20236 594 €2 ventes
  4. 20244 758 €2 ventes
  5. 20253 571 €1 vente
  6. Estimation4 540 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

7 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 56 m² au 478 Av du Marechal Leclerc, 200 000 € le 25/07/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/07/2025478 Av du Marechal LeclercDépendance, Maison56 m²200 000 €3 571 €
23/05/2025Av du Marechal LeclercVente19 m² de terrain3 705 €
17/01/2025214 Av du Marechal LeclercAppartement, Dépendance30 m²144 000 €4 800 €
05/11/2024404 Av du Marechal LeclercVente804 m² de terrain126 900 €
05/09/2024210 Av du Marechal LeclercMaison103 m²520 000 €5 049 €
Afficher les 28 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/07/2024Av du Marechal LeclercVente29 m² de terrain15 000 €
20/06/2024214 Av du Marechal LeclercAppartement, Dépendance43 m²216 350 €
28/02/2024259 Av du Marechal LeclercMaison87 m²388 500 €4 466 €
25/10/2023211 Av du Marechal LeclercDépendance, Maison50 m²390 000 €7 800 €
24/07/2023210 Av du Marechal LeclercMaison103 m²555 000 €5 388 €
10/07/2023283 Av du Marechal LeclercLocal industriel. commercial ou assimilé463 m²2 000 000 €4 320 €
26/04/2023213 Av du Marechal LeclercDépendance, Appartement64 m²368 000 €5 750 €
04/04/2023214 Av du Marechal LeclercAppartement, Dépendance41 m²206 700 €5 041 €
15/11/2022211 Av du Marechal LeclercDépendance, Maison50 m²325 000 €6 500 €
14/11/2022213 Av du Marechal LeclercDépendance, Appartement81 m²425 000 €5 247 €
19/07/2022213 Av du Marechal LeclercAppartement, Dépendance61 m²356 000 €5 836 €
29/06/2022213 Av du Marechal LeclercAppartement, Dépendance41 m²294 500 €7 183 €
27/06/2022213 Av du Marechal LeclercVente en l'état futur d'achèvement278 000 €
27/06/2022213 Av du Marechal LeclercAppartement, Dépendance61 m²346 000 €5 672 €
27/06/2022213 Av du Marechal LeclercAppartement, Dépendance34 m²240 000 €7 059 €
27/06/2022213 Av du Marechal LeclercDépendance, Appartement29 m²225 000 €7 759 €
23/06/2022213 Av du Marechal LeclercDépendance, Appartement32 m²240 000 €7 500 €
23/06/2022213 Av du Marechal LeclercAppartement, Dépendance81 m²388 000 €4 790 €
22/06/2022213 Av du Marechal LeclercDépendance, Appartement40 m²269 000 €6 725 €
22/06/2022213 Av du Marechal LeclercDépendance, Appartement1 263 m²6 161 513,5 €
17/06/2022213 Av du Marechal LeclercAppartement, Dépendance55 m²326 000 €5 927 €
26/04/2022213 Av du Marechal LeclercLocal industriel. commercial ou assimilé2 998 m²1 550 000 €
18/02/2022281 Av du Marechal LeclercLocal industriel. commercial ou assimilé2 067 m²3 470 000 €
17/02/2022285 Av du Marechal LeclercLocal industriel. commercial ou assimilé440 m²4 820 000 €10 955 €
03/02/2022212 Av du Marechal LeclercDépendance, Appartement41 m²220 000 €5 366 €
14/01/2022281 Av du Marechal LeclercLocal industriel. commercial ou assimilé2 067 m²3 470 000 €
09/09/2021230 Av du Marechal LeclercMaison76 m²325 000 €4 276 €
21/05/2021226 Av du Marechal LeclercAppartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé167 m²630 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 11 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 06/02/2025

UEZone urbaine

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
1Droit de préemption simple instauré par délibération du Conseil municipal en date du 11 mars 2010
Servitudes d'utilité publique
1Ligne électrique (I4)
Altitude, pente du terrain
91,5 m · 2,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 455 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
13 depuis 2016Sitadel ; sur les 474 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de préemption simple instauré par délibération du Conseil municipal en date du 11 mars 2010

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Ligne électrique (I4)
Les 13 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/07/2023Permis de construire0913772310005211 Avenue du Marechal LeclercAS 2431 logement, 118 m²187 m²autoriséparticulier
15/06/2023Permis de construire0913772310007232 Avenue du Marechal LeclercAR 22552 m²134 m²autoriséGRTGAZ
05/06/2023Permis de construire0913772320007232 Avenue du Marechal LeclercAR 22552 m²134 m²autoriséGRTGAZ
14/07/2022Permis de construire0913772220008400 Av du Marechal LeclercAY 1200 m²35 088 m²terminéREGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS
27/06/2022Permis de construire0913772110042484 Av du Marechal LeclercAZ 1061 logement, 77 m²331 m²autoriséparticulier
18/05/2022Permis de construire09137721100389001 Av du Marechal LeclercAW 53, AW 54, AW 552 900 m²184 459 m²terminéPARIS SUD AMENAGEMENT
18/03/2022Permis d'aménager09137721100019001 Av du Marechal LeclercAW 53, AW 54, AW 55184 459 m²autoriséPARIS SUD AMENAGEMENT
15/07/2021Permis de construire0913772110014213 Av du Marechal LeclercAS 833 logements, 2 090 m²2 636 m²terminéPITCH IMMO
03/12/2019Permis de construire0913771910032357 Avenue du Marechal LeclercAX 111, AX 11251 m²9 203 m²commencéparticulier
07/03/2018Déclaration préalable0913771810018488 Av du Marechal LeclercAZ 108, AZ 150, AZ 181731 m²autoriséparticulier
31/07/2017Permis de construire0913771710013496 Av du Marechal LeclercAZ 112421 m²500 m²annuléparticulier
21/07/2016Permis de construire0913771610014285 Avenue du Marechal LeclercM 162, M 165, M 22352 m²3 734 m²autoriséBK INVEST FRANCE
30/03/2016Permis de construire0913771510021222 B Av du Marechal LeclercAR 1292 logements, 269 m²396 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
Sites potentiellement pollués
3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune2

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI Bièvre et ru de Vauhallannaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1COSANTSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
48COMMUNE DE MASSYCommunepropriétaire1 local
190TOTALENERGIES MARKETING FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
190 bisTOTALENERGIES MARKETING FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
194MORHET- LE BRUNSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
198J B RSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
200LV BISSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
204GCASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
Afficher les 27 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
205FMDSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
207BHM INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
211 bisSCI DOMOZSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
211SCI DOMOZSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
212YTHANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
213FLIMMO1Société civile immobilièrepropriétaire50 locaux
214YTHANSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
226SOCIETE CIVILE IMMOBIERE BOREALSociété civile immobilièrepropriétaire14 locaux et 1 parcelle non bâtie
232GRTGAZSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
232COMMUNE DE MASSYCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
243SURFACIMMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
246COMMUNE DE MASSYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
247BIEN VIVRESociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
265SCI DU 39Société civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
271FRANCE EUROPESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
275SCI IMMO FOOD 4Société civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
279SCI IMMO FOOD 4Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
281COMMUNE DE MASSYCommunepropriétaire5 locaux
283SCI HIPPOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
283DU MOULIN DE MASSYSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
285FAST FRANCE PROPERTY ISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
294ENEDISSociété d'économie mixtepropriétaire1 local
357LUXO BENNESSociété à responsabilité limitéeemphytéote1 local et 1 parcelle non bâtie
400REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENSÉtablissement publicpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
404REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENSÉtablissement publicpropriétaire3 parcelles non bâties
450MWSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
454MWSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
460MWSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
502SCI CEPELSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
9001GRTGAZSociété anonymepropriétaire1 local
9001COMMUNE DE MASSYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants5516 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 crèche.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1130 m
Supérette ou épicerie680 m
Boulangerie720 m
Boucherie870 m
Poissonnerie1,2 km
Fruits et légumes1,8 km
Restaurant710 m
Librairie ou presse720 m
Banque850 m
Bureau ou relais de poste890 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste650 m
Pharmacie720 m
Dentiste860 m
Kinésithérapeute650 m
Laboratoire d'analyses650 m
Centre ou maison de santé850 m
Urgences650 m
Hôpital ou clinique650 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1220 m
École maternelle ou élémentaire600 m
Collège640 m
Lycée680 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine580 m
Gymnase570 m
Stade ou terrain de sport290 m
Cinéma810 m
Bibliothèque950 m
Conservatoire1,3 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,9 km
Police ou gendarmerie2,1 km
France Services3,6 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Massy Opéramétroen construction740 m
  • Antonypolemétroen construction950 m

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.